Ir directamente al contenido
Logotipo de Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Munnekeburenstraat 130

5045DW Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.044

Galería de fotos

Munnekeburenstraat 130 Tilburg
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUST, COMFORT EN GEMAK Soms kom je op een plek waar het meteen goed voelt. Waar rust, comfort en gemak samenkomen en waar je jezelf moeiteloos ziet wonen. Dit is zo’n plek. Een fijne semibungalow uit 1999, met een prettige sfeer en een indeling die helemaal past bij wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte. Een plek waar je langzaam de dag kunt beginnen met een kop koffie aan de keukentafel, waar het licht zacht naar binnen valt en waar je de ruimte hebt om te leven zoals jij dat wilt omdat de praktische indeling ervoor zorgt dat je je hier snel thuis voelt. Alles wat je dagelijks nodig hebt bevindt zich op de begane grond, terwijl de verdieping extra mogelijkheden biedt voor logees, hobby’s of gewoon wat extra ruimte om van te genieten. Samengevat: een woning waar je vandaag binnen kunt stappen en waar het genieten direct begint. Welkom aan de Munnekeburenstraat, welkom thuis. WELKOM Binnenkomen voelt hier vanzelfsprekend. In de hal is plek voor je jas en schoenen en vanuit daar ontvouwt de woning zich op een prettige manier. Je hebt hier niet alleen toegang tot het toilet en de woonkamer, maar ook tot de trapopgang en een fijne extra kamer. Deze kamer is een waardevolle toevoeging aan het geheel. Op dit moment ingericht als kantoor, maar net zo goed te gebruiken als extra slaapkamer. Dankzij de vaste kastenwand is er volop bergruimte en voelt de kamer direct praktisch en compleet aan. Ideaal voor wie graag alles gelijkvloers binnen handbereik heeft, of gewoon behoefte heeft aan een rustige plek in huis. De woonkamer staat in directe verbinding met buiten. Op een mooie dag schuif je de pui open en loopt het binnenleven zo over in de tuin. Even zitten met een boek, een kop koffie in de zon of een lange avond tafelen, zie jij jezelf al zitten? De keuken sluit hier prettig op aan. Praktisch ingericht, met alles binnen handbereik zoals een inductie kookplaat, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Tegelijk ben je gezellig betrokken bij de leefruimte waar plek is voor een grote eettafel. Zo blijf je altijd in contact, ook als je staat te koken. De afwerking is netjes met spuitwerk wanden en plafonds, pvc-tegels op de vloer en er hangt een airco voor de gewenste temperatuur. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de slaapkamer met aangrenzend de open badkamer op de begane grond. Vanuit je bed kijk je zo richting de tuin, wat zorgt voor een rustig en vrij gevoel. De aangrenzende open badkamer maakt het geheel compleet. Alles gelijkvloers, comfortabel en overzichtelijk, precies zoals je het graag ziet. Je hebt hier een badmeubel met wastafel en een douchecabine, meer heb je niet nodig. Er hangt een airco en de open badkamer heeft een designradiator. Ook hier ligt eenzelfde moderne pvc-tegel. RUIMTE IN OVERVLOED Boven is er ruimte in overvloed. Hier vind je meerdere kamers die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een logeerkamer voor kinderen of kleinkinderen, een hobbyruimte of misschien wel een rustige plek om te lezen of te werken. Eén van de kamers beschikt over een grote kastenwand, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, compleet ingericht met ligbad, douche, wastafel en toilet. Dankzij het raam voelt deze ruimte licht en aangenaam aan. Ook aan praktische zaken is gedacht, met een aparte plek voor de wasapparatuur, netjes uit het zicht. BUITENLEVEN Buiten wacht een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Hier kun je in alle rust genieten van de middag- en avondzon, zonder dat het veel onderhoud vraagt. Een plek waar je lekker kunt zitten, misschien met een kop thee of een goed glas wijn, terwijl de dag langzaam voorbijgaat. Achterin vind je een ruime berging voor fietsen en spullen, met daarachter de carport. Altijd een eigen plek voor de auto, droog en dichtbij. De gezamenlijke binnenplaats aan de achterzijde geeft een rustig en verzorgd gevoel, terwijl je toch volop je eigen privacy behoudt. OMGEVING Deze woning ligt in een fijne, groene wijk in Tilburg, waar alles dichtbij is zonder dat het druk aanvoelt. Voor de dagelijkse boodschappen of een bezoek aan de huisarts hoef je nooit ver. Winkelcentrum Heyhoef ligt op korte afstand, net als diverse voorzieningen en openbaar vervoer. Ook als je eropuit wilt, zit je hier goed: de verbindingen naar het centrum en de omliggende plaatsen zijn uitstekend. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1999 Inhoud ca. 481 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 136 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Externe bergruimte ca. 10 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 272 m² Energielabel A Zonnepanelen 16 De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en overal voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
272 m²
Contenido
481 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.