Ir directamente al contenido
Logotipo de CVDA. Makelaars en Taxateurs

Roelof Kleinhof 6

5026DH Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 609.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 623.540

Precio de compra /m²: € 4.448

Galería de fotos

Roelof Kleinhof 6 Tilburg
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe en energiezuinige tussenwoning met 4 slaapkamers, aanbouw en dakkapel in gewilde wijk Willemsbuiten In de jonge en kindvriendelijke wijk Willemsbuiten ligt deze instapklare tussenwoning met een opvallende uitstraling. De woning heeft een karakteristieke voorgevel met topgevel en raamvensters die afwijkt van de rest van de rij, wat zorgt voor een uniek en statig aanzicht. Binnen biedt de woning alle comfort van nu: energielabel A+++, een luxe afwerkingsniveau, vier slaapkamers (vijf mogelijk), een uitbouw aan de achterzijde en een brede dakkapel op de tweede verdieping. De ligging is ideaal: aan een autoluwe straat met een speelweide direct voor de deur, op loopafstand van winkels, horeca, bioscoop, sportvoorzieningen (waaronder een atletiekclub) en het Willem II-stadion. Ook uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Ruime entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de moderne, volledig uitgeruste keuken. De woonkamer en eetkamer zijn vergroot door een volledige aanbouw over de breedte van het huis, wat een royale leefruimte oplevert. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Een trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beslaat de volle breedte van de woning, oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers. Een extra slaapkamer behoort hierdoor tot de mogelijkheid. Tweede verdieping Twee extra slaapkamers, beide voorzien van een grote dakkapel, wat zorgt voor veel daglicht en extra ruimte. Daarnaast is er een berging met wasmachine-aansluiting en installaties. Indien gewenst is hier een vijfde kamer of werkruimte te creëren. Buitenruimte Strak aangelegde achtertuin op het oosten met geïntegreerde zitbank, beplanting en een houten berging met elektra. Er is een achterom aanwezig. Kenmerken – Bouwjaar 2021 – Woonoppervlakte 137 m² | Perceel 144 m² conform NEN2580 meetrapport – Bruto inhoud 482 m³ – Energielabel A+++ – Aanbouw over de volledige breedte van de woning – Brede dakkapel op de tweede verdieping – Onderscheidende voorgevel met topgevel – Luxe keuken en badkamer – Voorzien van warmtepomp, elektrische boiler en vloerverwarming – Volledig geïsoleerd (HR++ glas, vloer, dak, gevel) – Nabij Willem II-stadion, winkels, sport, bioscoop en uitvalswegen – Oplevering op korte termijn mogelijk Deze ruime en energiezuinige woning onderscheidt zich in uitstraling én comfort. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 609.500

Coste del comprador (estimado): € 14.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 623.540

3,04%

Anualmente

%

€ 30.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 609.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
483 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5026

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.