Direkt zum Inhalt
Logo von Transparant Makelaars

Ringbaan-Zuid 260

5022PR Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.041

Fotoalbum

Ringbaan-Zuid 260 Tilburg
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim drie kamer appartement gelegen in het hoogwaardige woon- en kantorencomplex "Leyendael". Het appartement beschikt over twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage en privé berging in het souterrain. De parkeergarage is vanaf buiten via een verwarmde hellingbaan te bereiken, dit maakt het ook mogelijk om op koude dagen en bij sneeuwval de parkeergarage te betreden. Naast de eigen inpandige parkeerplaatsen is er ook volop parkeergelegenheid aanwezig voor het complex. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers en een ruime wintertuin. Vanuit de wintertuin heeft u een mooi uitzicht over de groene omgeving. Het appartement is voorzien van een energielabel B (geldig tot 09-04-2030). Ondanks dat u hier woont in een wooncomplex is privacy absoluut gegarandeerd door onder andere de kleinschalige portieken. Dit maakt het wonen in "Leyendael" heerlijk rustig. Daarnaast is het complex volledig voorzien van een camera bewakingssysteem om optimaal in uw veiligheid te voorzien. Het complex is ideaal gelegen aan de Ringbaan-Zuid. Zo bent u met de fiets binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Ook bent u slecht enkele minuten verwijderd van de leisure gebieden het Leijpark en het "Stappegoor". Hier vindt u onder andere (sport)winkels, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop en verschillende scholen. Met de auto bent u via de ringbanen snel de stad uit richting de omliggende dorpen of richting de snelwegen naar Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch. Woonoppervlakte: circa 120 m² Wintertuin: circa 12 m² Inhoud: circa 368 m³ Bouwjaar: 2005 Bijdrage VvE: circa € 316,13 per maand (incl. parkeerplaatsen) Gezamenlijke entree: In de gezamenlijke entree vindt u het trappenhuis, brievenbussen en het belplateau met videofoon- installatie. Daarnaast is er vanuit hier toegang tot de liften en het souterrain met de bergingen, fietsenstalling, containerruimte en de parkeergarage. Indeling appartement: De hal verleent toegang tot nagenoeg alle vertrekken van het appartement. Hier vindt u tevens de meterkast, de technische ruimte, een toiletruimte en een garderobe. De toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. In de technische ruimte vindt u de opstelling van de CV-ketel (Agpo Ferroli Econpact, 2005), de opstelling van de WTW en de aansluiting voor de wasapparatuur. Woonkamer & keuken: De ruime woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. De woonkamer is daarnaast voorzien van airconditioning waarmee u tevens kunt verwarmen. Via een loopdeur bereikt u de wintertuin. De wintertuin is volledig afgesloten van de woonkamer en verleent via een dubbele schuifpui toegang tot het balkon (ca. 7 m²) en heeft een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer verleent daarnaast toegang tot de keuken. De keuken is opgesteld in een hoek en beschikt over verschillende inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast, RVS spoelbak, en een vaatwasser. Slaapkamers & badkamer: Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat op de vloeren en stucwerk op de wanden en het plafond. De grote slaapkamer (ca. 18 m²) verleent via een deur toegang tot het balkon en is voorzien van airconditioning waarmee u tevens kunt verwarmen De tweede slaapkamer (ca. 13 m²) verleent toegang tot de badkamer. De inpandige badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel. Kelder: In de kelder van het complex vindt u zowel de berging als de parkeerplaatsen. Tevens is hier een gemeenschappelijke fietsenstalling en containerruimte aanwezig. De berging (ca. 6 m²) is voorzien van elektra. Vanuit de kelder heeft u via een verwarmde hellingbaan toegang tot de buitenzijde van het complex. Dit maakt het ook mogelijk om op koude dagen en bij sneeuwval de parkeergarage te bereiken. Algemeen: - ruim appartement gelegen in het gewilde complex 'Leyendael'; - appartement voorzien van twee ruime slaapkamers; - voorzien van airconditioning waarmee u tevens kunt verwarmen; - het appartement beschikt over twee parkeerplaatsen in de parkeergarage en een eigen berging; - wintertuin (ca. 12 m²) met vrij en groen uitzicht; - voorzien van een energielabel B (geldig tot 09-04-2030); - voorzien van een WTW installatie; - maandelijkse bijdrage VvE circa € 316,13 per maand; - in de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig; - nabij leisure gebieden "Leijpark" en "Stappegoor" en hun faciliteiten; - diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand; - goede ontsluiting met de snelwegen naar Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch. Tilburg: Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Agpo Ferroli Econpact (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5022

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.