Jump to content
Logo of Jurgens Makelaardij

Nieuwstraat 3 13

5021WS Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.204

Photo Gallery

Nieuwstraat 3 13 Tilburg
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht appartement met twee slaapkamers, een royale woonkamer, open keuken, inpandige berging en een fijn balkon op een centrale locatie nabij het centrum van Tilburg! Aan de Nieuwstraat 3-13 woon je op een prettige plek waar rust en stadse voorzieningen samenkomen. Het appartement ligt op korte afstand van het centrum van Tilburg, de Piushaven, diverse winkels, horeca, supermarkten, de Schouwburg en het Centraal Station. Ook het vernieuwde Stadspark Oude Dijk bevindt zich in de directe omgeving, waardoor je hier niet alleen centraal, maar ook verrassend groen woont. Het appartement heeft een praktische en ruime indeling. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Door de grote raampartijen is er sprake van veel lichtinval, wat zorgt voor een fijne en open woonbeleving. De open keuken sluit prettig aan op de leefruimte en maakt het geheel geschikt voor dagelijks gebruik én voor gezellig samenzijn. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, inpandige berging en een balkon. Dankzij de ruime opzet, de centrale ligging en de aanwezigheid van twee slaapkamers is dit appartement geschikt voor een brede doelgroep, waaronder starters, stellen, senioren of mensen die graag gelijkvloers en comfortabel willen wonen nabij het centrum. Algemeen Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: 113 m3 Inhoud: 373 m2 Indeling Entree complex: Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartementencomplex. De gemeenschappelijke ruimtes zijn netjes onderhouden en geven toegang tot de appartementen en de ondergelegen parkeergarage. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime hal. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar, waaronder de woonkamer, slaapkamers, badkamer, het separate toilet en de inpandige berging. De hal is ruim opgezet en biedt daarnaast voldoende plaats voor bijvoorbeeld een garderobe. De woonkamer is royaal en licht en vormt samen met de eethoek en keuken het hart van het appartement. Door de grote raampartijen aan meerdere zijden valt er veel daglicht binnen en ontstaat een prettige, open woonbeleving. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer/eethoek is er direct contact met het balkon, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. De open keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en beschikt over veel kastruimte en werkruimte. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten en een donker granieten werkblad en achterwand, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. Daarnaast is de keuken voorzien van divers inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de royale eethoek. Dankzij het brede raam en de ligging naast het balkon is dit een lichte en prettige plek om te tafelen. De combinatie van woonkamer, eetgedeelte en keuken zorgt voor een ruime leefruimte met een open en praktische indeling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Door de raampartijen is ook deze kamer prettig licht. De tweede slaapkamer is praktisch ingedeeld en momenteel in gebruik als werk-/hobbykamer. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als logeerkamer, kastenkamer of tweede slaapkamer. De aanwezige kastenwand zorgt voor veel bergruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en handdoek radiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, uitgevoerd in dezelfde tegelstijl en voorzien van een fonteintje. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de hal en biedt praktische extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens aansluitingen voor de wasapparatuur. Balkon: Een groot pluspunt van dit appartement is het ruime overdekte balkon. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer/eethoek en biedt voldoende ruimte voor een zitje. Door de overkapping zit je hier beschut en kun je al snel genieten van het buitenleven. Het vrije en groene uitzicht over de omliggende woonomgeving geeft het balkon een bijzonder prettige sfeer. Parkeren: Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Hierdoor parkeer je altijd comfortabel, veilig en droog. Daarnaast is er in de parkeergarage ook ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een fiets. Kenmerken - Ruim en licht appartement met royale leefruimte - Twee slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als werk-/hobbykamer - Open keuken met praktische hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur - Complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator - Ruim overdekt balkon met vrij en groen uitzicht - Inpandige berging met praktische opbergruimte - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Centrale ligging nabij centrum, Piushaven, winkels, horeca en openbaar vervoer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
373 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
RemehaTzerra ACE 28-C (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.