Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Noord-Besterdstraat 57
5014JE Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 4.118
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR WONEN IN EEN GEWILDE WIJK! Ben jij starter, een jong stel of een gezin dat op zoek is naar een plek waar je écht thuis kunt komen? Dan is dit jouw kans! Gelegen in de geliefde wijk Loven-Besterd, op een steenworp afstand van het gezellige Besterdplein en het bruisende centrum van Tilburg, tref je deze charmante en uitstekend onderhouden woning. Met een royale woonoppervlakte van 85 m², een woonkamer vol sfeer, een moderne keuken en badkamer én een zonnige tuin van maar liefst 20 meter diep, klopt dit huis aan alle kanten! Hier begin je direct met genieten, zonder klussen. Welkom thuis! DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ * Diepe en prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten: Dé plek voor lange zomeravonden en ultieme ontspanning, omringd door bloemenpracht. * Sfeervolle woonkamer: Gezelligheid ten top met een houten vloer, een houtkachel en een ideale indeling. * Moderne keuken en badkamer: Strak, stijlvol en van alle luxe voorzien. * Netjes onderhouden: Instapklaar en met liefde verzorgd. * Drie slaapkamers: Voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijnen en verrassend veel ruimte. * Toplocatie: Binnen 5 minuten sta je in het centrum van Tilburg, bij winkels, restaurants en het Wilhelminapark. WONEN MET CHARME EN GEMAK Stel je voor: je opent de voordeur en stapt een heerlijk lichte woning binnen. Meteen valt de speelse maar praktische indeling op. De hal geeft toegang tot de ruime, sfeervolle woonkamer, waar de houten vloer en houtkachel je omarmen met een warme ambiance. Het is de perfecte plek om te genieten van een avond op de bank, met een goed glas wijn of een spannende film. De trapkast zorgt voor slim verborgen opbergruimte. Wandel door naar de aparte woonkeuken, het strakke keukenblok is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een grote oven om culinaire hoogstandjes te bereiden, een 4-pits gaskookplaat om de lekkerste gerechten te maken en meer dan genoeg opbergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot een moderne en sfeervolle badkamer. Denk aan een heerlijk ligbad, rustige inbouwspots en een stijlvolle inloopdouche. Alles is hier helemaal af! Dan de achtertuin – en wat voor een! Met een diepte van maar liefst 20 meter en een ligging op het zonnige zuidwesten, is dit een waar paradijs. Stel je eens voor: een zomerse barbecue met vrienden, terwijl de kinderen spelen tussen de bloemen of je simpelweg geniet van een goed boek onder een parasol. Dankzij de fraai aangelegde borders, gezellige terrassen en een mix van groen en kleur voelt deze tuin als een kleine oase. De royale berging en een poort naar de achterom maken het praktisch én fijn. Op de eerste verdieping verwacht je drie ruime slaapkamers. Een mooie overloop verbindt deze kamers, allemaal voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse nis/kastruime en biedt genoeg ruimte voor een groot bed. De twee andere slaapkamers, beide met dakkapellen, zijn ideaal voor kinderen, logees of een rustgevende thuiswerkplek. Middels een vlizotrap kom je op de praktische bergzolder: de perfecte plek voor al je kerstversieringen en koffers. Extra opbergruimte boven de keuken en bijkeuken biedt nóg meer mogelijkheden. Alles doordacht en degelijk onderhouden! PERFECTE LIGGING IN TILBURG De locatie? Die is absoluut goud waard! Deze woning ligt in de geliefde wijk Loven-Besterd, een rustige en kindvriendelijke buurt. Met scholen, supermarkten en winkels op loopafstand is alles binnen handbereik. Even lekker uitwaaien? Wandel naar het prachtige Wilhelminapark of ontdek het groene buitengebied Moerenburg. Toch op zoek naar wat levendigheid? Binnen 5 minuten sta je midden in het bruisende centrum van Tilburg. Vanuit hier fiets je naar hippe cafés, sfeervolle restaurants en de altijd gezellige Spoorzone, waar je geniet van toffe events of creatieve hotspots. Of pak je de trein? Het centraal station ligt om de hoek. Bovendien ben je dankzij de gunstige ligging aan uitvalswegen en openbaar vervoer zo de stad in of uit. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Wat maakt deze woning zó bijzonder? De diepe, zonnige tuin van 20 meter, perfect voor ontspanning en gezelligheid. De sfeervolle woonkamer valt op door de warme houten vloer en knusse houtkachel. De keuken en badkamer zijn modern en stijlvol afgewerkt, wat zorgt voor een luxe gevoel. Op de bovenverdieping tref je drie nette slaapkamers, ideaal voor een jong gezin of thuiswerken. De woning is instapklaar, netjes onderhouden en biedt verrassend veel opbergruimte. Gelegen in de populaire wijk Loven-Besterd woon je dichtbij het centrum van Tilburg, het Wilhelminapark en handige voorzieningen.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Contenu
- 331 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 84 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dongevallei 8
5045BZ Tilburg
€ 2.006 p/m
€ 14/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gardiaanhof 41
5025JP Tilburg
€ 1.400 p/m
€ 33/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Postelse Hoeflaan 96 02
5042KL Tilburg
€ 694 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Havendijk 57 14
5017AL Tilburg
€ 550.000 k.k.
€ 5.914/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koestraat 228
5014EG Tilburg
€ 400.000 k.k.
€ 3.922/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Montfortanenlaan 71
5042CV Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.160/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hasseltstraat 265
5046LL Tilburg
€ 425.000 k.k.
€ 2.690/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cederstraat 63
5037JB Tilburg
€ 295.000 k.k.
€ 4.155/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
