Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Odiliapeelstraat 9
5045TX Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
THUISKOMEN Of je nu je eerste woning zoekt, jezelf wilt upgraden naar wat groters of verlangt naar een frisse start, deze woning voelt meteen als een warm welkom. Een instapklaar thuis met charme een flinke dosis ruimte en verrassend veel licht. Hier hoef je niet te verbouwen voordat je kunt dromen want met vier ruime slaapkamers een heerlijke achtertuin zonder glurende buren en parkeren op je eigen oprit is het vooral een kwestie van meubels neerzetten en genieten. Daarna heb je nog tijd genoeg om de woning helemaal eigen te maken met de dingen waar jij van droomt zoals die moderne keuken of regendouche. Zie jij jezelf al met een kop koffie op het balkon in het zonnetje of met vrienden barbecueën in de tuin, dan ben je hier op de juiste plek. Plan dan snel een bezichtiging in en wie weet loop jij hier binnenkort rond met de sleutel op zak. WELKOM Zodra je de hal binnenstapt, voel je het al: dit kan zomaar jouw nieuwe thuis zijn. Een plek met ruimte, licht en potentie. In de hal is de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte. Zodra je verder doorloopt valt op hoe netjes alles is afgewerkt. Parket op de vloer, strak gestucte plafonds en een woonkamer die door de speelse erker heerlijk licht is. De keuken aan de voorzijde nodigt uit om te koken met alle apparatuur welke dagelijks gemak bieden zoals een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven, alles afgelopen jaren vernieuwd. Naast de hoeveelheid kastruimte hier is er in de woonkamer een riante provisiekast met uitrijdbare rekken, helemaal op maat gemaakt. De zithoek aan de tuinzijde is de plek waar je ’s avonds languit neerploft, Netflix aan en even niets hoeft, hoe heerlijk is dat. EEN EIGEN PLEK Aan de overloop grenzen twee grote slaapkamers waar je alle kanten mee op kunt. De kamer aan de voorzijde geeft via openslaande deuren toegang tot een zonnig balkon op het zuiden en heeft een extra hoekje dat schreeuwt om een thuiswerkplek of hobbyhoek. Aan de achterkant heeft de slaapkamer een erker met een schuifpui en Frans balkon. De badkamer is helemaal betegeld en biedt precies wat jij nodig hebt voor jouw dagelijkse ritueel. Start je dag fris in de aparte douchecabine of neem juist ’s avonds een uitgebreid ontspannen bad met een goed boek en een bruisbal. Het wastafelmeubel zorgt voor opbergruimte voor al je verzorgingsproducten terwijl de designradiator je handdoeken voorverwarmt. Een fijne plek waar je in alle rust wakker kunt worden of juist kunt bijtanken. De toiletruimte is apart, ideaal dus. Qua afwerking is het hier dik in orde, spuitwerk plafonds, behang op de wanden en laminaat op de vloer. RUIMTE Zodra je boven komt sta je op een royale overloop die vraagt om ingevuld te worden. Zie je hier een creatieve knutselplek gamehoek, sportruimte of simpelweg plek voor de wasapparatuur waar je wél vrolijk van wordt. Aan weerszijden liggen twee ruime slaapkamers die je naar wens kunt gebruiken als tienerkamer, logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte met lekker veel licht. Heb je nóg meer dromen dan past dat ook want met een kleine ingreep tover je hier gemakkelijk een extra (vijfde) kamer bij. Een verdieping vol kansen dus, het is maar net hoe jij ‘m ziet. GENIETEN Voor én achter is alles onderhoudsarm aangelegd dus meer tijd om te borrelen dan te schoffelen. Voor parkeer je je auto op eigen terrein, achter zit je uit de wind op een houten vlonderterras en kijk je uit op je eigen stukje buiten zonder inkijk van achterburen. De grote, houten berging over de gehele breedte is handig voor fietsen, tuinkussens en alle spullen waar je eigenlijk geen afscheid van kunt nemen. Verder is er een buitenkraan, een putje en heeft de tuin houten schuttingen. WOONOMGEVING Rustig wonen met alles binnen handbereik dat is precies wat deze locatie in de Dongewijk zo aantrekkelijk maakt. Binnen drie minuten wandel je naar station Reeshof stap je de trein in naar Tilburg, Breda of Den Bosch en ook het Reeshofpark is. Winkelcentrum Heyhoef, diverse scholen sportclubs en kinderopvang liggen praktisch om de hoek en met de auto bereik je binnen vijf minuten de A58. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1997 Inhoud ca. 518 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 146 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Externe bergruimte ca. 18 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 165 m² Energielabel A De woning is volledig geïsoleerd, heeft nagenoeg overal houten kozijnen met dubbele beglazing en is aangesloten op de stadsverwarming. Het gehele dak is in 2023 vernieuwd. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Inhalt
- 518 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 53 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-08-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bernard Leenestraat 7
5026CA Tilburg
€ 585.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Veldhovenring 90 2
5041BE Tilburg
€ 668 p/m
€ 45/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 15 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kreutzerstraat 54
5011AB Tilburg
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sint Paulusstraat 108 a
5014PG Tilburg
€ 159.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 26 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Dr. Nolensstraat
5046HP Tilburg
€ 1.150 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Voltstraat
5021SE Tilburg
€ 775 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Pasteurstraat 28 05
5017KL Tilburg
€ 700 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Akkerstraat 112
5025ML Tilburg
€ 445.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
