Direkt zum Inhalt
Logo von Jurgens Makelaardij

Nieuwstraat 3 13

5021WS Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.204

Fotoalbum

Nieuwstraat 3 13 Tilburg
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht appartement met twee slaapkamers, een royale woonkamer, open keuken, inpandige berging en een fijn balkon op een centrale locatie nabij het centrum van Tilburg! Aan de Nieuwstraat 3-13 woon je op een prettige plek waar rust en stadse voorzieningen samenkomen. Het appartement ligt op korte afstand van het centrum van Tilburg, de Piushaven, diverse winkels, horeca, supermarkten, de Schouwburg en het Centraal Station. Ook het vernieuwde Stadspark Oude Dijk bevindt zich in de directe omgeving, waardoor je hier niet alleen centraal, maar ook verrassend groen woont. Het appartement heeft een praktische en ruime indeling. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Door de grote raampartijen is er sprake van veel lichtinval, wat zorgt voor een fijne en open woonbeleving. De open keuken sluit prettig aan op de leefruimte en maakt het geheel geschikt voor dagelijks gebruik én voor gezellig samenzijn. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, inpandige berging en een balkon. Dankzij de ruime opzet, de centrale ligging en de aanwezigheid van twee slaapkamers is dit appartement geschikt voor een brede doelgroep, waaronder starters, stellen, senioren of mensen die graag gelijkvloers en comfortabel willen wonen nabij het centrum. Algemeen Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: 113 m3 Inhoud: 373 m2 Indeling Entree complex: Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartementencomplex. De gemeenschappelijke ruimtes zijn netjes onderhouden en geven toegang tot de appartementen en de ondergelegen parkeergarage. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime hal. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar, waaronder de woonkamer, slaapkamers, badkamer, het separate toilet en de inpandige berging. De hal is ruim opgezet en biedt daarnaast voldoende plaats voor bijvoorbeeld een garderobe. De woonkamer is royaal en licht en vormt samen met de eethoek en keuken het hart van het appartement. Door de grote raampartijen aan meerdere zijden valt er veel daglicht binnen en ontstaat een prettige, open woonbeleving. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer/eethoek is er direct contact met het balkon, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. De open keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en beschikt over veel kastruimte en werkruimte. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten en een donker granieten werkblad en achterwand, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. Daarnaast is de keuken voorzien van divers inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de royale eethoek. Dankzij het brede raam en de ligging naast het balkon is dit een lichte en prettige plek om te tafelen. De combinatie van woonkamer, eetgedeelte en keuken zorgt voor een ruime leefruimte met een open en praktische indeling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Door de raampartijen is ook deze kamer prettig licht. De tweede slaapkamer is praktisch ingedeeld en momenteel in gebruik als werk-/hobbykamer. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als logeerkamer, kastenkamer of tweede slaapkamer. De aanwezige kastenwand zorgt voor veel bergruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en handdoek radiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, uitgevoerd in dezelfde tegelstijl en voorzien van een fonteintje. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de hal en biedt praktische extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens aansluitingen voor de wasapparatuur. Balkon: Een groot pluspunt van dit appartement is het ruime overdekte balkon. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer/eethoek en biedt voldoende ruimte voor een zitje. Door de overkapping zit je hier beschut en kun je al snel genieten van het buitenleven. Het vrije en groene uitzicht over de omliggende woonomgeving geeft het balkon een bijzonder prettige sfeer. Parkeren: Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Hierdoor parkeer je altijd comfortabel, veilig en droog. Daarnaast is er in de parkeergarage ook ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een fiets. Kenmerken - Ruim en licht appartement met royale leefruimte - Twee slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als werk-/hobbykamer - Open keuken met praktische hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur - Complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator - Ruim overdekt balkon met vrij en groen uitzicht - Inpandige berging met praktische opbergruimte - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Centrale ligging nabij centrum, Piushaven, winkels, horeca en openbaar vervoer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
373 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
RemehaTzerra ACE 28-C (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.