Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Cederstraat 63

5037JB Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 4.155

Galería de fotos

Cederstraat 63 Tilburg
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CEDERSTRAAT 63 TILBURG Wonen aan de Cederstraat betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust van een groene woonomgeving én de levendigheid van de Tilburgse binnenstad op korte afstand. Deze fijne locatie aan de westzijde van Tilburg ligt in de geliefde wijk De Reit, een buurt die bekendstaat om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en prettige sfeer. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alles wat je dagelijks nodig hebt letterlijk binnen handbereik ligt. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is het uitzicht op het Spoorpark — het bruisende stadspark van Tilburg waar ontspanning, natuur en stadse gezelligheid samenkomen. Of je nu graag een ochtendwandeling maakt, sport in het park, geniet van een picknick in het groen of neerstrijkt op een zonnig terras; hier ligt het allemaal praktisch voor je deur. Tegelijkertijd fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Tilburg, waar een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, koffiebars en gezellige cafés op je wacht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centraal station, Tilburg University, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast bereik je via de nabijgelegen Ringbanen eenvoudig de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Een locatie waar comfort, bereikbaarheid en een ontspannen woonomgeving perfect samenkomen. Thuiskomen met uitzicht op groen en stadse levendigheid Wat een heerlijk appartement is dit! Een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van licht, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt. Gelegen op een fijne locatie aan de Cederstraat woon je hier midden in de dynamiek van Tilburg, terwijl je tegelijkertijd uitkijkt op groen en rust ervaart zodra je thuiskomt. Het Spoorpark ligt letterlijk om de hoek en vormt een verlengstuk van je woonomgeving. Dit instapklare 3-kamerappartement combineert comfort, sfeer en een centrale ligging op een manier die je zelden tegenkomt. Een ideale woning voor wie graag dichtbij alles woont, maar tegelijkertijd waarde hecht aan rust en een prettige woonomgeving. Een woonkamer vol licht en leefruimte Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt direct de fijne sfeer op. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een heerlijk open gevoel. De nette laminaatvloer, strakke wanden en rustige afwerking zorgen voor een moderne basis waarin je je direct thuis voelt. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Of je nu geniet van een rustige avond op de bank of vrienden uitnodigt voor een diner; deze ruimte voelt warm, uitnodigend en verrassend ruim aan. Koken met comfort en stijl De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook volop kastruimte. Alles is aanwezig om dagelijks comfortabel te koken: een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven op ooghoogte maken het geheel compleet. De combinatie van functionaliteit en een verzorgde uitstraling zorgt ervoor dat de keuken perfect aansluit bij de rest van het appartement. Wakker worden met uitzicht op het groen Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide verzorgd afgewerkt met lichte vloeren en strak gestukadoorde wanden. De kamers voelen rustig en comfortabel aan en bieden volop mogelijkheden; van een fijne hoofdslaapkamer tot een thuiswerkplek of logeerkamer. De grootste slaapkamer vormt zonder twijfel een heerlijke plek om de dag te beginnen. Vanuit hier stap je namelijk direct het balkon op. Een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht over het groen en de levendigheid van het Spoorpark. Een plek waar je met een kop koffie de ochtend start of juist ontspannen afsluit na een drukke dag. Een badkamer om heerlijk tot rust te komen Ook de badkamer is verzorgd uitgevoerd en helemaal van deze tijd. De ruime inloopdouche en het moderne wastafelmeubel zorgen voor comfort en een frisse uitstraling. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde nette stijl, wat zorgt voor een mooi geheel. Berging & garage In het souterrain beschikt het appartement over een zeer ruime privéberging, ideaal voor fietsen, opslag of klusruimte. Daarnaast is er een eigen garage, een absolute meerwaarde op deze locatie, deze wordt door de verkoper separaat aangeboden voor circa €30.000,- Instapklaar wonen op een toplocatie Dit appartement is zo’n woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Alles is netjes afgewerkt, goed onderhouden en klaar voor een nieuwe bewoner. Je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten en het genieten kan beginnen. Met het Spoorpark voor de deur, het centrum op slechts enkele minuten fietsen, winkels en voorzieningen op loopafstand én een uitstekende bereikbaarheid richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch, woon je hier op een locatie die perfect aansluit op het moderne stadsleven. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1965; Woonoppervlak: 71 m²; Inhoud: 235 m³; Energielabel C geldig tot en met 06-05-2036; NEN 2580 meetrapport*; Maandelijkse VvE-bijdrage € 141,13 appartement, € 75,= stookkosten en € 7,09 VvE-bijdrage garage; In juni 2023 grotendeels gerenoveerd (keuken, badkamer, toilet, laminaatvloer, alle muren geverfd); Eigen berging op de begane grond; Eigen garage - wordt optioneel aangeboden; Vrij uitzicht over het groen, de ringbaan en op de kop van het Spoorpark; Centrum van Tilburg op circa 5 minuten fietsen; Voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand; Goede bereikbaarheid richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
235 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5037

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.