Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Perosistraat 52

5049LM Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.260

Fotoalbum

Perosistraat 52 Tilburg
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN HET LEVENDIGE STOKHASSELT: VOOR STARTERS, JONGE GEZINNEN EN TWEEPERSOONS-HUISHOUDENS Ben jij op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning waar je écht thuis kunt komen? Dan word je gegarandeerd warm van deze verrassend complete starterswoning, gelegen in de gezellige wijk Stokhasselt. Met drie slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland, vloerverwarming op de begane grond en een prachtige tuin met een ligging op het westen, is deze woning helemaal klaar voor jou. Dankzij het vrije uitzicht en de duurzame voorzieningen, zoals 11 zonnepanelen en HR++-beglazing, woon je hier met comfort én lage energiekosten. Perfect voor wie zijn eerste stap zet op de woningmarkt of ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame basis. HET ZIJN DE DETAILS DIE HET DOEN: DE BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS Een ultieme starterswoning met een woonoppervlakte van 92 m² en drie slaapkamers, ideaal ingedeeld voor alleenstaanden, stellen en jonge gezinnen die ruimte zoeken. Energiezuinig en duurzaam wonen dankzij 11 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++-glas en een hybride cv-ketel, wat zorgt voor lagere energiekosten en toekomstbestendig comfort. Comfort op de begane grond, met vloerverwarming door het hele niveau, grote raampartijen voor een prachtige lichtinval en een gave open keuken met een modern kookeiland voorzien van inbouwapparatuur. Ontspannen in stijl in de zonnige tuin met een ligging op het westen. Een plek waar je eindeloos kunt genieten van zomerse barbecues, spelende kinderen en ontspannen avonden onder de sterren. In stijl slapen en baden, op de eerste verdieping, met een gemoderniseerde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet, en twee ruime slaapkamers die je naar eigen smaak kunt inrichten. Praktische extra’s zoals een grote berging over de gehele breedte van de tuin en een zolder die volop mogelijkheden biedt, zoals een extra slaapkamer of hobbyruimte. MODERN COMFORT IN EEN LEVENDIGE WOONWIJK Het is vroeg in de ochtend. De zon piept over de horizon en vult je doorzonkamer met een warme gloed. Je zet je koffiezetapparaat aan in de open keuken, waar het luxe kookeiland het stralende middelpunt vormt van je gezellige benedenverdieping. De vloerverwarming, die stil en doeltreffend zijn werk doet, houdt je voeten comfortabel warm, zelfs op de frisste herfstdagen. Deze lichte en energiezuinige woning biedt alles wat je nodig hebt om je hier thuis te voelen. Dankzij de praktische indeling ben je verzekerd van een optimale leefruimte. De grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR++-glas zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl je tegelijkertijd profiteert van uitstekende isolatie en een energierekening die je doet glimlachen. De eerste verdieping is een plek waar luxe en comfort samenkomen. Laat de dag van je afglijden in de moderne badkamer, waar een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet je uitnodigen tot ultieme ontspanning. De twee ruime slaapkamers bieden ieder hun eigen sfeer — perfect om in te richten als je droomslaapkamer, een hippe kinderkamer of een rustige thuiskantoorruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de zolder een zee aan mogelijkheden. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer, een creatieve werkruimte of een praktische berging? Hier kun je het allemaal realiseren. Op de voorzolder tref je bovendien de technische voorzieningen, zoals de hybride cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen, wat past bij de duurzame uitstraling van deze woning. De heerlijke achtertuin is een plek waar je pas écht tot rust komt. Op een warme zomerdag geniet je van de laatste zonnestralen, want de tuin ligt perfect op het westen. Dit is de plek waar je de barbecue aansteekt voor vrienden en familie, waar jouw kinderen onbezorgd kunnen spelen en waar je met een glas wijn in de hand geniet van de sfeervolle zomeravonden. En dankzij de grote berging over de volle breedte van het perceel hoef je je nooit zorgen te maken over opslagruimte. Naast al deze woongemakken biedt de wijk Stokhasselt een prettige woonomgeving. Denk aan veel groen, diverse voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Ideaal voor wie op een centrale plek in Tilburg wil wonen, zonder in te boeten op rust en ruimte. COMFORT EN DUURZAAMHEID IN 100 WOORDEN Deze volledig ingerichte starterswoning in de wijk Stokhasselt combineert modern wooncomfort met duurzaamheid. Met 11 zonnepanelen, HR++-beglazing en een hybride cv-ketel, zijn je energiekosten lager dan ooit. Geniet van ultiem comfort met vloerverwarming door de hele begane grond en een moderne open keuken met kookeiland. De drie slaapkamers, gemoderniseerde badkamer en multifunctionele zolder bieden ruimte voor al je woonwensen. Of je nu ontspant in de zonnige westelijk gelegen tuin, werkt aan huis of op zoek bent naar een perfecte gezinswoning: deze woning heeft alles wat je nodig hebt om een fijne toekomst op te bouwen!

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5049

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.