Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Noord-Besterdstraat 57

5014JE Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.118

Galería de fotos

Noord-Besterdstraat 57 Tilburg
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR WONEN IN EEN GEWILDE WIJK! Ben jij starter, een jong stel of een gezin dat op zoek is naar een plek waar je écht thuis kunt komen? Dan is dit jouw kans! Gelegen in de geliefde wijk Loven-Besterd, op een steenworp afstand van het gezellige Besterdplein en het bruisende centrum van Tilburg, tref je deze charmante en uitstekend onderhouden woning. Met een royale woonoppervlakte van 85 m², een woonkamer vol sfeer, een moderne keuken en badkamer én een zonnige tuin van maar liefst 20 meter diep, klopt dit huis aan alle kanten! Hier begin je direct met genieten, zonder klussen. Welkom thuis! DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ * Diepe en prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten: Dé plek voor lange zomeravonden en ultieme ontspanning, omringd door bloemenpracht. * Sfeervolle woonkamer: Gezelligheid ten top met een houten vloer, een houtkachel en een ideale indeling. * Moderne keuken en badkamer: Strak, stijlvol en van alle luxe voorzien. * Netjes onderhouden: Instapklaar en met liefde verzorgd. * Drie slaapkamers: Voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijnen en verrassend veel ruimte. * Toplocatie: Binnen 5 minuten sta je in het centrum van Tilburg, bij winkels, restaurants en het Wilhelminapark. WONEN MET CHARME EN GEMAK Stel je voor: je opent de voordeur en stapt een heerlijk lichte woning binnen. Meteen valt de speelse maar praktische indeling op. De hal geeft toegang tot de ruime, sfeervolle woonkamer, waar de houten vloer en houtkachel je omarmen met een warme ambiance. Het is de perfecte plek om te genieten van een avond op de bank, met een goed glas wijn of een spannende film. De trapkast zorgt voor slim verborgen opbergruimte. Wandel door naar de aparte woonkeuken, het strakke keukenblok is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een grote oven om culinaire hoogstandjes te bereiden, een 4-pits gaskookplaat om de lekkerste gerechten te maken en meer dan genoeg opbergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot een moderne en sfeervolle badkamer. Denk aan een heerlijk ligbad, rustige inbouwspots en een stijlvolle inloopdouche. Alles is hier helemaal af! Dan de achtertuin – en wat voor een! Met een diepte van maar liefst 20 meter en een ligging op het zonnige zuidwesten, is dit een waar paradijs. Stel je eens voor: een zomerse barbecue met vrienden, terwijl de kinderen spelen tussen de bloemen of je simpelweg geniet van een goed boek onder een parasol. Dankzij de fraai aangelegde borders, gezellige terrassen en een mix van groen en kleur voelt deze tuin als een kleine oase. De royale berging en een poort naar de achterom maken het praktisch én fijn. Op de eerste verdieping verwacht je drie ruime slaapkamers. Een mooie overloop verbindt deze kamers, allemaal voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse nis/kastruime en biedt genoeg ruimte voor een groot bed. De twee andere slaapkamers, beide met dakkapellen, zijn ideaal voor kinderen, logees of een rustgevende thuiswerkplek. Middels een vlizotrap kom je op de praktische bergzolder: de perfecte plek voor al je kerstversieringen en koffers. Extra opbergruimte boven de keuken en bijkeuken biedt nóg meer mogelijkheden. Alles doordacht en degelijk onderhouden! PERFECTE LIGGING IN TILBURG De locatie? Die is absoluut goud waard! Deze woning ligt in de geliefde wijk Loven-Besterd, een rustige en kindvriendelijke buurt. Met scholen, supermarkten en winkels op loopafstand is alles binnen handbereik. Even lekker uitwaaien? Wandel naar het prachtige Wilhelminapark of ontdek het groene buitengebied Moerenburg. Toch op zoek naar wat levendigheid? Binnen 5 minuten sta je midden in het bruisende centrum van Tilburg. Vanuit hier fiets je naar hippe cafés, sfeervolle restaurants en de altijd gezellige Spoorzone, waar je geniet van toffe events of creatieve hotspots. Of pak je de trein? Het centraal station ligt om de hoek. Bovendien ben je dankzij de gunstige ligging aan uitvalswegen en openbaar vervoer zo de stad in of uit. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Wat maakt deze woning zó bijzonder? De diepe, zonnige tuin van 20 meter, perfect voor ontspanning en gezelligheid. De sfeervolle woonkamer valt op door de warme houten vloer en knusse houtkachel. De keuken en badkamer zijn modern en stijlvol afgewerkt, wat zorgt voor een luxe gevoel. Op de bovenverdieping tref je drie nette slaapkamers, ideaal voor een jong gezin of thuiswerken. De woning is instapklaar, netjes onderhouden en biedt verrassend veel opbergruimte. Gelegen in de populaire wijk Loven-Besterd woon je dichtbij het centrum van Tilburg, het Wilhelminapark en handige voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
331 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.