Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Philips Vingboonsstraat 51

5041GE Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 4.097

Fotoalbum

Philips Vingboonsstraat 51 Tilburg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een van de meest geliefde straten van Tilburg, op korte afstand van de Albert Heijn XL, Spoorpark, Spoorzone en centrum op loopafstand, ligt deze uitnodigende hoekwoning met garage, zonnige tuin en verrassend veel leefruimte. De huidige eigenaren wonen hier met veel plezier sinds 2010 en hebben de woning in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van sfeer en karakter. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de charmante entreehal op met authentieke tegelvloer en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereikt u de royale leefruimte, die dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren een bijzonder prettige lichtinval geniet. De woonkamer is speels ingedeeld met meerdere gezellige zithoeken en een centrale eetkameropstelling, waardoor een sfeervol geheel ontstaat met volop leefruimte voor het hele gezin. De begane grond is in 2022 grondig aangepakt waarbij een nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming is gerealiseerd. De vloer is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Tevens zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Vanuit de woonkamer bereikt u de praktische kelder, ideaal als provisie- en bergruimte. Hier bevindt zich tevens de uitgebreide meterkast, mede ten behoeve van de 14 zonnepanelen. De moderne keuken is geplaatst in 2022 en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast zijn er twee close-in boilers aanwezig. Vanuit de ruime keuken is er direct toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met garderoberuimte en toegang tot het moderne toilet met hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een ruime, sfeervolle badkamer. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, inloop-regendouche, hangcloset en dubbele wastafel met meubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de elektrische doorstroomverwarmer voor het warme water. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte en mogelijkheden. Op de overloop bevinden zich daarnaast nog 2 praktische vaste kasten voor extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de Cv-combiketel met hybride warmtepomp ten behoeve van de verwarming. Het dak is geïsoleerd en dankzij de dakramen komt hier prettig daglicht binnen. De zolderkamer is ingericht als een volwaardige derde slaapkamer en beschikt over twee dakramen en een dakkapel. De verdiepingen zijn afgewerkt met fraaie houten vloeren. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon en biedt volop privacy en groenbeleving. Daarnaast beschikt de tuin over een sauna en een royale achtergelegen garage met achterom. De garage is geschikt voor het stallen van een auto, maar momenteel in gebruik als ruime berging. Ook op het gebied van verduurzaming is de woning goed op orde. Er zijn 14 zonnepanelen, HR++ beglazing en een hybride warmtepomp, die eventueel op termijn full electric kan worden gemaakt. Daarnaast zijn delen van de binnenmuren bij de living, keuken, het toilet en ter plaatse van de openslaande tuindeuren aanvullend geïsoleerd. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel A. Een sfeervolle, instapklare woning op een uitstekende locatie, waar comfort, ruimte en karakter op fraaie wijze samenkomen. De Philips Vingboonsstraat staat bekend als een sfeervolle en levendige straat. De bewoners organiseren hier regelmatig gezellige activiteiten zoals een jaarlijks straatfeest. Een warm en karaktervol thuis op steenworp afstand van winkels, scholen, het station en alle hotspots van de Spoorzone.

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel, doorstroomboiler en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.