Jump to content
Logo of Hart van Brabant Makelaardij

Oeverstraat 15

5021PD Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Oeverstraat 15 Tilburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Dit is nog eens een verrassende en unieke woning! Geen doorsneewoning, maar echt anders. Met een woonkamer, keuken, wasruimte en slaapkamer op de begane grond; een luxe badkamer met ligbad en een dubbele slaapkamer waarvan één met pantry op de verdieping inclusief een grote dakkapel en een vliering. Alles is fraai afgewerkt, overal ligt dezelfde laminaatvloer, alle wanden en plafonds zijn gestuukt. De diepe tuin ligt op het zuidwesten en qua ligging, nabij het stadspark, het centrum en de Piushaven woon je hier ook top. Bouwjaar: 1905 Inhoud: circa 295 m³ Woonoppervlakte: circa 80 m² Perceeloppervlakte: 140 m² Verwarming: HR cv-ketel, Remeha uit 2015 Energielabel: C Begane grond: Entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Op de gehele begane grond ligt dezelfde "warme" laminaatvloer en zijn de wanden en het plafond gestuukt. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning met aan de halzijde de meterkast met een nieuwe groepenkast. Vanuit de woonkamer tref je een deur naar de wasruimte en hierin een extra ruimte met een fonteintje waar je een toilet van kunt maken. In de wasruimte ligt eveneens laminaat en kun je een waasmachine aansluiten; in de extra (toilet)ruimte ligt een tegelvloer en zijn de wanden deels betegeld. Achter de wasruimte ligt de keuken. Deze staat in open verbinding met de woonkamer. Het keukenblok staat tegen de wand van de wasruimte opgesteld en is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en grote inbouw koelkast. In de hoek is een gezellige bartafel gemaakt om aan te eten. Hier heb je contact met zowel de woonkamer als de keuken. Vanuit de keuken is een open verbinding naar de hal welke je naar de tuin leidt en naar de slaapkamer. Slaapkamer 1 ligt in de uitbouw, grenzend aan de achtertuin. Met lekker weer zet je de twee openslaande tuindeuren open en wordt de tuin het verlengde van je slaapkamer. De kamer heeft als extra nog een wastafel. Buiten: De achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor je nagenoeg de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van diverse beplanting. Aan de gevelzijde tref je een wateraansluiting en achterin de tuin bevindt zich een houten berging. De poort tref je aan de zijkant. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en twee (slaap)kamers. Beide kamers zijn aparte te bereiken maar staan tevens in open verbinding met elkaar. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en heeft een grote dakkapel en een wastafel. (Slaap)kamer 3 is een ruimte waarin een pantry staat opgesteld voorzien van een spoelbak en een keramische kookplaat. Hier is een groot dakraam geplaatst en je kunt middels een houten trap naar de open bergzolder waar de cv-ketel hangt en nog een extra dakraam is geplaatst. De verdieping is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als beneden, gestuukte wanden en plafonds. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, een hangcloset en een wastafel met twee kranen en onder hangend ladenmeubel. Zowel de vloer als de wanden zijn geheel betegeld en het plafond is gestuukt. Er is een dakraam aanwezig met verduistering. De douchecabine is uitgevoerd met een paneel voorzien van jet streams (massagedouche). Er is ook een stortdouche en handdouche aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
140 m²
Content
295 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
04-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.