Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Roelof Kranenburgplein 36

5042MB Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.235

Fotoalbum

Roelof Kranenburgplein 36 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit prachtige en instapklare hoekappartement op de vierde verdieping van het nette en rustige complex is gelegen aan het Roelof Kranenburgplein. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een vrij uitzicht naar zowel het oosten als westen – ideaal om je dag te beginnen met de opkomende zon en af te sluiten met een schitterende zonsondergang vanaf je eigen balkon. Met een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, twee royale slaapkamers én een multifunctionele derde kamer, is dit een unieke kans op comfortabel wonen. De uitstekende isolatie (energielabel C), volledige renovatie in 2025 én ligging naast het Westerpark maken het plaatje compleet. Centraal, groen en perfect bereikbaar Direct aan het groene Westerpark gelegen, vind je hier rust en ruimte midden in de stad. Wandelpaden, speeltuinen en volop natuur liggen letterlijk om de hoek. Winkelcentrum Westermarkt met een ruim aanbod aan winkels en supermarkten ligt op loopafstand. Daarnaast liggen Tilburg Universiteit en het treinstation Tilburg Universiteit op slechts enkele fietsminuten. Ook het stadscentrum, diverse scholen, sportverenigingen en het Wandelbos zijn eenvoudig bereikbaar. Woonoppervlakte: 85 m² Balkon: 5 m² Berging: 8 m² Bouwjaar: 1969 Energielabel: C Indeling: Begane grond: Centrale, goed onderhouden entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. Via het trappenhuis bereik je ook het souterrain. Souterrain: Eigen ruime berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Via een aparte opgang aan de straatzijde is het souterrain ook direct bereikbaar. Vierde verdieping (appartement): Je betreedt het appartement via een royale L-vormige hal met garderobenis, grote wandkast en een separate toiletruimte met hangcloset en moderne betegeling. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer aan de westzijde is een fijne plek om te ontspannen, met een groot raam dat zorgt voor volop lichtinval en uitzicht over het winkelcentrum en het groen van Tilburg West. Via de woonkamer bereik je het balkon, ideaal om de zon te zien ondergaan. De halfopen keuken is gelegen aan de galerijzijde en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een stoer betonlook aanrechtblad. De hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een handige vaste kast. De tegelvloer maakt het geheel compleet, en de wasmachineaansluiting is hier slim weggewerkt (wasmachine blijft achter). De grootste slaapkamer (ca. 15 m²) ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de stad en het iconische Westpoint. De tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12 m²) beschikt over een vaste kast met elektrische boiler t.b.v. warm water. De derde kamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienstdoen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De volledig vernieuwde en vergrote badkamer (2025) is luxe uitgevoerd met een glazen inloopdouche, een regendouche en handdouche met thermostaatkraan, een stijlvol wastafelmeubel, verwarmde wandspiegel en een designradiator. Algemeen: - Instapklaar hoekappartement met 2 slaapkamers - Modern afgewerkte badkamer en toilet (2025) - Doorlopende laminaatvloer en neutrale wand- en plafondafwerking - Energielabel C – uitstekende isolatie - Balkon op het westen, met avondzon - Ruime eigen berging in het souterrain - Gunstige ligging nabij park, winkels, openbaar vervoer en universiteit Ben jij op zoek naar een modern, duurzaam en ruim appartement op een gewilde locatie in Tilburg? Neem dan snel contact op met HOOMZ Makelaars voor een bezichtiging. Roelof Kranenburgplein 36 is helemaal klaar voor de toekomst – jij ook?

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
271 m³

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
02-08-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5042

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.