Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Ringbaan-Oost 82

5013CC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 2.521

Fotoalbum

Ringbaan-Oost 82 Tilburg
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Sfeervol wonen met de charmes van de jaren ’30 – Ringbaan Oost 82! Karakter, gezelligheid en een vleugje nostalgie... dat voel je direct bij binnenkomst in deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning. Een woning vol authentieke details, met ruimte voor het hele gezin, royale slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Gelegen op een fijne locatie nabij het centrum van Tilburg, combineert deze woning de warme uitstraling van vroeger met het comfort van vandaag. De woning is netjes bewoond en verdient enkel wat liefde en modernisering om haar weer helemaal te laten stralen – de perfecte basis voor wie karakter en potentie weet te waarderen! Bouwjaar: ca. 1941 Woonoppervlakte: ca. 119 m² (waarvan ca. 23 m² officieel niet volgens NEN2580 mag worden meegerekend vanwege beperkt daglicht — eenvoudig te verhelpen door het plaatsen van een groter dakraam) Perceeloppervlakte: ca. 98 m² Inhoud: ca. 445m³ Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de karaktervolle hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende plavuizen vloer, wat zorgt voor een praktische en ruimtelijke uitstraling. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De sfeervolle schouw met haard vormt het warme hart van de woonkamer — een ideale plek om te ontspannen met familie of vrienden. De open keuken heeft nog de originele karaktervolle stijl en is opgesteld in een praktische hoekopstelling met schiereiland. Er is veel werkruimte en opbergruimte aanwezig in de boven- en onderkasten. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin en heb je toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie, het separaat toilet en de deur naar de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie royale slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijtvloeren en verzorgde wanden. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over inbouwkasten en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras. De badkamer is eenvoudig maar netjes ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping (ca. 23 m²). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden — van vierde slaapkamer tot hobbyruimte of thuiswerkplek. Met een groter dakraam kan deze verdieping eenvoudig worden omgevormd tot volwaardige woonruimte. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten, waardoor je al vanaf de ochtend van de zon geniet. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en groene accenten. Achterin bevindt zich een berging met elektra en een achterom. De woonomgeving is kindvriendelijk en rustig, met veilige speelplekken, groene parken en het stadscentrum binnen handbereik. Bijzonderheden: * 3 ruime slaapkamers + royale zolderkamer (mogelijke 4e slaapkamer), * Badkamer op de 1e verdieping, * Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom, * Gelegen aan gezellige straat met gratis parkeergelegenheid, * Nabij centrum, kanaalzone, parken en uitvalswegen, * Authentieke jaren ’30 details en sfeervolle uitstraling, * Woning met potentie – netjes bewoond en klaar voor een frisse start! * Woning is direct te aanvaarden! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5013

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.