Direkt zum Inhalt
Logo von Hart van Brabant Makelaardij

Oeverstraat 15

5021PD Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Oeverstraat 15 Tilburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is nog eens een verrassende en unieke woning! Geen doorsneewoning, maar echt anders. Met een woonkamer, keuken, wasruimte en slaapkamer op de begane grond; een luxe badkamer met ligbad en een dubbele slaapkamer waarvan één met pantry op de verdieping inclusief een grote dakkapel en een vliering. Alles is fraai afgewerkt, overal ligt dezelfde laminaatvloer, alle wanden en plafonds zijn gestuukt. De diepe tuin ligt op het zuidwesten en qua ligging, nabij het stadspark, het centrum en de Piushaven woon je hier ook top. Bouwjaar: 1905 Inhoud: circa 295 m³ Woonoppervlakte: circa 80 m² Perceeloppervlakte: 140 m² Verwarming: HR cv-ketel, Remeha uit 2015 Energielabel: C Begane grond: Entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Op de gehele begane grond ligt dezelfde "warme" laminaatvloer en zijn de wanden en het plafond gestuukt. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning met aan de halzijde de meterkast met een nieuwe groepenkast. Vanuit de woonkamer tref je een deur naar de wasruimte en hierin een extra ruimte met een fonteintje waar je een toilet van kunt maken. In de wasruimte ligt eveneens laminaat en kun je een waasmachine aansluiten; in de extra (toilet)ruimte ligt een tegelvloer en zijn de wanden deels betegeld. Achter de wasruimte ligt de keuken. Deze staat in open verbinding met de woonkamer. Het keukenblok staat tegen de wand van de wasruimte opgesteld en is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en grote inbouw koelkast. In de hoek is een gezellige bartafel gemaakt om aan te eten. Hier heb je contact met zowel de woonkamer als de keuken. Vanuit de keuken is een open verbinding naar de hal welke je naar de tuin leidt en naar de slaapkamer. Slaapkamer 1 ligt in de uitbouw, grenzend aan de achtertuin. Met lekker weer zet je de twee openslaande tuindeuren open en wordt de tuin het verlengde van je slaapkamer. De kamer heeft als extra nog een wastafel. Buiten: De achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor je nagenoeg de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van diverse beplanting. Aan de gevelzijde tref je een wateraansluiting en achterin de tuin bevindt zich een houten berging. De poort tref je aan de zijkant. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en twee (slaap)kamers. Beide kamers zijn aparte te bereiken maar staan tevens in open verbinding met elkaar. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en heeft een grote dakkapel en een wastafel. (Slaap)kamer 3 is een ruimte waarin een pantry staat opgesteld voorzien van een spoelbak en een keramische kookplaat. Hier is een groot dakraam geplaatst en je kunt middels een houten trap naar de open bergzolder waar de cv-ketel hangt en nog een extra dakraam is geplaatst. De verdieping is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als beneden, gestuukte wanden en plafonds. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, een hangcloset en een wastafel met twee kranen en onder hangend ladenmeubel. Zowel de vloer als de wanden zijn geheel betegeld en het plafond is gestuukt. Er is een dakraam aanwezig met verduistering. De douchecabine is uitgevoerd met een paneel voorzien van jet streams (massagedouche). Er is ook een stortdouche en handdouche aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
295 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.