Direkt zum Inhalt
Logo von CVDA. Makelaars en Taxateurs

Roelof Kleinhof 6

5026DH Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 609.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.040

2 % Übertragungssteuer (€ 12.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 623.540

Kaufpreis /m²: € 4.448

Fotoalbum

Roelof Kleinhof 6 Tilburg
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en energiezuinige tussenwoning met 4 slaapkamers, aanbouw en dakkapel in gewilde wijk Willemsbuiten In de jonge en kindvriendelijke wijk Willemsbuiten ligt deze instapklare tussenwoning met een opvallende uitstraling. De woning heeft een karakteristieke voorgevel met topgevel en raamvensters die afwijkt van de rest van de rij, wat zorgt voor een uniek en statig aanzicht. Binnen biedt de woning alle comfort van nu: energielabel A+++, een luxe afwerkingsniveau, vier slaapkamers (vijf mogelijk), een uitbouw aan de achterzijde en een brede dakkapel op de tweede verdieping. De ligging is ideaal: aan een autoluwe straat met een speelweide direct voor de deur, op loopafstand van winkels, horeca, bioscoop, sportvoorzieningen (waaronder een atletiekclub) en het Willem II-stadion. Ook uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Ruime entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de moderne, volledig uitgeruste keuken. De woonkamer en eetkamer zijn vergroot door een volledige aanbouw over de breedte van het huis, wat een royale leefruimte oplevert. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Een trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beslaat de volle breedte van de woning, oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers. Een extra slaapkamer behoort hierdoor tot de mogelijkheid. Tweede verdieping Twee extra slaapkamers, beide voorzien van een grote dakkapel, wat zorgt voor veel daglicht en extra ruimte. Daarnaast is er een berging met wasmachine-aansluiting en installaties. Indien gewenst is hier een vijfde kamer of werkruimte te creëren. Buitenruimte Strak aangelegde achtertuin op het oosten met geïntegreerde zitbank, beplanting en een houten berging met elektra. Er is een achterom aanwezig. Kenmerken – Bouwjaar 2021 – Woonoppervlakte 137 m² | Perceel 144 m² conform NEN2580 meetrapport – Bruto inhoud 482 m³ – Energielabel A+++ – Aanbouw over de volledige breedte van de woning – Brede dakkapel op de tweede verdieping – Onderscheidende voorgevel met topgevel – Luxe keuken en badkamer – Voorzien van warmtepomp, elektrische boiler en vloerverwarming – Volledig geïsoleerd (HR++ glas, vloer, dak, gevel) – Nabij Willem II-stadion, winkels, sport, bioscoop en uitvalswegen – Oplevering op korte termijn mogelijk Deze ruime en energiezuinige woning onderscheidt zich in uitstraling én comfort. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 609.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.040

2 % Übertragungssteuer (€ 12.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 623.540

3,04%

Jährlich

%

€ 30.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 609.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
483 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5026

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.