Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Oerlesestraat 206

5025DE Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.024

Fotoalbum

Oerlesestraat 206 Tilburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** **FIJN WONEN IN OERLE** Deze charmante eengezinswoning uit 1953 combineert de karakteristieke bouwstijl van vroeger met het comfort van vandaag de dag. In een rustige en kindvriendelijke buurt in Oerle biedt dit huis alles wat je nodig hebt: van een ruime uitgebouwde woonkamer tot een zonnige tuin op het zuidwesten en een royale extra slaapkamer op zolder. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die gewoon op zoek is naar een fijne woning met nét dat beetje extra ruimte. Dichtbij scholen, voorzieningen en het bruisende stadsleven van Eindhoven woon je hier heerlijk centraal – dit mag je niet missen! --- **PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING** - **Ruime uitgebouwde woonkamer**: Licht, gezellig en met genoeg ruimte voor het hele gezin. - **Betoverende charme**: Gebouwd in 1953, met een tijdloze sfeer die direct een warm thuisgevoel geeft. - **Zonnige tuin op het zuidwesten**: Ideaal voor wie houdt van buiten leven en graag de dag afsluit met de zon. - **Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping**: Voor iedereen een eigen comfortabele plek. - **Royale zolderkamer**: Te gebruiken als derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. - **Ruime berging**: Altijd handig voor fietsen, gereedschap en opbergruimte. - **Centrale ligging**: Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. --- **WARMTHUIS IN EEN POPULAIRE BUURT** Wanneer je de deur opent, merk je direct de warme sfeer van deze woning. Ondanks dat het huis in 1953 is gebouwd, voldoet het helemaal aan de woonwensen van nu. De ruime hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang en natuurlijk de woonkamer. Riant uitgebouwd aan de achterzijde, straalt de woonkamer een mix van gezelligheid en modern wonen uit. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval terwijl de ruimte slim is ingedeeld voor een comfortabele leefomgeving. Hier kun je heerlijk relaxen, een groot diner organiseren, of simpelweg genieten van een rustige avond. De keuken, aangrenzend aan de woonkamer, is praktisch en goed ingericht. De indeling biedt veel werkruimte, waardoor het koken hier echt een feestje wordt. Via de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in, die op het zuidwesten ligt. Hier hoef je je geen zorgen te maken over licht en zon – van de ochtend tot in de namiddag kun je hier genieten van een fijn plekje buiten. De ruime berging achterin de tuin is perfect voor het opbergen van tuinspullen, fietsen en alle spullen die je liever niet in huis hebt. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, ideaal als ouderkamer en kinderkamer. De grote ramen zorgen ervoor dat de kamers lekker licht en fris aanvoelen. Daarnaast vind je op deze verdieping een nette badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt voor het hele gezin, direct binnen handbereik. Op de tweede verdieping kom je pas écht in de ruimte van het huis. De royale zolderkamer is te bereiken via een vaste trap en dient perfect als derde slaapkamer, een creatieve werkplek of een fijne hobbyruimte. Dankzij een dakraam komt ook hier veel licht binnen, waardoor de zolder een volwaardige extra verdieping is. Met 124 m² woonoppervlakte en een perceel van 168 m² biedt deze woning precies de juiste balans tussen ruimte, comfort en overzichtelijkheid. De originele details uit de jaren '50, in combinatie met de praktische en comfortabele indeling, maken dit huis uniek. En laten we de ligging niet vergeten: scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum van Eindhoven zijn allemaal binnen handbereik. Of je nu een wandeling wilt maken in de buurt, boodschappen doet of de stad in wil – alles is vlakbij. --- **GOED OM TE WETEN** - Woonoppervlakte: 124 m² - Perceeloppervlakte: 168 m² - Bouwjaar: 1953 - Tuinligging: Zuidwest, met de hele dag zon - Indeling slaapkamers: Twee goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping en een royale extra slaapkamer op zolder. - Centrale ligging: Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij én met snelle verbindingen naar Eindhoven en omliggende dorpen. --- **SAMENVATTING: 100 WOORDEN** Deze charmante woning uit 1953 in Oerle is precies wat je zoekt. Met een uitgebouwde woonkamer, twee ruime slaapkamers en een royale zolderkamer heb je ruimte genoeg voor het hele gezin. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is perfect om in te ontspannen, terwijl de rustige ligging in een fijne buurt het plaatje compleet maakt. De karakteristieke details van dit huis, gecombineerd met modern comfort, zorgen voor een warm thuisgevoel. Centrale voorzieningen liggen binnen handbereik en maken dit de ideale locatie voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar een fijne woning met ruimte en charme. Absoluut een bezichtiging waard! --- **SOCIAL MEDIA POST** ? **CHARME EN RUIMTE IN OERLE!** ? Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met historie én ruimte? Deze royale eengezinswoning uit 1953 heeft het allemaal: een uitgebouwde woonkamer, 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping én een royale zolderkamer. Voeg daar een zonnige achtertuin op het zuidwesten aan toe en je hebt jouw droomwoning gevonden! Gelegen in het populaire Oerle woon je hier heerlijk rustig, maar wel dichtbij scholen, winkels én het bruisende stadsleven van Eindhoven. ?? Plan snel je bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! ?? #WoningTeKoop #OerleWonen #Droomwoning #Jaren50Charme #RuimteEnKarakter #ZonnigeTuin #ThuisInOerle

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
440 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.