Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Kwaadeindstraat 127

5041JL Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.323

Photo Gallery

Kwaadeindstraat 127 Tilburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans! Royale moderne eindwoning met luxe kapsalon, dakterras én eigen parkeerplaats! Deze verrassend ruime en moderne eindwoning uit 2009 combineert comfortabel wonen met multifunctioneel gebruik op een uitstekende manier. De woning beschikt namelijk over een volledig ingerichte luxe kapsalon met dubbele bestemming, waardoor werken aan huis, een praktijkruimte of zelfs extra woonruimte eenvoudig mogelijk is. Met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m², drie slaapkamers, een royale woonkamer, moderne keuken, dakterras én een eigen privéparkeerplaats, is dit een woning met ongekend veel mogelijkheden. Gelegen op een toplocatie biedt deze woning de perfecte combinatie van wonen, werken en comfort. Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ca. 164 m² Inhoud: ca. 584 m³ Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de luxe ingerichte kapsalon. De kapsalon is modern afgewerkt, voorzien van veel lichtinval, dual airco-installatie en biedt een representatieve uitstraling. Dankzij de dubbele bestemming zijn hier diverse mogelijkheden denkbaar, zoals een beautysalon, praktijkruimte, kantoor aan huis of zelfs extra woonruimte. Vanuit de kapsalon is er tevens toegang tot de privé parkeerplaats. Op deze verdieping bevindt zich tevens een luxe separate toiletruimte met hangcloset, een technische ruimte met de Intergas cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een praktische bijkeuken voor klanten aanwezig met twee wastafels. Aan de achterzijde bevindt zich nog een extra ruimte die momenteel is ingericht als schoonheidssalon. Eerste verdieping: Wat direct opvalt is de enorme hoeveelheid licht en ruimte. De royale woonkamer is voorzien van een nette houtenvloer, strak stucwerk en grote raampartijen. Dankzij de openslaande deuren én schuifpui ontstaat een heerlijk ruimtelijk gevoel. Daarnaast zijn er airco’s aanwezig voor extra comfort tijdens warme dagen. Verder bevindt zich op deze verdieping een moderne separate toiletruimte met luxe wandafwerking. De moderne keuken is uitgevoerd met een stijlvol schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Via de schuifpui bereik je het fijne dakterras op het noordoosten, een heerlijke plek om rustig buiten te zitten. Tweede verdieping: De bovenste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De royale hoofdslaapkamer is uitgerust met een walk-in-closet en een dual airco-installatie, wat zorgt voor optimaal comfort. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een raampartij voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Buitenruimte & parkeren: De voortuin is verzorgd en is ideaal om fietsen te stallen en zorgt ervoor dat je niet direct aan de straatkant grenst. Tevens beschikt de woning over een eigen privé parkeerplaats, wat een groot pluspunt is op deze centrale locatie. Bijzonderheden: * Royale moderne eindwoning, * Luxe ingerichte kapsalon met dubbele bestemming, * Ideaal voor werken aan huis of extra woonruimte, * Eigen privé parkeerplaats en dakterras, * Royale en lichte woonkamer, * Moderne keuken met schiereiland, * Airco’s aanwezig op alle verdiepingen aanwezig, * Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche * Separate toiletruimtes aanwezig, * Strakke wand- en vloerafwerking, * Veel lichtinval door grote raampartijen * Multifunctionele woning met talloze mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
100 m²
Content
584 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.