Jump to content
Logo of Van den Hoven Makelaardij, het beste resultaat!

Koestraat 228

5014EG Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.922

Photo Gallery

Koestraat 228 Tilburg
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in dit heerlijk drie kamer appartement met veel lichtinval en mooi open uitzicht op het levendige NS plein. Het heeft een woonoppervlak van circa 102m2 en is gelegen op loopafstand van de Spoorzone, het bruisende centrum met al haar voorzieningen en natuurlijk de winkels aan de Besterdring. Zoek je een fijne centrumlocatie MET eigen inpandige parkeerplaats? Plan dan zeker een bezichtiging! Het complex Ensburg heeft een eigen afgesloten parkeergarage welke via de Enschotsestraat toegankelijk is. Hier vindt u een fietsenstalling, een privé parkeerplaats en een eigen berging. Het complex is in 2005 gebouwd en heeft een divers aanbod van verschillende type appartementen. Het is volgens de destijds geldende norm geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Er is een nette lift en meerdere trappenhallen. De appartementen staan rondom een binnenplaats. De bereikbaarheid met auto of openbaar vervoer is heel goed. Indeling De hal geeft toegang tot een slaapkamer, een nette badkamer met ligbad en aparte douche, een separaat verzorgd toilet, een berging voor de CV ketel, wasmachine en de woonkamer. De woonkamer is ruim (circa 50m2) en heeft veel lichtinval waardoor het een frisse uitstraling heeft. De indeling is gepersonaliseerd. Door een L-vorm is er een ongedwongen scheiding tussen een ruim maar knus lounge gedeelte en een ruim eetgedeelte. De keukenindeling is vernuftig aangepast zodat deze vanuit de woonkamer uit het zicht is maar wel vanuit 2 zijden in te lopen is. Het inpandige balkon (wintertuin) is toegevoegd aan de woonkamer. 4 grote glazen schuifpuien geven een enorm open en vrij gevoel. Een ervan geeft toegang tot een klein balkon. Keuken De open keuken is voorzien van een oven, 4-pits gas kookplaat met afzuigkap, koelkast en voldoende opbergruimte. Slaapkamers De slaapkamers liggen aan het rustige galerij gedeelte. Via de centrale hal kom je in de grotere slaapkamer. Deze heeft veel opbergruimte door een grote vaste kast. De tweede slaapkamer bereik je via de woonkamer. Bijzonderheden -Circa 102m2 aan woonoppervlakte -Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder -Afgesloten fietsenstalling en eigen berging in parkeerkelder -Heerlijk licht appartement op de derde verdieping -Zeer leuke locatie nabij het centrum -Makkelijk bereikbaar met auto via nabijgelegen uitvalswegen -Makkelijk bereikbaar met openbaar vervoer -Veiligheid: zowel het complex als de appartementsgebouwen zelf zijn enkel te betreden met 'druppel' Kenmerken: -Bouwjaar 2005 -Energielabel A -Actieve VvE en goed onderhouden complex -VvE kosten 220,74 euro per maand

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.