Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Content+ Marlies van Rossum

Piusstraat 26 21

5038WS Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.214

Fotoalbum

Piusstraat 26 21 Tilburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stadse charme met comfort en gemak: jouw nieuwe thuis aan de Piusstraat Wonen midden in het levendige hart van Tilburg, aan de rand van het bruisende stadscentrum én in een modern, instapklaar appartement met stadstuin? Ja, het bestaat! Dit verrassend ruime 3-kamerappartement aan de Piusstraat biedt niet alleen comfort en kwaliteit, maar ook de perfecte ligging voor wie houdt van stadse dynamiek met een vleugje rust. Met twee slaapkamers, een stadstuin op het oosten, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2018), is dit een woning waar je zó je meubels neerzet en meteen kunt genieten. En dat op slechts 10 minuten lopen van het Centraal Station, met alle voorzieningen – van supermarkt tot koffietent en van de zaterdagmarkt tot het theater – letterlijk om de hoek. Het levendige Piushaven is om de hoek gelegen en biedt perfect gelegenheid voor een borrel of diner op het terras. Indeling: Indeling Via de nette en centrale entree van het kleinschalige complex kom je binnen in een verzorgd trappenhuis met lift en bellentableau. Eenmaal aangekomen op de juiste verdieping betreed je het appartement via de hal, waar direct de strakke afwerking opvalt. Hier bevinden zich de meterkast, een aparte CV-ruimte met de combiketel (2020), en de toegang tot zowel de eerste slaapkamer als de badkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw en biedt volop privacy en rust. Dankzij de grote schuifpui – geplaatst in 2018 en voorzien van dubbele beglazing – geniet je hier van een prettige lichtinval en direct uitzicht op de stadstuin. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die in 2018 volledig vernieuwd is en voorzien is van moderne inbouwapparatuur van AEG. Denk aan een gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast (in 2022 vernieuwd) – alles wat je nodig hebt om direct aan de slag te kunnen. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot de tweede slaapkamer, ook wel de tuinkamer genoemd. Deze ruimte leent zich uitstekend als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte en biedt, net als de woonkamer, via de schuifpui directe toegang tot de tuin. Centraal in het appartement ligt de moderne badkamer, vernieuwd in 2018. Deze is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine netjes weggewerkt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van circa 16 m². De grote slaapkamer biedt meer dan perfect ruimte voor een tweepersoonsbed bed, kast en zelfs nog een extra tafel. De stadstuin, gelegen op het oosten, is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsarm. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel na het werk. Via de tuin bereik je ook de handige externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden: - Centrale ligging, op loopafstand van station en voorzieningen - Nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch - VvE-bijdrage: € 210,- per maand - Stadstuin op het Oosten - 2 slaapkamers - Moderne afwerking Of je nu een stadsmens bent die houdt van levendigheid en gemak, een starter die op zoek is naar kwaliteit en comfort, of een levensgenieter die alles binnen handbereik wil hebben – dit appartement aan de Piusstraat biedt het allemaal. Met zijn moderne afwerking, ligging op een toplocatie is dit een unieke kans in Tilburg. Zien is geloven. Kom binnen en ontdek zelf hoe stads wonen voelt als thuiskomen.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
258 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.