Ir directamente al contenido
Logotipo de Karin Meier Mattern Makelaars

Weerselostraat 17

5036BE Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.521

Galería de fotos

Weerselostraat 17 Tilburg
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, dagelijkse voorzieningen, natuur en uitvalswegen dichtbij zijn én waar je je direct thuis voelt? Dan is de Weerselostraat 17 absoluut een woning om te bekijken. Deze fijne, lichte tussenwoning ligt in de wijk Witbrant West in de Reeshof, aan een autovrije straat waar uitsluitend laden en lossen is toegestaan. Dat zorgt voor een bijzonder rustige en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl parkeren – inclusief laadpalen – op zeer korte afstand uitstekend geregeld is. Bovendien loop je via de achterom in je achtertuin zo naar een groot speelveld met speeltoestellen. Ook voorzieningen als scholen en winkels, maar ook het treinstation, de uitvalswegen en natuurgebied De Gaas bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De woning zelf is heerlijk licht en opvallend ruim opgezet. Zowel de begane grond als de verdieping beschikken over prettige afmetingen en met name dankzij de grote raampartijen tot aan de grond op de begane grond voelt het geheel extra ruimtelijk aan. De woonkamer en achtertuin lopen visueel prachtig in elkaar over, waardoor binnen en buiten als één geheel aanvoelen. Met drie slaapkamers, een moderne keuken uit 2022, een praktische badkamer, energielabel A en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een woning waar je direct comfortabel kunt wonen. Begane grond – licht, modern en sfeervol Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De voortuin is verzorgd aangelegd met een diversiteit aan beplanting en zorgt direct voor een sfeervolle binnenkomst. Achter de voordeur bevindt zich een nette hal met strak afgewerkte stucwerk wanden en plafond. Op de vloer ligt een PVC vloer die doorloopt richting woonkamer en keuken, wat zorgt voor rust en eenheid in het geheel. In de hal bevinden zich de meterkast – voorzien van stadsverwarming, negen groepen waaronder een fornuisgroep, aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezelkabel en een waterontharder – evenals de keurige toiletruimte. Deze toiletruimte is grotendeels betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je via een fraaie moderne glazen deur de woonkamer. Deze tuingerichte leefruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning. Behoudens de deur naar de achtertuin bestaat vrijwel de volledige achtergevel uit één grote raampartij tot aan de grond, waardoor hier een prachtige hoeveelheid natuurlijk licht binnenvalt. Samen met de directe verbinding naar de tuin ontstaat een bijzonder open en aangenaam woongevoel. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische bergkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Ook hier zorgen de raampartijen tot aan de grond voor veel lichtinval en een ruimtelijk effect. Deze zijn bovendien voorzien van screens voor een optimale zonwering. Eén van de ramen biedt zicht op de voortuin en voordeur en kan bovendien in draai-/kiepstand worden geplaatst. Het moderne en luxe keukeninterieur werd in 2022 geplaatst en combineert uitstraling met comfort en gebruiksgemak. De keuken beschikt onder andere over een Bora kookplaat, Quooker, vaatwasser, een vaste zeeppomp, een rvs spoelbak, kunststof werkblad en diverse laden en kastruimte. Parallel aan het kook- en spoelgedeelte bevindt zich een separate kastenwand met koel-/vriescombinatie, combimagnetron en extra bergruimte. Boven het aanrecht is een fraaie koof met inbouwspots geplaatst en de strak afgewerkte wanden zijn bovendien afwasbaar uitgevoerd. Eerste verdieping – drie fijne slaapkamers Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt naar de slaapkamers, spuitwerk wanden en plafond en beschikt daarnaast over een praktische vaste kast met daarin de unit van de mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn v.v. een laminaatvloer en een nette afwerking met stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Eén van de kamers beschikt daarnaast over een accentwand met behang. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van het huis. Dit maakt het tot een bijzonder comfortabele en royale slaapkamer. De kamer beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon waardoor je hier heerlijk kunt ventileren. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden waarvan één wand met behang en spuitwerk plafond. Een extra pluspunt is dat alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort, de privacy en de verduistering. De badkamer is centraal ten opzichte van de slaapkamers gelegen en volledig betegeld met donkere tegels, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De ruimte is praktisch ingericht en beschikt over een grote wastafel in meubel, een wandcloset, een handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine. De ruime inloopdouche van circa 1 x 1 meter is uitgerust met een regendouche, handdouche, thermostaatkraan en glazen douchewanden met een hoogwaardige, dubbele beschermlaag, een zgn. TwinSeal-coating. Buitenruimte – onderhoudsvriendelijk en verzorgd De achtertuin is grotendeels betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd, terwijl de combinatie met kunstgras, plantenborders en diverse beplanting juist zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Zo vind je hier onder andere een perenboom, pruimenboom, sering en diverse kleurrijke en groenblijvende planten. Praktische voorzieningen zijn discreet aanwezig, zoals een buitenkraan, buitenverlichting, diverse elektrapunten en een uit het zicht gelegen plek voor de containers. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en verlichting, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Via de achterom loop je bovendien zo naar het nabijgelegen speelveld met speeltoestellen. Wonen in Witbrant West – rustig, groen en uitstekend bereikbaar De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Witbrant West staat bekend als een rustige en gevarieerde woonomgeving met een prettige mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. De straat zelf is autovrij, wat zorgt voor extra rust en veiligheid, terwijl laden en lossen voor bewoners wel mogelijk is. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, kinderopvanglocaties, sport- voorzieningen en winkelcentrum Heyhoef waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushaltes aan de Witbrantlaan West liggen op loopafstand en station Tilburg Reeshof bevindt zich op nog geen vijf minuten fietsen. Via de nabijgelegen N260 en de aansluiting op de A58 zijn steden als Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch bovendien snel bereikbaar. Ook liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier perfect. Vanuit de woning loop je namelijk zo richting het aangrenzende natuurgebied De Gaas; een uniek stukje Tilburgse natuur met dennenbossen, open graslanden, heide en zelfs een klein vennetje met een uitzichtpunt. Ideaal voor een heerlijke wandeling, hardloopronde of andere sportieve activiteit. De woning in het kort: > Heerlijk lichte tussenwoning. > Gelegen aan een autovrije straat in de gezinsvriendelijke wijk Witbrant West. > Energielabel A. > Woonkamer en keuken voorzien van nieuw stucwerk in 2022. > Moderne luxe keuken uit 2022. > Traprenovatie uitgevoerd in 2023. > Drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer over de volle breedte. > Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom. > Rustige ligging nabij natuur, station, winkels en uitvalswegen. Kortom: een comfortabele, lichte en moderne woning op een rustige locatie waar het dagelijks wonen verrassend ontspannen aanvoelt. Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
333 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5036

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.