Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Raamsdonkstraat 69

5035DD Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.625

Galerie de photos

Raamsdonkstraat 69 Tilburg
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERNE EN RUIME GEZINSWONING IN RUSTIGE WOONWIJK IN DALEM NOORD In de populaire en kindvriendelijke buurt Dalem Noord staat deze goed onderhouden gezinswoning te koop. Ideaal voor een tweepersoonshuishouden, jonge gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met voldoende ruimte. De woning biedt vier slaapkamers, een riante uitbouw met veel lichtinval en een moderne badkamer. Dankzij 12 zonnepanelen en een energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De rustige ligging met alle voorzieningen in de buurt maakt dit een plek waar je je direct thuis zult voelen! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Rustige ligging: gelegen in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk. Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, ideaal voor een jong gezin. Riante uitbouw met grote raampartijen voor veel licht en directe verbinding met de tuin. Duurzaam wonen: energielabel A, 12 zonnepanelen en HR++ beglazing. Praktische tuin op het noordwesten: volop middag- en avondzon. Volledig uitgerust: moderne badkamer, ruime keuken met inbouwapparatuur en een extra ruime slaapkamer dankzij een dakkapel. BINNENKIJKEN IN DEZE COMPLETE GEZINSWONING Deze woning combineert praktisch wooncomfort met een uitstekende locatie. De entree geeft toegang tot de lichte hal, met directe doorgang naar de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken. Deze is verzorgd en tijdloos uitgevoerd, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Tijdens het koken geniet je van een leuk zicht op de rustige straat voor het huis. De woonkamer is royaal en dankzij de riante uitbouw aan de achterzijde voelt deze extra ruim en licht aan. Hier valt het daglicht prachtig binnen door de grote raampartijen die uitzicht bieden op de verzorgde achtertuin. De vloer is voorzien van een praktische tegelvloer die eenvoudig schoon te houden is. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. De tuin, gelegen op het noordwesten, biedt in de middag en avond fijne zon momenten. Het is een ideale plek om gezellig buiten te zitten met een kop koffie of een borrel. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of kunnen worden ingericht als werk- of hobbykamer. De badkamer op deze verdieping is modern en ruim opgezet. Hier vind je een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor comfort en gemak. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel over de volledige breedte van de woning. Deze verdieping is ingericht met een vierde slaapkamer, die ook perfect geschikt is als werkruimte of logeerkamer. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig, waardoor je altijd plek hebt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Met een woonoppervlakte van 131 m² en een perceel van 149 m² biedt deze woning alles wat een jong gezin of stel nodig heeft. Bovendien maakt het energielabel A, in combinatie met de 12 zonnepanelen, dit huis bijzonder energiezuinig. Dat betekent lagere energiekosten én een woning die klaar is voor de toekomst. SAMENVATTING VAN DE STERKE PUNTEN Deze goed onderhouden gezinswoning in Dalem Noord biedt een rustige woonomgeving met veel ruimte. De woning heeft een moderne keuken, vier slaapkamers en een comfortabele badkamer met alle voorzieningen, zoals een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De uitbouw met grote raampartijen geeft de woonkamer veel licht en een fijne open uitstraling. De tuin op het noordwesten biedt voldoende privacy en is perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij energielabel A, 12 zonnepanelen en HR++ beglazing is dit een duurzame keuze. Kortom, een praktische, ruime woning met alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
463 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5035

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.