Direkt zum Inhalt
Logo von CORPOwonen

Mozartlaan 459

5011SL Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.646

Fotoalbum

Mozartlaan 459 Tilburg

Offenes Haus

Dinsdag 09-06 van 18:00 tot 19:00

Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 09-06 van 18:00 tot 19:00

OPEN HUIS DINSDAG 9 JUNI 2026 VAN 18:00 UUR TOT 19:00 UUR Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u dinsdag 9 juni 2026 tussen 18:00 uur en 19:00 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch keuringsrapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren. Dat kan bij de aanwezige makelaar of via de e-mail, binnen 24 uur na de bezichtiging. Omschrijving: Op een centrale locatie aan de Mozartlaan, in verduurzaamd gebouw, gelegen ruim 5-kamerappartement op de 7e verdieping met 3 slaapkamers, moderne keuken, vernieuwde badkamer en toiletruimte, een balkon met wintertuin op het zuiden! Dit goed onderhouden appartement is keurig afgewerkt en voorzien van energielabel A. De gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum Wagnerplein, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en uitvalswegen is als zeer prettige te noemen. Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en meerdere liften. Tevens bevinden zich hier de eigen berging en de containerruimte. Indeling appartement 7e verdieping: Hal/Entree: Hal/entree met meterkast, vaste bergkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. In de woonkamer is aan de voorzijde van het appartement een ruime extra kamer gecreëerd. Wilt u deze als aparte eetkamer inrichten of liever als werkplek of misschien als extra slaapkamer? Tal van mogelijkheden. Balkon: Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt een fraai vrij uitzicht over de omgeving. Tevens is het balkon afsluitbaar, zodat ook bij minder weer van de buitenruimte genoten kan worden. Keuken: Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aparte keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in tegenover elkaar gelegen wandopstellingen en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Ook voldoende kastruimte is beschikbaar in deze keuken. Badkamer Vanuit het tussenportaal is de moderne badkamer te bereiken voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een strak gestuct plafond met verlichting en mechanische ventilatie. Toiletruimte: Ook deze is modern ingericht met wandcloset en fontein. Slaapkamers: Vanuit het tussenportaal is er tevens toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk 6 en 12 m². De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon. De 3e slaapkamer is bereikbaar via de extra ruimte in de woonkamer en gelegen aan de voorzijde van het appartement. Bergruimte: Via het tussenportaal is tevens de ruimte te bereiken waar WTW unit hangt. Hier bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. Berging: Het appartement beschikt over een eigen (fietsen) berging van circa 6 m², gelegen op de begane grond. Algemeen: * Goed onderhouden 4-kamerappartement * Het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer * Balkon gelegen op het zuiden * De (inbouw)apparatuur in de keuken is door verkoper niet getest op werking. * Verduurzaamd complex met energielabel A * VvE bijdrage: ca.€ 336,- per maand (exclusief stookkosten). Stookkosten ca. €198,- per maand. * Vorige eigenaar heeft ruimt terug gekregen op de stookkosten. * Projectnotaris van toepassing. * Eigen bewoning. * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,02%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Dinsdag 09-06 van 18:00 tot 19:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5011

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.