Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Munnekeburenstraat 130
5045DW Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 4.044
Fotoalbum
Beschreibung
RUST, COMFORT EN GEMAK Soms kom je op een plek waar het meteen goed voelt. Waar rust, comfort en gemak samenkomen en waar je jezelf moeiteloos ziet wonen. Dit is zo’n plek. Een fijne semibungalow uit 1999, met een prettige sfeer en een indeling die helemaal past bij wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte. Een plek waar je langzaam de dag kunt beginnen met een kop koffie aan de keukentafel, waar het licht zacht naar binnen valt en waar je de ruimte hebt om te leven zoals jij dat wilt omdat de praktische indeling ervoor zorgt dat je je hier snel thuis voelt. Alles wat je dagelijks nodig hebt bevindt zich op de begane grond, terwijl de verdieping extra mogelijkheden biedt voor logees, hobby’s of gewoon wat extra ruimte om van te genieten. Samengevat: een woning waar je vandaag binnen kunt stappen en waar het genieten direct begint. Welkom aan de Munnekeburenstraat, welkom thuis. WELKOM Binnenkomen voelt hier vanzelfsprekend. In de hal is plek voor je jas en schoenen en vanuit daar ontvouwt de woning zich op een prettige manier. Je hebt hier niet alleen toegang tot het toilet en de woonkamer, maar ook tot de trapopgang en een fijne extra kamer. Deze kamer is een waardevolle toevoeging aan het geheel. Op dit moment ingericht als kantoor, maar net zo goed te gebruiken als extra slaapkamer. Dankzij de vaste kastenwand is er volop bergruimte en voelt de kamer direct praktisch en compleet aan. Ideaal voor wie graag alles gelijkvloers binnen handbereik heeft, of gewoon behoefte heeft aan een rustige plek in huis. De woonkamer staat in directe verbinding met buiten. Op een mooie dag schuif je de pui open en loopt het binnenleven zo over in de tuin. Even zitten met een boek, een kop koffie in de zon of een lange avond tafelen, zie jij jezelf al zitten? De keuken sluit hier prettig op aan. Praktisch ingericht, met alles binnen handbereik zoals een inductie kookplaat, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Tegelijk ben je gezellig betrokken bij de leefruimte waar plek is voor een grote eettafel. Zo blijf je altijd in contact, ook als je staat te koken. De afwerking is netjes met spuitwerk wanden en plafonds, pvc-tegels op de vloer en er hangt een airco voor de gewenste temperatuur. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de slaapkamer met aangrenzend de open badkamer op de begane grond. Vanuit je bed kijk je zo richting de tuin, wat zorgt voor een rustig en vrij gevoel. De aangrenzende open badkamer maakt het geheel compleet. Alles gelijkvloers, comfortabel en overzichtelijk, precies zoals je het graag ziet. Je hebt hier een badmeubel met wastafel en een douchecabine, meer heb je niet nodig. Er hangt een airco en de open badkamer heeft een designradiator. Ook hier ligt eenzelfde moderne pvc-tegel. RUIMTE IN OVERVLOED Boven is er ruimte in overvloed. Hier vind je meerdere kamers die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een logeerkamer voor kinderen of kleinkinderen, een hobbyruimte of misschien wel een rustige plek om te lezen of te werken. Eén van de kamers beschikt over een grote kastenwand, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, compleet ingericht met ligbad, douche, wastafel en toilet. Dankzij het raam voelt deze ruimte licht en aangenaam aan. Ook aan praktische zaken is gedacht, met een aparte plek voor de wasapparatuur, netjes uit het zicht. BUITENLEVEN Buiten wacht een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Hier kun je in alle rust genieten van de middag- en avondzon, zonder dat het veel onderhoud vraagt. Een plek waar je lekker kunt zitten, misschien met een kop thee of een goed glas wijn, terwijl de dag langzaam voorbijgaat. Achterin vind je een ruime berging voor fietsen en spullen, met daarachter de carport. Altijd een eigen plek voor de auto, droog en dichtbij. De gezamenlijke binnenplaats aan de achterzijde geeft een rustig en verzorgd gevoel, terwijl je toch volop je eigen privacy behoudt. OMGEVING Deze woning ligt in een fijne, groene wijk in Tilburg, waar alles dichtbij is zonder dat het druk aanvoelt. Voor de dagelijkse boodschappen of een bezoek aan de huisarts hoef je nooit ver. Winkelcentrum Heyhoef ligt op korte afstand, net als diverse voorzieningen en openbaar vervoer. Ook als je eropuit wilt, zit je hier goed: de verbindingen naar het centrum en de omliggende plaatsen zijn uitstekend. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1999 Inhoud ca. 481 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 136 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Externe bergruimte ca. 10 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 272 m² Energielabel A Zonnepanelen 16 De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en overal voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 272 m²
- Inhalt
- 481 m³
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 102 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1999
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-03-2026
Badezimmer Ausstattung
2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Grevenbichtstraat 16
5043MC Tilburg
€ 369.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Doesburgstraat 82
5043GD Tilburg
€ 350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Reinier Claeszenstraat 22
5021VK Tilburg
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kotterstraat 34
5017CX Tilburg
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hart van Brabantlaan 127
5038LB Tilburg
€ 415.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Muggenbergstraat 13
5045DH Tilburg
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Postelse Hoeflaan 96 03
5042KL Tilburg
€ 610 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 15 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bernard Leenestraat 7
5026CA Tilburg
€ 585.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
