Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Kwaadeindstraat 127

5041JL Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.323

Fotoalbum

Kwaadeindstraat 127 Tilburg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans! Royale moderne eindwoning met luxe kapsalon, dakterras én eigen parkeerplaats! Deze verrassend ruime en moderne eindwoning uit 2009 combineert comfortabel wonen met multifunctioneel gebruik op een uitstekende manier. De woning beschikt namelijk over een volledig ingerichte luxe kapsalon met dubbele bestemming, waardoor werken aan huis, een praktijkruimte of zelfs extra woonruimte eenvoudig mogelijk is. Met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m², drie slaapkamers, een royale woonkamer, moderne keuken, dakterras én een eigen privéparkeerplaats, is dit een woning met ongekend veel mogelijkheden. Gelegen op een toplocatie biedt deze woning de perfecte combinatie van wonen, werken en comfort. Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ca. 164 m² Inhoud: ca. 584 m³ Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de luxe ingerichte kapsalon. De kapsalon is modern afgewerkt, voorzien van veel lichtinval, dual airco-installatie en biedt een representatieve uitstraling. Dankzij de dubbele bestemming zijn hier diverse mogelijkheden denkbaar, zoals een beautysalon, praktijkruimte, kantoor aan huis of zelfs extra woonruimte. Vanuit de kapsalon is er tevens toegang tot de privé parkeerplaats. Op deze verdieping bevindt zich tevens een luxe separate toiletruimte met hangcloset, een technische ruimte met de Intergas cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een praktische bijkeuken voor klanten aanwezig met twee wastafels. Aan de achterzijde bevindt zich nog een extra ruimte die momenteel is ingericht als schoonheidssalon. Eerste verdieping: Wat direct opvalt is de enorme hoeveelheid licht en ruimte. De royale woonkamer is voorzien van een nette houtenvloer, strak stucwerk en grote raampartijen. Dankzij de openslaande deuren én schuifpui ontstaat een heerlijk ruimtelijk gevoel. Daarnaast zijn er airco’s aanwezig voor extra comfort tijdens warme dagen. Verder bevindt zich op deze verdieping een moderne separate toiletruimte met luxe wandafwerking. De moderne keuken is uitgevoerd met een stijlvol schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Via de schuifpui bereik je het fijne dakterras op het noordoosten, een heerlijke plek om rustig buiten te zitten. Tweede verdieping: De bovenste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De royale hoofdslaapkamer is uitgerust met een walk-in-closet en een dual airco-installatie, wat zorgt voor optimaal comfort. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een raampartij voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Buitenruimte & parkeren: De voortuin is verzorgd en is ideaal om fietsen te stallen en zorgt ervoor dat je niet direct aan de straatkant grenst. Tevens beschikt de woning over een eigen privé parkeerplaats, wat een groot pluspunt is op deze centrale locatie. Bijzonderheden: * Royale moderne eindwoning, * Luxe ingerichte kapsalon met dubbele bestemming, * Ideaal voor werken aan huis of extra woonruimte, * Eigen privé parkeerplaats en dakterras, * Royale en lichte woonkamer, * Moderne keuken met schiereiland, * Airco’s aanwezig op alle verdiepingen aanwezig, * Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche * Separate toiletruimtes aanwezig, * Strakke wand- en vloerafwerking, * Veel lichtinval door grote raampartijen * Multifunctionele woning met talloze mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
584 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.