Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Raamsdonkstraat 69

5035DD Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.625

Fotoalbum

Raamsdonkstraat 69 Tilburg
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERNE EN RUIME GEZINSWONING IN RUSTIGE WOONWIJK IN DALEM NOORD In de populaire en kindvriendelijke buurt Dalem Noord staat deze goed onderhouden gezinswoning te koop. Ideaal voor een tweepersoonshuishouden, jonge gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met voldoende ruimte. De woning biedt vier slaapkamers, een riante uitbouw met veel lichtinval en een moderne badkamer. Dankzij 12 zonnepanelen en een energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De rustige ligging met alle voorzieningen in de buurt maakt dit een plek waar je je direct thuis zult voelen! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Rustige ligging: gelegen in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk. Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, ideaal voor een jong gezin. Riante uitbouw met grote raampartijen voor veel licht en directe verbinding met de tuin. Duurzaam wonen: energielabel A, 12 zonnepanelen en HR++ beglazing. Praktische tuin op het noordwesten: volop middag- en avondzon. Volledig uitgerust: moderne badkamer, ruime keuken met inbouwapparatuur en een extra ruime slaapkamer dankzij een dakkapel. BINNENKIJKEN IN DEZE COMPLETE GEZINSWONING Deze woning combineert praktisch wooncomfort met een uitstekende locatie. De entree geeft toegang tot de lichte hal, met directe doorgang naar de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken. Deze is verzorgd en tijdloos uitgevoerd, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Tijdens het koken geniet je van een leuk zicht op de rustige straat voor het huis. De woonkamer is royaal en dankzij de riante uitbouw aan de achterzijde voelt deze extra ruim en licht aan. Hier valt het daglicht prachtig binnen door de grote raampartijen die uitzicht bieden op de verzorgde achtertuin. De vloer is voorzien van een praktische tegelvloer die eenvoudig schoon te houden is. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. De tuin, gelegen op het noordwesten, biedt in de middag en avond fijne zon momenten. Het is een ideale plek om gezellig buiten te zitten met een kop koffie of een borrel. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of kunnen worden ingericht als werk- of hobbykamer. De badkamer op deze verdieping is modern en ruim opgezet. Hier vind je een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor comfort en gemak. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel over de volledige breedte van de woning. Deze verdieping is ingericht met een vierde slaapkamer, die ook perfect geschikt is als werkruimte of logeerkamer. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig, waardoor je altijd plek hebt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Met een woonoppervlakte van 131 m² en een perceel van 149 m² biedt deze woning alles wat een jong gezin of stel nodig heeft. Bovendien maakt het energielabel A, in combinatie met de 12 zonnepanelen, dit huis bijzonder energiezuinig. Dat betekent lagere energiekosten én een woning die klaar is voor de toekomst. SAMENVATTING VAN DE STERKE PUNTEN Deze goed onderhouden gezinswoning in Dalem Noord biedt een rustige woonomgeving met veel ruimte. De woning heeft een moderne keuken, vier slaapkamers en een comfortabele badkamer met alle voorzieningen, zoals een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De uitbouw met grote raampartijen geeft de woonkamer veel licht en een fijne open uitstraling. De tuin op het noordwesten biedt voldoende privacy en is perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij energielabel A, 12 zonnepanelen en HR++ beglazing is dit een duurzame keuze. Kortom, een praktische, ruime woning met alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
463 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.