Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Weerselostraat 17
5036BE Tilburg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 4.521
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen op een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, dagelijkse voorzieningen, natuur en uitvalswegen dichtbij zijn én waar je je direct thuis voelt? Dan is de Weerselostraat 17 absoluut een woning om te bekijken. Deze fijne, lichte tussenwoning ligt in de wijk Witbrant West in de Reeshof, aan een autovrije straat waar uitsluitend laden en lossen is toegestaan. Dat zorgt voor een bijzonder rustige en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl parkeren – inclusief laadpalen – op zeer korte afstand uitstekend geregeld is. Bovendien loop je via de achterom in je achtertuin zo naar een groot speelveld met speeltoestellen. Ook voorzieningen als scholen en winkels, maar ook het treinstation, de uitvalswegen en natuurgebied De Gaas bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De woning zelf is heerlijk licht en opvallend ruim opgezet. Zowel de begane grond als de verdieping beschikken over prettige afmetingen en met name dankzij de grote raampartijen tot aan de grond op de begane grond voelt het geheel extra ruimtelijk aan. De woonkamer en achtertuin lopen visueel prachtig in elkaar over, waardoor binnen en buiten als één geheel aanvoelen. Met drie slaapkamers, een moderne keuken uit 2022, een praktische badkamer, energielabel A en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een woning waar je direct comfortabel kunt wonen. Begane grond – licht, modern en sfeervol Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De voortuin is verzorgd aangelegd met een diversiteit aan beplanting en zorgt direct voor een sfeervolle binnenkomst. Achter de voordeur bevindt zich een nette hal met strak afgewerkte stucwerk wanden en plafond. Op de vloer ligt een PVC vloer die doorloopt richting woonkamer en keuken, wat zorgt voor rust en eenheid in het geheel. In de hal bevinden zich de meterkast – voorzien van stadsverwarming, negen groepen waaronder een fornuisgroep, aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezelkabel en een waterontharder – evenals de keurige toiletruimte. Deze toiletruimte is grotendeels betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je via een fraaie moderne glazen deur de woonkamer. Deze tuingerichte leefruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning. Behoudens de deur naar de achtertuin bestaat vrijwel de volledige achtergevel uit één grote raampartij tot aan de grond, waardoor hier een prachtige hoeveelheid natuurlijk licht binnenvalt. Samen met de directe verbinding naar de tuin ontstaat een bijzonder open en aangenaam woongevoel. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische bergkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Ook hier zorgen de raampartijen tot aan de grond voor veel lichtinval en een ruimtelijk effect. Deze zijn bovendien voorzien van screens voor een optimale zonwering. Eén van de ramen biedt zicht op de voortuin en voordeur en kan bovendien in draai-/kiepstand worden geplaatst. Het moderne en luxe keukeninterieur werd in 2022 geplaatst en combineert uitstraling met comfort en gebruiksgemak. De keuken beschikt onder andere over een Bora kookplaat, Quooker, vaatwasser, een vaste zeeppomp, een rvs spoelbak, kunststof werkblad en diverse laden en kastruimte. Parallel aan het kook- en spoelgedeelte bevindt zich een separate kastenwand met koel-/vriescombinatie, combimagnetron en extra bergruimte. Boven het aanrecht is een fraaie koof met inbouwspots geplaatst en de strak afgewerkte wanden zijn bovendien afwasbaar uitgevoerd. Eerste verdieping – drie fijne slaapkamers Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt naar de slaapkamers, spuitwerk wanden en plafond en beschikt daarnaast over een praktische vaste kast met daarin de unit van de mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn v.v. een laminaatvloer en een nette afwerking met stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Eén van de kamers beschikt daarnaast over een accentwand met behang. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van het huis. Dit maakt het tot een bijzonder comfortabele en royale slaapkamer. De kamer beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon waardoor je hier heerlijk kunt ventileren. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden waarvan één wand met behang en spuitwerk plafond. Een extra pluspunt is dat alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort, de privacy en de verduistering. De badkamer is centraal ten opzichte van de slaapkamers gelegen en volledig betegeld met donkere tegels, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De ruimte is praktisch ingericht en beschikt over een grote wastafel in meubel, een wandcloset, een handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine. De ruime inloopdouche van circa 1 x 1 meter is uitgerust met een regendouche, handdouche, thermostaatkraan en glazen douchewanden met een hoogwaardige, dubbele beschermlaag, een zgn. TwinSeal-coating. Buitenruimte – onderhoudsvriendelijk en verzorgd De achtertuin is grotendeels betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd, terwijl de combinatie met kunstgras, plantenborders en diverse beplanting juist zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Zo vind je hier onder andere een perenboom, pruimenboom, sering en diverse kleurrijke en groenblijvende planten. Praktische voorzieningen zijn discreet aanwezig, zoals een buitenkraan, buitenverlichting, diverse elektrapunten en een uit het zicht gelegen plek voor de containers. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en verlichting, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Via de achterom loop je bovendien zo naar het nabijgelegen speelveld met speeltoestellen. Wonen in Witbrant West – rustig, groen en uitstekend bereikbaar De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Witbrant West staat bekend als een rustige en gevarieerde woonomgeving met een prettige mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. De straat zelf is autovrij, wat zorgt voor extra rust en veiligheid, terwijl laden en lossen voor bewoners wel mogelijk is. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, kinderopvanglocaties, sport- voorzieningen en winkelcentrum Heyhoef waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushaltes aan de Witbrantlaan West liggen op loopafstand en station Tilburg Reeshof bevindt zich op nog geen vijf minuten fietsen. Via de nabijgelegen N260 en de aansluiting op de A58 zijn steden als Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch bovendien snel bereikbaar. Ook liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier perfect. Vanuit de woning loop je namelijk zo richting het aangrenzende natuurgebied De Gaas; een uniek stukje Tilburgse natuur met dennenbossen, open graslanden, heide en zelfs een klein vennetje met een uitzichtpunt. Ideaal voor een heerlijke wandeling, hardloopronde of andere sportieve activiteit. De woning in het kort: > Heerlijk lichte tussenwoning. > Gelegen aan een autovrije straat in de gezinsvriendelijke wijk Witbrant West. > Energielabel A. > Woonkamer en keuken voorzien van nieuw stucwerk in 2022. > Moderne luxe keuken uit 2022. > Traprenovatie uitgevoerd in 2023. > Drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer over de volle breedte. > Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom. > Rustige ligging nabij natuur, station, winkels en uitvalswegen. Kortom: een comfortabele, lichte en moderne woning op een rustige locatie waar het dagelijks wonen verrassend ontspannen aanvoelt. Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt.
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
3,02%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Inhalt
- 333 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 70 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Amsweerstraat 19
5036CP Tilburg
€ 995.000 k.k.
€ 4.163/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 239 m²
- Fläche des Grundstücks
- 485 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bredaseweg 274
5038NM Tilburg
€ 649.000 k.k.
€ 4.242/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 231 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rijperkerkstraat 33
5035BR Tilburg
€ 560.000 k.k.
€ 3.862/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dussekstraat 68
5011AJ Tilburg
€ 350.000 k.k.
€ 2.778/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 243 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mozartlaan 459
5011SL Tilburg
€ 350.000 k.k.
€ 3.646/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hasseltstraat 172
5046LP Tilburg
€ 409.000 k.k.
€ 3.496/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 101 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Langestraat 11 05
5038SB Tilburg
€ 225.000 k.k.
€ 6.250/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 36 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Pieter Brinkmanstraat 1
5025VN Tilburg
€ 309.000 k.k.
€ 3.679/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
