Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Ringbaan-Oost 82

5013CC Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 2.521

Galería de fotos

Ringbaan-Oost 82 Tilburg
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op! Sfeervol wonen met de charmes van de jaren ’30 – Ringbaan Oost 82! Karakter, gezelligheid en een vleugje nostalgie... dat voel je direct bij binnenkomst in deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning. Een woning vol authentieke details, met ruimte voor het hele gezin, royale slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Gelegen op een fijne locatie nabij het centrum van Tilburg, combineert deze woning de warme uitstraling van vroeger met het comfort van vandaag. De woning is netjes bewoond en verdient enkel wat liefde en modernisering om haar weer helemaal te laten stralen – de perfecte basis voor wie karakter en potentie weet te waarderen! Bouwjaar: ca. 1941 Woonoppervlakte: ca. 119 m² (waarvan ca. 23 m² officieel niet volgens NEN2580 mag worden meegerekend vanwege beperkt daglicht — eenvoudig te verhelpen door het plaatsen van een groter dakraam) Perceeloppervlakte: ca. 98 m² Inhoud: ca. 445m³ Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de karaktervolle hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende plavuizen vloer, wat zorgt voor een praktische en ruimtelijke uitstraling. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De sfeervolle schouw met haard vormt het warme hart van de woonkamer — een ideale plek om te ontspannen met familie of vrienden. De open keuken heeft nog de originele karaktervolle stijl en is opgesteld in een praktische hoekopstelling met schiereiland. Er is veel werkruimte en opbergruimte aanwezig in de boven- en onderkasten. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin en heb je toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie, het separaat toilet en de deur naar de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie royale slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijtvloeren en verzorgde wanden. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over inbouwkasten en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras. De badkamer is eenvoudig maar netjes ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping (ca. 23 m²). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden — van vierde slaapkamer tot hobbyruimte of thuiswerkplek. Met een groter dakraam kan deze verdieping eenvoudig worden omgevormd tot volwaardige woonruimte. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten, waardoor je al vanaf de ochtend van de zon geniet. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en groene accenten. Achterin bevindt zich een berging met elektra en een achterom. De woonomgeving is kindvriendelijk en rustig, met veilige speelplekken, groene parken en het stadscentrum binnen handbereik. Bijzonderheden: * 3 ruime slaapkamers + royale zolderkamer (mogelijke 4e slaapkamer), * Badkamer op de 1e verdieping, * Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom, * Gelegen aan gezellige straat met gratis parkeergelegenheid, * Nabij centrum, kanaalzone, parken en uitvalswegen, * Authentieke jaren ’30 details en sfeervolle uitstraling, * Woning met potentie – netjes bewoond en klaar voor een frisse start! * Woning is direct te aanvaarden! Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
445 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5013

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.