Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Perosistraat 52

5049LM Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.260

Galerie de photos

Perosistraat 52 Tilburg
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN HET LEVENDIGE STOKHASSELT: VOOR STARTERS, JONGE GEZINNEN EN TWEEPERSOONS-HUISHOUDENS Ben jij op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning waar je écht thuis kunt komen? Dan word je gegarandeerd warm van deze verrassend complete starterswoning, gelegen in de gezellige wijk Stokhasselt. Met drie slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland, vloerverwarming op de begane grond en een prachtige tuin met een ligging op het westen, is deze woning helemaal klaar voor jou. Dankzij het vrije uitzicht en de duurzame voorzieningen, zoals 11 zonnepanelen en HR++-beglazing, woon je hier met comfort én lage energiekosten. Perfect voor wie zijn eerste stap zet op de woningmarkt of ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame basis. HET ZIJN DE DETAILS DIE HET DOEN: DE BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS Een ultieme starterswoning met een woonoppervlakte van 92 m² en drie slaapkamers, ideaal ingedeeld voor alleenstaanden, stellen en jonge gezinnen die ruimte zoeken. Energiezuinig en duurzaam wonen dankzij 11 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++-glas en een hybride cv-ketel, wat zorgt voor lagere energiekosten en toekomstbestendig comfort. Comfort op de begane grond, met vloerverwarming door het hele niveau, grote raampartijen voor een prachtige lichtinval en een gave open keuken met een modern kookeiland voorzien van inbouwapparatuur. Ontspannen in stijl in de zonnige tuin met een ligging op het westen. Een plek waar je eindeloos kunt genieten van zomerse barbecues, spelende kinderen en ontspannen avonden onder de sterren. In stijl slapen en baden, op de eerste verdieping, met een gemoderniseerde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet, en twee ruime slaapkamers die je naar eigen smaak kunt inrichten. Praktische extra’s zoals een grote berging over de gehele breedte van de tuin en een zolder die volop mogelijkheden biedt, zoals een extra slaapkamer of hobbyruimte. MODERN COMFORT IN EEN LEVENDIGE WOONWIJK Het is vroeg in de ochtend. De zon piept over de horizon en vult je doorzonkamer met een warme gloed. Je zet je koffiezetapparaat aan in de open keuken, waar het luxe kookeiland het stralende middelpunt vormt van je gezellige benedenverdieping. De vloerverwarming, die stil en doeltreffend zijn werk doet, houdt je voeten comfortabel warm, zelfs op de frisste herfstdagen. Deze lichte en energiezuinige woning biedt alles wat je nodig hebt om je hier thuis te voelen. Dankzij de praktische indeling ben je verzekerd van een optimale leefruimte. De grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR++-glas zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl je tegelijkertijd profiteert van uitstekende isolatie en een energierekening die je doet glimlachen. De eerste verdieping is een plek waar luxe en comfort samenkomen. Laat de dag van je afglijden in de moderne badkamer, waar een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet je uitnodigen tot ultieme ontspanning. De twee ruime slaapkamers bieden ieder hun eigen sfeer — perfect om in te richten als je droomslaapkamer, een hippe kinderkamer of een rustige thuiskantoorruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de zolder een zee aan mogelijkheden. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer, een creatieve werkruimte of een praktische berging? Hier kun je het allemaal realiseren. Op de voorzolder tref je bovendien de technische voorzieningen, zoals de hybride cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen, wat past bij de duurzame uitstraling van deze woning. De heerlijke achtertuin is een plek waar je pas écht tot rust komt. Op een warme zomerdag geniet je van de laatste zonnestralen, want de tuin ligt perfect op het westen. Dit is de plek waar je de barbecue aansteekt voor vrienden en familie, waar jouw kinderen onbezorgd kunnen spelen en waar je met een glas wijn in de hand geniet van de sfeervolle zomeravonden. En dankzij de grote berging over de volle breedte van het perceel hoef je je nooit zorgen te maken over opslagruimte. Naast al deze woongemakken biedt de wijk Stokhasselt een prettige woonomgeving. Denk aan veel groen, diverse voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Ideaal voor wie op een centrale plek in Tilburg wil wonen, zonder in te boeten op rust en ruimte. COMFORT EN DUURZAAMHEID IN 100 WOORDEN Deze volledig ingerichte starterswoning in de wijk Stokhasselt combineert modern wooncomfort met duurzaamheid. Met 11 zonnepanelen, HR++-beglazing en een hybride cv-ketel, zijn je energiekosten lager dan ooit. Geniet van ultiem comfort met vloerverwarming door de hele begane grond en een moderne open keuken met kookeiland. De drie slaapkamers, gemoderniseerde badkamer en multifunctionele zolder bieden ruimte voor al je woonwensen. Of je nu ontspant in de zonnige westelijk gelegen tuin, werkt aan huis of op zoek bent naar een perfecte gezinswoning: deze woning heeft alles wat je nodig hebt om een fijne toekomst op te bouwen!

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
402 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5049

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.