Direct naar de inhoud
Logo van Alstede van Mierlo Makelaardij

Regge 89

5032RB Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Regge 89 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, verzorgd en gelegen op een uitstekende locatie in De Blaak Deze royale, uitgebouwde eengezinswoning met garage en eigen oprit is gelegen aan een rustige straat in de gewilde wijk De Blaak. De combinatie van een kindvriendelijke woonomgeving, volop groen en waterpartijen en alle voorzieningen op loopafstand maakt deze wijk al jarenlang bijzonder populair. De woning is uitstekend onderhouden en biedt verrassend veel leefruimte. Vanuit de nette entree/hal betreedt u de ruime woonkamer met tuingerichte uitbouw, veel daglicht en een open keuken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die direct toegang geeft tot de garage, ideaal voor extra bergruimte of het stallen van fietsen. Via het portaal bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. Deze is gesitueerd op het zuidwesten, voorzien van een overkapping aan de woning en grenst direct aan het water. Een bijzonder rustige en groene ligging, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (mogelijkheid voor 3 slaapkamers) en een recent gemoderniseerde badkamer. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. De woning is goed geïsoleerd, nagenoeg volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing en uitgerust met 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een lagere energierekening. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit en een onderhoudsvriendelijke voortuin. Kenmerken op een rij: • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • Open keuken en praktische bijkeuken • Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, aan het water • Twee zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid tot drie) en een moderne badkamer • Bergzolder via vlizotrap • Nagenoeg volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Garage met vliering en eigen oprit • Goede isolatie en 9 zonnepanelen Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin met daarnaast een eigen oprit. Via de entree komt u in de hal met garderobenis, de meterkast (voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, een groep voor de zonnepanelen en een hoofdschakelaar, in moderne opstelling) en de modern afgewerkte, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime, uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De uitbouw is iets verdiept, wat zorgt voor een speelse indeling en een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin en de achterliggende vijver. De woonkamer beschikt bovendien over een vergrote trapkast – ideaal als extra opbergruimte – en is uitstekend in te delen naar eigen wens. De open keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling, is voorzien van een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich het portaal met toegang tot de bijkeuken. Deze functionele ruimte is uitgerust met een tweede keukenblok, een vaatwasser, aansluiting voor de wasmachine, een 1 ¼ spoelbak en diverse kasten. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de ruime garage. Deze is geschikt voor meerdere doeleinden, heeft een vliering en beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur. De woning is afgewerkt met strak stucwerk op zowel de wanden als plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. In de woonkamer en uitbouw ligt een laminaatvloer. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de moderne badkamer en twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 15 m² en een grote inbouwkast. Echter in overleg met de verkopers kunnen dit drie slaapkamers worden van respectievelijk 13 m², 8 m² en 7 m² (zie bijgevoegde tekening). Op alle slaapkamers ligt een laminaatvloer (vloerbedekking op de overloop). De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stukadoorswerk. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ dubbele beglazing (met uitzondering van het badkamer raam, deze is van hout). De aan de voorzijde gelegen, modern uitgevoerde badkamer is volledig betegeld. De ruimte is uitgerust met een tweede wandcloset, een ruime inloopdouche met glazen spatscherm en een brede wastafel met lademeubel. Dankzij het valraam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Zoldervliering: Deze is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop. Een praktische bergruimte waar tevens de CV-ketel (Nefit, 2020) is geplaatst. Achtertuin: De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten is een heerlijke plek om tot rust te komen. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u beschut kunt genieten, terwijl de borders met bodembedekkers, vaste beplanting en het keurig onderhouden gazon zorgen voor een groene, levendige uitstraling. Het absolute pronkstuk is het prachtige terras aan het water — dé plek om lange zomeravonden door te brengen. En in de winter? Dan bevriest de vijver mogelijk en kunt u op ouderwetse wijze schaatsen op natuurijs! Omgeving: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonstraat in de populaire wijk De Blaak. Op korte afstand kunt u heerlijk wandelen of fietsen in het nabijgelegen bosgebied en park. Voor gezinnen is er volop vermaak: de Blaakboerderij met kinderspeeltuin, JC Court en tennisbanen bevinden zich op loopafstand. Wie wat verder wil verkennen, kan de schilderachtige fietsroute over het Bels Lijntje volgen. De Blaak staat bekend als een geliefde woonwijk, mede dankzij de ruime opzet, het vele groen en de fraaie bebouwing. Het winkelcentrum, op loopafstand van de woning, biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, bakker, tijdschriftenwinkel, slager en bloemist. Aan de buitenzijde van het centrum vindt u bovendien een kleinschalige horeca. Ook op het gebied van onderwijs en zorg is alles binnen handbereik: op loopafstand bevinden zich twee basisscholen, een apotheek, huisartsenpraktijk, sportschool en diverse andere medische voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging bent u via de Baroniebaan of de Vaartlaan binnen enkele minuten op de A58 richting Eindhoven, Den Bosch of Breda. Het bruisende stadscentrum van Tilburg is zowel met de fiets, bus als auto uitstekend bereikbaar. Het stadshart van Tilburg bruist van de energie en biedt een breed scala aan uitgaansmogelijkheden. Van de Schouwburg en het concertgebouw tot een divers aanbod aan winkels, restaurants, cafés en bioscopen. Bovendien zijn zowel het Centraal Station als het busstation op loopafstand te bereiken. Jaarlijks vormt de stad het decor voor diverse evenementen, zoals de Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Local Taste Beleving. Tilburg is bovendien een echte onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen, kunstopleidingen, de grootste lerarenopleiding van Nederland en de universiteit. Een absolute hotspot is de Piushaven, een populaire woon- en uitgaansomgeving met een sfeervolle boulevard en gezellige restaurants zoals RAK, Jaxx Marina, Good Mood en Smit Vis aan de Haven. Grenzend aan de haven ligt het prachtige natuurgebied Moerenburg, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Naast de Piushaven heeft Tilburg nóg een troef in handen: de hippe Spoorzone en het Stadsforum. Hier smelten historie, innovatie en levendigheid samen, met sfeervolle horeca en culturele hotspots. Voor ontspanning in de omgeving biedt Tilburg toegang tot topattracties zoals De Efteling en Safaripark Beekse Bergen, en wordt de stad omringd door prachtige natuurgebieden zoals De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Kortom, Tilburg is een stad vol dynamiek, cultuur en natuur – een plek waar altijd iets te beleven valt!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5032

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.