Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Noord-Besterdstraat 57

5014JE Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.118

Photo Gallery

Noord-Besterdstraat 57 Tilburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR WONEN IN EEN GEWILDE WIJK! Ben jij starter, een jong stel of een gezin dat op zoek is naar een plek waar je écht thuis kunt komen? Dan is dit jouw kans! Gelegen in de geliefde wijk Loven-Besterd, op een steenworp afstand van het gezellige Besterdplein en het bruisende centrum van Tilburg, tref je deze charmante en uitstekend onderhouden woning. Met een royale woonoppervlakte van 85 m², een woonkamer vol sfeer, een moderne keuken en badkamer én een zonnige tuin van maar liefst 20 meter diep, klopt dit huis aan alle kanten! Hier begin je direct met genieten, zonder klussen. Welkom thuis! DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ * Diepe en prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten: Dé plek voor lange zomeravonden en ultieme ontspanning, omringd door bloemenpracht. * Sfeervolle woonkamer: Gezelligheid ten top met een houten vloer, een houtkachel en een ideale indeling. * Moderne keuken en badkamer: Strak, stijlvol en van alle luxe voorzien. * Netjes onderhouden: Instapklaar en met liefde verzorgd. * Drie slaapkamers: Voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijnen en verrassend veel ruimte. * Toplocatie: Binnen 5 minuten sta je in het centrum van Tilburg, bij winkels, restaurants en het Wilhelminapark. WONEN MET CHARME EN GEMAK Stel je voor: je opent de voordeur en stapt een heerlijk lichte woning binnen. Meteen valt de speelse maar praktische indeling op. De hal geeft toegang tot de ruime, sfeervolle woonkamer, waar de houten vloer en houtkachel je omarmen met een warme ambiance. Het is de perfecte plek om te genieten van een avond op de bank, met een goed glas wijn of een spannende film. De trapkast zorgt voor slim verborgen opbergruimte. Wandel door naar de aparte woonkeuken, het strakke keukenblok is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een grote oven om culinaire hoogstandjes te bereiden, een 4-pits gaskookplaat om de lekkerste gerechten te maken en meer dan genoeg opbergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot een moderne en sfeervolle badkamer. Denk aan een heerlijk ligbad, rustige inbouwspots en een stijlvolle inloopdouche. Alles is hier helemaal af! Dan de achtertuin – en wat voor een! Met een diepte van maar liefst 20 meter en een ligging op het zonnige zuidwesten, is dit een waar paradijs. Stel je eens voor: een zomerse barbecue met vrienden, terwijl de kinderen spelen tussen de bloemen of je simpelweg geniet van een goed boek onder een parasol. Dankzij de fraai aangelegde borders, gezellige terrassen en een mix van groen en kleur voelt deze tuin als een kleine oase. De royale berging en een poort naar de achterom maken het praktisch én fijn. Op de eerste verdieping verwacht je drie ruime slaapkamers. Een mooie overloop verbindt deze kamers, allemaal voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse nis/kastruime en biedt genoeg ruimte voor een groot bed. De twee andere slaapkamers, beide met dakkapellen, zijn ideaal voor kinderen, logees of een rustgevende thuiswerkplek. Middels een vlizotrap kom je op de praktische bergzolder: de perfecte plek voor al je kerstversieringen en koffers. Extra opbergruimte boven de keuken en bijkeuken biedt nóg meer mogelijkheden. Alles doordacht en degelijk onderhouden! PERFECTE LIGGING IN TILBURG De locatie? Die is absoluut goud waard! Deze woning ligt in de geliefde wijk Loven-Besterd, een rustige en kindvriendelijke buurt. Met scholen, supermarkten en winkels op loopafstand is alles binnen handbereik. Even lekker uitwaaien? Wandel naar het prachtige Wilhelminapark of ontdek het groene buitengebied Moerenburg. Toch op zoek naar wat levendigheid? Binnen 5 minuten sta je midden in het bruisende centrum van Tilburg. Vanuit hier fiets je naar hippe cafés, sfeervolle restaurants en de altijd gezellige Spoorzone, waar je geniet van toffe events of creatieve hotspots. Of pak je de trein? Het centraal station ligt om de hoek. Bovendien ben je dankzij de gunstige ligging aan uitvalswegen en openbaar vervoer zo de stad in of uit. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Wat maakt deze woning zó bijzonder? De diepe, zonnige tuin van 20 meter, perfect voor ontspanning en gezelligheid. De sfeervolle woonkamer valt op door de warme houten vloer en knusse houtkachel. De keuken en badkamer zijn modern en stijlvol afgewerkt, wat zorgt voor een luxe gevoel. Op de bovenverdieping tref je drie nette slaapkamers, ideaal voor een jong gezin of thuiswerken. De woning is instapklaar, netjes onderhouden en biedt verrassend veel opbergruimte. Gelegen in de populaire wijk Loven-Besterd woon je dichtbij het centrum van Tilburg, het Wilhelminapark en handige voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
171 m²
Content
331 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.