Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Philips Vingboonsstraat 51

5041GE Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 4.097

Photo Gallery

Philips Vingboonsstraat 51 Tilburg
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

In een van de meest geliefde straten van Tilburg, op korte afstand van de Albert Heijn XL, Spoorpark, Spoorzone en centrum op loopafstand, ligt deze uitnodigende hoekwoning met garage, zonnige tuin en verrassend veel leefruimte. De huidige eigenaren wonen hier met veel plezier sinds 2010 en hebben de woning in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van sfeer en karakter. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de charmante entreehal op met authentieke tegelvloer en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereikt u de royale leefruimte, die dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren een bijzonder prettige lichtinval geniet. De woonkamer is speels ingedeeld met meerdere gezellige zithoeken en een centrale eetkameropstelling, waardoor een sfeervol geheel ontstaat met volop leefruimte voor het hele gezin. De begane grond is in 2022 grondig aangepakt waarbij een nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming is gerealiseerd. De vloer is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Tevens zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Vanuit de woonkamer bereikt u de praktische kelder, ideaal als provisie- en bergruimte. Hier bevindt zich tevens de uitgebreide meterkast, mede ten behoeve van de 14 zonnepanelen. De moderne keuken is geplaatst in 2022 en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast zijn er twee close-in boilers aanwezig. Vanuit de ruime keuken is er direct toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met garderoberuimte en toegang tot het moderne toilet met hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een ruime, sfeervolle badkamer. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, inloop-regendouche, hangcloset en dubbele wastafel met meubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de elektrische doorstroomverwarmer voor het warme water. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte en mogelijkheden. Op de overloop bevinden zich daarnaast nog 2 praktische vaste kasten voor extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de Cv-combiketel met hybride warmtepomp ten behoeve van de verwarming. Het dak is geïsoleerd en dankzij de dakramen komt hier prettig daglicht binnen. De zolderkamer is ingericht als een volwaardige derde slaapkamer en beschikt over twee dakramen en een dakkapel. De verdiepingen zijn afgewerkt met fraaie houten vloeren. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon en biedt volop privacy en groenbeleving. Daarnaast beschikt de tuin over een sauna en een royale achtergelegen garage met achterom. De garage is geschikt voor het stallen van een auto, maar momenteel in gebruik als ruime berging. Ook op het gebied van verduurzaming is de woning goed op orde. Er zijn 14 zonnepanelen, HR++ beglazing en een hybride warmtepomp, die eventueel op termijn full electric kan worden gemaakt. Daarnaast zijn delen van de binnenmuren bij de living, keuken, het toilet en ter plaatse van de openslaande tuindeuren aanvullend geïsoleerd. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel A. Een sfeervolle, instapklare woning op een uitstekende locatie, waar comfort, ruimte en karakter op fraaie wijze samenkomen. De Philips Vingboonsstraat staat bekend als een sfeervolle en levendige straat. De bewoners organiseren hier regelmatig gezellige activiteiten zoals een jaarlijks straatfeest. Een warm en karaktervol thuis op steenworp afstand van winkels, scholen, het station en alle hotspots van de Spoorzone.

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
172 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel, doorstroomboiler en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.