Aller directement au contenu
Logo de CVDA. Makelaars en Taxateurs

Roelof Kleinhof 6

5026DH Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 609.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 623.540

Prix d'achat /m²: € 4.448

Galerie de photos

Roelof Kleinhof 6 Tilburg
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en energiezuinige tussenwoning met 4 slaapkamers, aanbouw en dakkapel in gewilde wijk Willemsbuiten In de jonge en kindvriendelijke wijk Willemsbuiten ligt deze instapklare tussenwoning met een opvallende uitstraling. De woning heeft een karakteristieke voorgevel met topgevel en raamvensters die afwijkt van de rest van de rij, wat zorgt voor een uniek en statig aanzicht. Binnen biedt de woning alle comfort van nu: energielabel A+++, een luxe afwerkingsniveau, vier slaapkamers (vijf mogelijk), een uitbouw aan de achterzijde en een brede dakkapel op de tweede verdieping. De ligging is ideaal: aan een autoluwe straat met een speelweide direct voor de deur, op loopafstand van winkels, horeca, bioscoop, sportvoorzieningen (waaronder een atletiekclub) en het Willem II-stadion. Ook uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Ruime entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de moderne, volledig uitgeruste keuken. De woonkamer en eetkamer zijn vergroot door een volledige aanbouw over de breedte van het huis, wat een royale leefruimte oplevert. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Een trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beslaat de volle breedte van de woning, oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers. Een extra slaapkamer behoort hierdoor tot de mogelijkheid. Tweede verdieping Twee extra slaapkamers, beide voorzien van een grote dakkapel, wat zorgt voor veel daglicht en extra ruimte. Daarnaast is er een berging met wasmachine-aansluiting en installaties. Indien gewenst is hier een vijfde kamer of werkruimte te creëren. Buitenruimte Strak aangelegde achtertuin op het oosten met geïntegreerde zitbank, beplanting en een houten berging met elektra. Er is een achterom aanwezig. Kenmerken – Bouwjaar 2021 – Woonoppervlakte 137 m² | Perceel 144 m² conform NEN2580 meetrapport – Bruto inhoud 482 m³ – Energielabel A+++ – Aanbouw over de volledige breedte van de woning – Brede dakkapel op de tweede verdieping – Onderscheidende voorgevel met topgevel – Luxe keuken en badkamer – Voorzien van warmtepomp, elektrische boiler en vloerverwarming – Volledig geïsoleerd (HR++ glas, vloer, dak, gevel) – Nabij Willem II-stadion, winkels, sport, bioscoop en uitvalswegen – Oplevering op korte termijn mogelijk Deze ruime en energiezuinige woning onderscheidt zich in uitstraling én comfort. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 609.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 623.540

3,04%

Annuellement

%

€ 30.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 609.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
483 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5026

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.