Jump to content
Logo of Hoomz - "Smart Move."

Roelof Kranenburgplein 36

5042MB Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.235

Photo Gallery

Roelof Kranenburgplein 36 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit prachtige en instapklare hoekappartement op de vierde verdieping van het nette en rustige complex is gelegen aan het Roelof Kranenburgplein. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een vrij uitzicht naar zowel het oosten als westen – ideaal om je dag te beginnen met de opkomende zon en af te sluiten met een schitterende zonsondergang vanaf je eigen balkon. Met een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, twee royale slaapkamers én een multifunctionele derde kamer, is dit een unieke kans op comfortabel wonen. De uitstekende isolatie (energielabel C), volledige renovatie in 2025 én ligging naast het Westerpark maken het plaatje compleet. Centraal, groen en perfect bereikbaar Direct aan het groene Westerpark gelegen, vind je hier rust en ruimte midden in de stad. Wandelpaden, speeltuinen en volop natuur liggen letterlijk om de hoek. Winkelcentrum Westermarkt met een ruim aanbod aan winkels en supermarkten ligt op loopafstand. Daarnaast liggen Tilburg Universiteit en het treinstation Tilburg Universiteit op slechts enkele fietsminuten. Ook het stadscentrum, diverse scholen, sportverenigingen en het Wandelbos zijn eenvoudig bereikbaar. Woonoppervlakte: 85 m² Balkon: 5 m² Berging: 8 m² Bouwjaar: 1969 Energielabel: C Indeling: Begane grond: Centrale, goed onderhouden entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. Via het trappenhuis bereik je ook het souterrain. Souterrain: Eigen ruime berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Via een aparte opgang aan de straatzijde is het souterrain ook direct bereikbaar. Vierde verdieping (appartement): Je betreedt het appartement via een royale L-vormige hal met garderobenis, grote wandkast en een separate toiletruimte met hangcloset en moderne betegeling. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer aan de westzijde is een fijne plek om te ontspannen, met een groot raam dat zorgt voor volop lichtinval en uitzicht over het winkelcentrum en het groen van Tilburg West. Via de woonkamer bereik je het balkon, ideaal om de zon te zien ondergaan. De halfopen keuken is gelegen aan de galerijzijde en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een stoer betonlook aanrechtblad. De hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een handige vaste kast. De tegelvloer maakt het geheel compleet, en de wasmachineaansluiting is hier slim weggewerkt (wasmachine blijft achter). De grootste slaapkamer (ca. 15 m²) ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de stad en het iconische Westpoint. De tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12 m²) beschikt over een vaste kast met elektrische boiler t.b.v. warm water. De derde kamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienstdoen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De volledig vernieuwde en vergrote badkamer (2025) is luxe uitgevoerd met een glazen inloopdouche, een regendouche en handdouche met thermostaatkraan, een stijlvol wastafelmeubel, verwarmde wandspiegel en een designradiator. Algemeen: - Instapklaar hoekappartement met 2 slaapkamers - Modern afgewerkte badkamer en toilet (2025) - Doorlopende laminaatvloer en neutrale wand- en plafondafwerking - Energielabel C – uitstekende isolatie - Balkon op het westen, met avondzon - Ruime eigen berging in het souterrain - Gunstige ligging nabij park, winkels, openbaar vervoer en universiteit Ben jij op zoek naar een modern, duurzaam en ruim appartement op een gewilde locatie in Tilburg? Neem dan snel contact op met HOOMZ Makelaars voor een bezichtiging. Roelof Kranenburgplein 36 is helemaal klaar voor de toekomst – jij ook?

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
271 m³

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
02-08-2025
Sale date
12-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5042

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.