Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Cederstraat 63

5037JB Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.155

Galerie de photos

Cederstraat 63 Tilburg
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

CEDERSTRAAT 63 TILBURG Wonen aan de Cederstraat betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust van een groene woonomgeving én de levendigheid van de Tilburgse binnenstad op korte afstand. Deze fijne locatie aan de westzijde van Tilburg ligt in de geliefde wijk De Reit, een buurt die bekendstaat om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en prettige sfeer. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alles wat je dagelijks nodig hebt letterlijk binnen handbereik ligt. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is het uitzicht op het Spoorpark — het bruisende stadspark van Tilburg waar ontspanning, natuur en stadse gezelligheid samenkomen. Of je nu graag een ochtendwandeling maakt, sport in het park, geniet van een picknick in het groen of neerstrijkt op een zonnig terras; hier ligt het allemaal praktisch voor je deur. Tegelijkertijd fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Tilburg, waar een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, koffiebars en gezellige cafés op je wacht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centraal station, Tilburg University, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast bereik je via de nabijgelegen Ringbanen eenvoudig de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Een locatie waar comfort, bereikbaarheid en een ontspannen woonomgeving perfect samenkomen. Thuiskomen met uitzicht op groen en stadse levendigheid Wat een heerlijk appartement is dit! Een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van licht, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt. Gelegen op een fijne locatie aan de Cederstraat woon je hier midden in de dynamiek van Tilburg, terwijl je tegelijkertijd uitkijkt op groen en rust ervaart zodra je thuiskomt. Het Spoorpark ligt letterlijk om de hoek en vormt een verlengstuk van je woonomgeving. Dit instapklare 3-kamerappartement combineert comfort, sfeer en een centrale ligging op een manier die je zelden tegenkomt. Een ideale woning voor wie graag dichtbij alles woont, maar tegelijkertijd waarde hecht aan rust en een prettige woonomgeving. Een woonkamer vol licht en leefruimte Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt direct de fijne sfeer op. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een heerlijk open gevoel. De nette laminaatvloer, strakke wanden en rustige afwerking zorgen voor een moderne basis waarin je je direct thuis voelt. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Of je nu geniet van een rustige avond op de bank of vrienden uitnodigt voor een diner; deze ruimte voelt warm, uitnodigend en verrassend ruim aan. Koken met comfort en stijl De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook volop kastruimte. Alles is aanwezig om dagelijks comfortabel te koken: een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven op ooghoogte maken het geheel compleet. De combinatie van functionaliteit en een verzorgde uitstraling zorgt ervoor dat de keuken perfect aansluit bij de rest van het appartement. Wakker worden met uitzicht op het groen Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide verzorgd afgewerkt met lichte vloeren en strak gestukadoorde wanden. De kamers voelen rustig en comfortabel aan en bieden volop mogelijkheden; van een fijne hoofdslaapkamer tot een thuiswerkplek of logeerkamer. De grootste slaapkamer vormt zonder twijfel een heerlijke plek om de dag te beginnen. Vanuit hier stap je namelijk direct het balkon op. Een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht over het groen en de levendigheid van het Spoorpark. Een plek waar je met een kop koffie de ochtend start of juist ontspannen afsluit na een drukke dag. Een badkamer om heerlijk tot rust te komen Ook de badkamer is verzorgd uitgevoerd en helemaal van deze tijd. De ruime inloopdouche en het moderne wastafelmeubel zorgen voor comfort en een frisse uitstraling. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde nette stijl, wat zorgt voor een mooi geheel. Berging & garage In het souterrain beschikt het appartement over een zeer ruime privéberging, ideaal voor fietsen, opslag of klusruimte. Daarnaast is er een eigen garage, een absolute meerwaarde op deze locatie, deze wordt door de verkoper separaat aangeboden voor circa €30.000,- Instapklaar wonen op een toplocatie Dit appartement is zo’n woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Alles is netjes afgewerkt, goed onderhouden en klaar voor een nieuwe bewoner. Je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten en het genieten kan beginnen. Met het Spoorpark voor de deur, het centrum op slechts enkele minuten fietsen, winkels en voorzieningen op loopafstand én een uitstekende bereikbaarheid richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch, woon je hier op een locatie die perfect aansluit op het moderne stadsleven. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1965; Woonoppervlak: 71 m²; Inhoud: 235 m³; Energielabel C geldig tot en met 06-05-2036; NEN 2580 meetrapport*; Maandelijkse VvE-bijdrage € 141,13 appartement, € 75,= stookkosten en € 7,09 VvE-bijdrage garage; In juni 2023 grotendeels gerenoveerd (keuken, badkamer, toilet, laminaatvloer, alle muren geverfd); Eigen berging op de begane grond; Eigen garage - wordt optioneel aangeboden; Vrij uitzicht over het groen, de ringbaan en op de kop van het Spoorpark; Centrum van Tilburg op circa 5 minuten fietsen; Voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand; Goede bereikbaarheid richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
235 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5037

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.