Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Oerlesestraat 206

5025DE Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.024

Galerie de photos

Oerlesestraat 206 Tilburg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** **FIJN WONEN IN OERLE** Deze charmante eengezinswoning uit 1953 combineert de karakteristieke bouwstijl van vroeger met het comfort van vandaag de dag. In een rustige en kindvriendelijke buurt in Oerle biedt dit huis alles wat je nodig hebt: van een ruime uitgebouwde woonkamer tot een zonnige tuin op het zuidwesten en een royale extra slaapkamer op zolder. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die gewoon op zoek is naar een fijne woning met nét dat beetje extra ruimte. Dichtbij scholen, voorzieningen en het bruisende stadsleven van Eindhoven woon je hier heerlijk centraal – dit mag je niet missen! --- **PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING** - **Ruime uitgebouwde woonkamer**: Licht, gezellig en met genoeg ruimte voor het hele gezin. - **Betoverende charme**: Gebouwd in 1953, met een tijdloze sfeer die direct een warm thuisgevoel geeft. - **Zonnige tuin op het zuidwesten**: Ideaal voor wie houdt van buiten leven en graag de dag afsluit met de zon. - **Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping**: Voor iedereen een eigen comfortabele plek. - **Royale zolderkamer**: Te gebruiken als derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. - **Ruime berging**: Altijd handig voor fietsen, gereedschap en opbergruimte. - **Centrale ligging**: Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. --- **WARMTHUIS IN EEN POPULAIRE BUURT** Wanneer je de deur opent, merk je direct de warme sfeer van deze woning. Ondanks dat het huis in 1953 is gebouwd, voldoet het helemaal aan de woonwensen van nu. De ruime hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang en natuurlijk de woonkamer. Riant uitgebouwd aan de achterzijde, straalt de woonkamer een mix van gezelligheid en modern wonen uit. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval terwijl de ruimte slim is ingedeeld voor een comfortabele leefomgeving. Hier kun je heerlijk relaxen, een groot diner organiseren, of simpelweg genieten van een rustige avond. De keuken, aangrenzend aan de woonkamer, is praktisch en goed ingericht. De indeling biedt veel werkruimte, waardoor het koken hier echt een feestje wordt. Via de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in, die op het zuidwesten ligt. Hier hoef je je geen zorgen te maken over licht en zon – van de ochtend tot in de namiddag kun je hier genieten van een fijn plekje buiten. De ruime berging achterin de tuin is perfect voor het opbergen van tuinspullen, fietsen en alle spullen die je liever niet in huis hebt. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, ideaal als ouderkamer en kinderkamer. De grote ramen zorgen ervoor dat de kamers lekker licht en fris aanvoelen. Daarnaast vind je op deze verdieping een nette badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt voor het hele gezin, direct binnen handbereik. Op de tweede verdieping kom je pas écht in de ruimte van het huis. De royale zolderkamer is te bereiken via een vaste trap en dient perfect als derde slaapkamer, een creatieve werkplek of een fijne hobbyruimte. Dankzij een dakraam komt ook hier veel licht binnen, waardoor de zolder een volwaardige extra verdieping is. Met 124 m² woonoppervlakte en een perceel van 168 m² biedt deze woning precies de juiste balans tussen ruimte, comfort en overzichtelijkheid. De originele details uit de jaren '50, in combinatie met de praktische en comfortabele indeling, maken dit huis uniek. En laten we de ligging niet vergeten: scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum van Eindhoven zijn allemaal binnen handbereik. Of je nu een wandeling wilt maken in de buurt, boodschappen doet of de stad in wil – alles is vlakbij. --- **GOED OM TE WETEN** - Woonoppervlakte: 124 m² - Perceeloppervlakte: 168 m² - Bouwjaar: 1953 - Tuinligging: Zuidwest, met de hele dag zon - Indeling slaapkamers: Twee goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping en een royale extra slaapkamer op zolder. - Centrale ligging: Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij én met snelle verbindingen naar Eindhoven en omliggende dorpen. --- **SAMENVATTING: 100 WOORDEN** Deze charmante woning uit 1953 in Oerle is precies wat je zoekt. Met een uitgebouwde woonkamer, twee ruime slaapkamers en een royale zolderkamer heb je ruimte genoeg voor het hele gezin. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is perfect om in te ontspannen, terwijl de rustige ligging in een fijne buurt het plaatje compleet maakt. De karakteristieke details van dit huis, gecombineerd met modern comfort, zorgen voor een warm thuisgevoel. Centrale voorzieningen liggen binnen handbereik en maken dit de ideale locatie voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar een fijne woning met ruimte en charme. Absoluut een bezichtiging waard! --- **SOCIAL MEDIA POST** ? **CHARME EN RUIMTE IN OERLE!** ? Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met historie én ruimte? Deze royale eengezinswoning uit 1953 heeft het allemaal: een uitgebouwde woonkamer, 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping én een royale zolderkamer. Voeg daar een zonnige achtertuin op het zuidwesten aan toe en je hebt jouw droomwoning gevonden! Gelegen in het populaire Oerle woon je hier heerlijk rustig, maar wel dichtbij scholen, winkels én het bruisende stadsleven van Eindhoven. ?? Plan snel je bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! ?? #WoningTeKoop #OerleWonen #Droomwoning #Jaren50Charme #RuimteEnKarakter #ZonnigeTuin #ThuisInOerle

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5025

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.