Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Nieuwlandstraat 57

5038SM Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.741

Fotoalbum

Nieuwlandstraat 57 Tilburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUWLANDSTRAAT 57 TILBURG Wonen aan de Nieuwlandstraat betekent wonen op een plek waar het beste van de stad samenkomt. Deze charmante straat, verscholen in het levendige hart van Tilburg, ademt karakter en historie, terwijl het stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Hier wandel je moeiteloos naar gezellige cafés, boetieks en restaurants, terwijl je tegelijkertijd geniet van een verrassend rustige woonomgeving. Daarnaast is dit een huis van de toekomst, omdat deze volledig gasloos is. Wat wil je nog meer!? De directe nabijheid van het knusse Radiopleintje geeft deze locatie een bijna dorpse charme, midden in de stad. Het is een plek waar buren elkaar nog groeten en waar je op een zonnige dag even neerstrijkt met een kop koffie terwijl de stad zachtjes om je heen beweegt. Met alle voorzieningen binnen handbereik én een unieke sfeer die je nergens anders vindt, is dit een locatie die je moet beleven om te begrijpen. Sfeervol wonen met karakter en allure Een woning met een verhaal Deze unieke en karaktervolle bovenwoning uit 1920 is er één die je zelden tegenkomt. Volledig verbouwd in 1998, met behoud van prachtige authentieke elementen, ademt deze woning historie én comfort. Verdeeld over maar liefst vier woonlagen, biedt dit huis een speelse indeling die telkens weer verrast. Leven met uitzicht De sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping vormt het kloppend hart van de woning. Hoge plafonds, strak gestucte wanden en een overvloed aan licht zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit hier kijk je uit over het gezellige Radiopleintje — een levend schilderij dat elk moment van de dag een andere sfeer met zich meebrengt. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant stadsbalkon, terwijl je aan de achterzijde een heerlijk dakterras vindt, grenzend aan de keuken. Koken en genieten De in 2021 geplaatste keuken is een perfecte balans tussen landelijk en modern. Met hoogwaardige afwerking en praktische indeling is dit een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De aangrenzende buitenruimte maakt het geheel compleet: binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. Ruimte en rust Op de tweede verdieping vind je een royale slaapkamer met een walk-in closet — een plek waar luxe en comfort samenkomen. De verdieping wordt gekenmerkt door hoge plafonds, sfeervolle paneeldeuren met glas-in-lood en prachtige raampartijen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime douche en stijlvolle details zoals mozaïek en stucwerk. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Verdieping vol mogelijkheden De derde verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamers. Centraal bevindt zich een grote berging waar ook de cv-installatie en wasruimte zijn ondergebracht — praktisch en netjes uit het zicht. Buitenleven op hoogte De absolute eyecatcher van deze woning bevindt zich op de vierde verdieping: een indrukwekkend dakterras van circa 37 m². Hier geniet je van zon, privacy en een panoramisch uitzicht over de stad. Of het nu gaat om lange zomeravonden, een rustig moment voor jezelf of een gezellige borrel met vrienden — dit is een plek waar herinneringen worden gemaakt. Comfort van nu Naast sfeer en karakter is er ook gedacht aan hedendaags comfort. Zo is de woning voorzien van HR++ beglazing, zijn er twee airco’s aanwezig op de slaapkamers (2022) en zorgen infraroodpanelen in de woonkamer en keuken voor aangename warmte. Het buitenschilderwerk is in 2024 nog professioneel uitgevoerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Pluspunten van de woning • Bouwjaar: 1920, verbouwd in 1988 • Woonoppervlak: 116 m² • Bovenwoning met 3 ruime slaapkamers • Volledig gasloos • 2 x airco’s aanwezig d.d. 2022 • Opstalrecht van toepassing • CV-ketel 2020 • NEN 2580 meetrapport* Contact Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? *De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
382 m³
Gebäude mit Außenbereich
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.