Jump to content
Logo of Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Ezelvense Akkers 35

5022PM Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.839

Photo Gallery

Ezelvense Akkers 35 Tilburg
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen in een bungalow met ruimte, comfort en moderne afwerking Deze bungalow verrast direct met een gevoel van ruimte dat u niet altijd bij dit type woning verwacht. Zodra u binnenstapt, valt op hoe prettig de woning is opgezet en hoeveel rust de indeling uitstraalt. Grote raampartijen, een moderne afwerking en de slimme positionering van de leefruimte zorgen voor een open sfeer, terwijl de patio juist weer beschutting en privacy toevoegt. De woonkamer vormt samen met de keuken een royale leefomgeving waar licht en zichtlijnen een grote rol spelen. Aan de ene zijde kijkt u uit op het groen van de patio, terwijl aan de andere zijde de keuken juist zorgt voor levendigheid en verbinding met het eetgedeelte. De afwerking is verzorgd en modern, met onder meer een doorlopende plavuizenvloer, strakke wanden en een eigentijdse keukenopstelling met werkeiland. Verder beschikt de bungalow over twee slaapkamers, een nette badkamer, een inpandige berging en parkeergelegenheid direct voor de deur. Een woning die comfort en onderhoudsvriendelijk wonen op een rustige manier samenbrengt. Indeling - gelijkvloers wonen met ruimte en gemak De bungalow betreedt u via de entree/hal, waar direct de moderne plavuizenvloer en verzorgde afwerking opvallen. Vanuit hier zijn het toilet met fonteintje, de meterkast en de leefruimte bereikbaar. Eenmaal in de woonkamer ontstaat direct een prettig gevoel van ruimte. De grote glaspartij en de schuifpui halen veel daglicht naar binnen en geven zicht op de patio, waardoor binnen en buiten sterk met elkaar verbonden aanvoelen. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek, terwijl de open indeling zorgt voor een rustige doorloop richting de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met lichte fronten, een betonlook werkblad en een centraal werkeiland dat extra werkruimte en opbergruimte biedt. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vrieskast, en naast het kookgedeelte is voldoende ruimte aanwezig voor een grote eettafel bij het raam. Aansluitend bereikt u de inpandige berging met de witgoedaansluitingen, cv-opstelling (2017) en een buitendeur naar de voorzijde van de woning. Via de tussengang zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers hebben een nette afwerking en een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de tweede kamer ook goed gebruikt kan worden als werk- of logeerkamer. Tot slot is de badkamer geheel betegeld en ingericht met een douche, wastafelmeubel en wandcloset. Een prettig begin en eind van uw dag. Buitenruimte - comfortabele patio met veel privacy De patio vormt een intieme buitenruimte met volwassen beplanting en voldoende plek voor een zitgedeelte. Dankzij de ligging en omliggende muren zit u hier rustig en privé, terwijl de schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de woonkamer. Parkeren kan direct voor de woning. De buurt - rustig wonen met voorzieningen dichtbij De Ezelvense Akkers ligt in een rustige woonomgeving in Tilburg, omringd door groen en laagbouw. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Winkelcentrum Wagnerplein bereikt u binnen ongeveer 7 fietsminuten en ook het stadscentrum van Tilburg ligt op korte afstand. Met de nabijgelegen uitvalswegen richting de A58 en A261 zijn omliggende steden eveneens goed bereikbaar. Kenmerken op een rij > Bungalow met volledig woonprogramma op de begane grond > Woonoppervlakte: 93 m² > Perceeloppervlakte: 136 m² > Bouwjaar: 2004 > Goed onderhouden en verzorgd afgewerkt > Moderne keuken met werkeiland (2011, apparatuur 2023) > Lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui > Twee slaapkamers > Nette badkamer (2011) > Inpandige berging met witgoedaansluitingen > Parkeergelegenheid direct voor de deur Een bungalow die u echt moet ervaren Ezelvense Akkers 35 biedt het comfort van gelijkvloers wonen in een moderne en goed onderhouden bungalow. Een bezichtiging laat pas echt zien hoe prettig ruim de bungalow daadwerkelijk is.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
136 m²
Content
329 m³

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5022

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.