Direkt zum Inhalt
Logo von Alstede van Mierlo Makelaardij

Regge 89

5032RB Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Regge 89 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, verzorgd en gelegen op een uitstekende locatie in De Blaak Deze royale, uitgebouwde eengezinswoning met garage en eigen oprit is gelegen aan een rustige straat in de gewilde wijk De Blaak. De combinatie van een kindvriendelijke woonomgeving, volop groen en waterpartijen en alle voorzieningen op loopafstand maakt deze wijk al jarenlang bijzonder populair. De woning is uitstekend onderhouden en biedt verrassend veel leefruimte. Vanuit de nette entree/hal betreedt u de ruime woonkamer met tuingerichte uitbouw, veel daglicht en een open keuken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die direct toegang geeft tot de garage, ideaal voor extra bergruimte of het stallen van fietsen. Via het portaal bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. Deze is gesitueerd op het zuidwesten, voorzien van een overkapping aan de woning en grenst direct aan het water. Een bijzonder rustige en groene ligging, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (mogelijkheid voor 3 slaapkamers) en een recent gemoderniseerde badkamer. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. De woning is goed geïsoleerd, nagenoeg volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing en uitgerust met 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een lagere energierekening. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit en een onderhoudsvriendelijke voortuin. Kenmerken op een rij: • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • Open keuken en praktische bijkeuken • Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, aan het water • Twee zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid tot drie) en een moderne badkamer • Bergzolder via vlizotrap • Nagenoeg volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Garage met vliering en eigen oprit • Goede isolatie en 9 zonnepanelen Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin met daarnaast een eigen oprit. Via de entree komt u in de hal met garderobenis, de meterkast (voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, een groep voor de zonnepanelen en een hoofdschakelaar, in moderne opstelling) en de modern afgewerkte, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime, uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De uitbouw is iets verdiept, wat zorgt voor een speelse indeling en een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin en de achterliggende vijver. De woonkamer beschikt bovendien over een vergrote trapkast – ideaal als extra opbergruimte – en is uitstekend in te delen naar eigen wens. De open keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling, is voorzien van een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich het portaal met toegang tot de bijkeuken. Deze functionele ruimte is uitgerust met een tweede keukenblok, een vaatwasser, aansluiting voor de wasmachine, een 1 ¼ spoelbak en diverse kasten. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de ruime garage. Deze is geschikt voor meerdere doeleinden, heeft een vliering en beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur. De woning is afgewerkt met strak stucwerk op zowel de wanden als plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. In de woonkamer en uitbouw ligt een laminaatvloer. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de moderne badkamer en twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 15 m² en een grote inbouwkast. Echter in overleg met de verkopers kunnen dit drie slaapkamers worden van respectievelijk 13 m², 8 m² en 7 m² (zie bijgevoegde tekening). Op alle slaapkamers ligt een laminaatvloer (vloerbedekking op de overloop). De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stukadoorswerk. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ dubbele beglazing (met uitzondering van het badkamer raam, deze is van hout). De aan de voorzijde gelegen, modern uitgevoerde badkamer is volledig betegeld. De ruimte is uitgerust met een tweede wandcloset, een ruime inloopdouche met glazen spatscherm en een brede wastafel met lademeubel. Dankzij het valraam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Zoldervliering: Deze is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop. Een praktische bergruimte waar tevens de CV-ketel (Nefit, 2020) is geplaatst. Achtertuin: De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten is een heerlijke plek om tot rust te komen. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u beschut kunt genieten, terwijl de borders met bodembedekkers, vaste beplanting en het keurig onderhouden gazon zorgen voor een groene, levendige uitstraling. Het absolute pronkstuk is het prachtige terras aan het water — dé plek om lange zomeravonden door te brengen. En in de winter? Dan bevriest de vijver mogelijk en kunt u op ouderwetse wijze schaatsen op natuurijs! Omgeving: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonstraat in de populaire wijk De Blaak. Op korte afstand kunt u heerlijk wandelen of fietsen in het nabijgelegen bosgebied en park. Voor gezinnen is er volop vermaak: de Blaakboerderij met kinderspeeltuin, JC Court en tennisbanen bevinden zich op loopafstand. Wie wat verder wil verkennen, kan de schilderachtige fietsroute over het Bels Lijntje volgen. De Blaak staat bekend als een geliefde woonwijk, mede dankzij de ruime opzet, het vele groen en de fraaie bebouwing. Het winkelcentrum, op loopafstand van de woning, biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, bakker, tijdschriftenwinkel, slager en bloemist. Aan de buitenzijde van het centrum vindt u bovendien een kleinschalige horeca. Ook op het gebied van onderwijs en zorg is alles binnen handbereik: op loopafstand bevinden zich twee basisscholen, een apotheek, huisartsenpraktijk, sportschool en diverse andere medische voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging bent u via de Baroniebaan of de Vaartlaan binnen enkele minuten op de A58 richting Eindhoven, Den Bosch of Breda. Het bruisende stadscentrum van Tilburg is zowel met de fiets, bus als auto uitstekend bereikbaar. Het stadshart van Tilburg bruist van de energie en biedt een breed scala aan uitgaansmogelijkheden. Van de Schouwburg en het concertgebouw tot een divers aanbod aan winkels, restaurants, cafés en bioscopen. Bovendien zijn zowel het Centraal Station als het busstation op loopafstand te bereiken. Jaarlijks vormt de stad het decor voor diverse evenementen, zoals de Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Local Taste Beleving. Tilburg is bovendien een echte onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen, kunstopleidingen, de grootste lerarenopleiding van Nederland en de universiteit. Een absolute hotspot is de Piushaven, een populaire woon- en uitgaansomgeving met een sfeervolle boulevard en gezellige restaurants zoals RAK, Jaxx Marina, Good Mood en Smit Vis aan de Haven. Grenzend aan de haven ligt het prachtige natuurgebied Moerenburg, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Naast de Piushaven heeft Tilburg nóg een troef in handen: de hippe Spoorzone en het Stadsforum. Hier smelten historie, innovatie en levendigheid samen, met sfeervolle horeca en culturele hotspots. Voor ontspanning in de omgeving biedt Tilburg toegang tot topattracties zoals De Efteling en Safaripark Beekse Bergen, en wordt de stad omringd door prachtige natuurgebieden zoals De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Kortom, Tilburg is een stad vol dynamiek, cultuur en natuur – een plek waar altijd iets te beleven valt!

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5032

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.