Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Nieuwlandstraat 57

5038SM Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.741

Galerie de photos

Nieuwlandstraat 57 Tilburg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUWLANDSTRAAT 57 TILBURG Wonen aan de Nieuwlandstraat betekent wonen op een plek waar het beste van de stad samenkomt. Deze charmante straat, verscholen in het levendige hart van Tilburg, ademt karakter en historie, terwijl het stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Hier wandel je moeiteloos naar gezellige cafés, boetieks en restaurants, terwijl je tegelijkertijd geniet van een verrassend rustige woonomgeving. Daarnaast is dit een huis van de toekomst, omdat deze volledig gasloos is. Wat wil je nog meer!? De directe nabijheid van het knusse Radiopleintje geeft deze locatie een bijna dorpse charme, midden in de stad. Het is een plek waar buren elkaar nog groeten en waar je op een zonnige dag even neerstrijkt met een kop koffie terwijl de stad zachtjes om je heen beweegt. Met alle voorzieningen binnen handbereik én een unieke sfeer die je nergens anders vindt, is dit een locatie die je moet beleven om te begrijpen. Sfeervol wonen met karakter en allure Een woning met een verhaal Deze unieke en karaktervolle bovenwoning uit 1920 is er één die je zelden tegenkomt. Volledig verbouwd in 1998, met behoud van prachtige authentieke elementen, ademt deze woning historie én comfort. Verdeeld over maar liefst vier woonlagen, biedt dit huis een speelse indeling die telkens weer verrast. Leven met uitzicht De sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping vormt het kloppend hart van de woning. Hoge plafonds, strak gestucte wanden en een overvloed aan licht zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit hier kijk je uit over het gezellige Radiopleintje — een levend schilderij dat elk moment van de dag een andere sfeer met zich meebrengt. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant stadsbalkon, terwijl je aan de achterzijde een heerlijk dakterras vindt, grenzend aan de keuken. Koken en genieten De in 2021 geplaatste keuken is een perfecte balans tussen landelijk en modern. Met hoogwaardige afwerking en praktische indeling is dit een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De aangrenzende buitenruimte maakt het geheel compleet: binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. Ruimte en rust Op de tweede verdieping vind je een royale slaapkamer met een walk-in closet — een plek waar luxe en comfort samenkomen. De verdieping wordt gekenmerkt door hoge plafonds, sfeervolle paneeldeuren met glas-in-lood en prachtige raampartijen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime douche en stijlvolle details zoals mozaïek en stucwerk. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Verdieping vol mogelijkheden De derde verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamers. Centraal bevindt zich een grote berging waar ook de cv-installatie en wasruimte zijn ondergebracht — praktisch en netjes uit het zicht. Buitenleven op hoogte De absolute eyecatcher van deze woning bevindt zich op de vierde verdieping: een indrukwekkend dakterras van circa 37 m². Hier geniet je van zon, privacy en een panoramisch uitzicht over de stad. Of het nu gaat om lange zomeravonden, een rustig moment voor jezelf of een gezellige borrel met vrienden — dit is een plek waar herinneringen worden gemaakt. Comfort van nu Naast sfeer en karakter is er ook gedacht aan hedendaags comfort. Zo is de woning voorzien van HR++ beglazing, zijn er twee airco’s aanwezig op de slaapkamers (2022) en zorgen infraroodpanelen in de woonkamer en keuken voor aangename warmte. Het buitenschilderwerk is in 2024 nog professioneel uitgevoerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Pluspunten van de woning • Bouwjaar: 1920, verbouwd in 1988 • Woonoppervlak: 116 m² • Bovenwoning met 3 ruime slaapkamers • Volledig gasloos • 2 x airco’s aanwezig d.d. 2022 • Opstalrecht van toepassing • CV-ketel 2020 • NEN 2580 meetrapport* Contact Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? *De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
382 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.