Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Nieuwlandstraat 57

5038SM Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.741

Galería de fotos

Nieuwlandstraat 57 Tilburg
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUWLANDSTRAAT 57 TILBURG Wonen aan de Nieuwlandstraat betekent wonen op een plek waar het beste van de stad samenkomt. Deze charmante straat, verscholen in het levendige hart van Tilburg, ademt karakter en historie, terwijl het stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Hier wandel je moeiteloos naar gezellige cafés, boetieks en restaurants, terwijl je tegelijkertijd geniet van een verrassend rustige woonomgeving. Daarnaast is dit een huis van de toekomst, omdat deze volledig gasloos is. Wat wil je nog meer!? De directe nabijheid van het knusse Radiopleintje geeft deze locatie een bijna dorpse charme, midden in de stad. Het is een plek waar buren elkaar nog groeten en waar je op een zonnige dag even neerstrijkt met een kop koffie terwijl de stad zachtjes om je heen beweegt. Met alle voorzieningen binnen handbereik én een unieke sfeer die je nergens anders vindt, is dit een locatie die je moet beleven om te begrijpen. Sfeervol wonen met karakter en allure Een woning met een verhaal Deze unieke en karaktervolle bovenwoning uit 1920 is er één die je zelden tegenkomt. Volledig verbouwd in 1998, met behoud van prachtige authentieke elementen, ademt deze woning historie én comfort. Verdeeld over maar liefst vier woonlagen, biedt dit huis een speelse indeling die telkens weer verrast. Leven met uitzicht De sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping vormt het kloppend hart van de woning. Hoge plafonds, strak gestucte wanden en een overvloed aan licht zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit hier kijk je uit over het gezellige Radiopleintje — een levend schilderij dat elk moment van de dag een andere sfeer met zich meebrengt. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant stadsbalkon, terwijl je aan de achterzijde een heerlijk dakterras vindt, grenzend aan de keuken. Koken en genieten De in 2021 geplaatste keuken is een perfecte balans tussen landelijk en modern. Met hoogwaardige afwerking en praktische indeling is dit een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De aangrenzende buitenruimte maakt het geheel compleet: binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. Ruimte en rust Op de tweede verdieping vind je een royale slaapkamer met een walk-in closet — een plek waar luxe en comfort samenkomen. De verdieping wordt gekenmerkt door hoge plafonds, sfeervolle paneeldeuren met glas-in-lood en prachtige raampartijen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime douche en stijlvolle details zoals mozaïek en stucwerk. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Verdieping vol mogelijkheden De derde verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamers. Centraal bevindt zich een grote berging waar ook de cv-installatie en wasruimte zijn ondergebracht — praktisch en netjes uit het zicht. Buitenleven op hoogte De absolute eyecatcher van deze woning bevindt zich op de vierde verdieping: een indrukwekkend dakterras van circa 37 m². Hier geniet je van zon, privacy en een panoramisch uitzicht over de stad. Of het nu gaat om lange zomeravonden, een rustig moment voor jezelf of een gezellige borrel met vrienden — dit is een plek waar herinneringen worden gemaakt. Comfort van nu Naast sfeer en karakter is er ook gedacht aan hedendaags comfort. Zo is de woning voorzien van HR++ beglazing, zijn er twee airco’s aanwezig op de slaapkamers (2022) en zorgen infraroodpanelen in de woonkamer en keuken voor aangename warmte. Het buitenschilderwerk is in 2024 nog professioneel uitgevoerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Pluspunten van de woning • Bouwjaar: 1920, verbouwd in 1988 • Woonoppervlak: 116 m² • Bovenwoning met 3 ruime slaapkamers • Volledig gasloos • 2 x airco’s aanwezig d.d. 2022 • Opstalrecht van toepassing • CV-ketel 2020 • NEN 2580 meetrapport* Contact Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? *De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Contenido
382 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.