Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Scharwoudestraat 92

5035LN Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.085

Fotoalbum

Scharwoudestraat 92 Tilburg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u de perfecte balans tussen levendigheid en de serene rust van de natuur? Dan biedt deze bijzondere woning u een buitenkans. Gelegen in een aantrekkelijke, levendige wijk, terwijl de tuin direct grenst aan het prachtige natuurgebied Dongevallei. Hier geniet u iedere dag van een vrij uitzicht dat met de seizoenen meekleurt. Denk aan lange zomeravonden met zicht op grazende Schotse hooglanders en ontwaken met het rustgevende geluid van vogels. Tegelijkertijd bevinden scholen, sportvoorzieningen, het kleinschalige winkelcentrum Dalempromenade, winkelcentrum Heyhoef en het NS-station zich op slechts enkele minuten loop- of fietsafstand. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een comfortabele en praktische woonomgeving voor het hele gezin. Deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne woonkeuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer en energielabel A+. De hoogwaardige afwerking, de grote raampartijen en de vloerverwarming op iedere verdieping zorgen voor een hoog niveau van comfort en een stijlvolle uitstraling. Bouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 153 m² Perceeloppervlakte: 169 m² Inhoud: 604 m³ Indeling: Begane grond: Entree/hal met fraaie eikenhouten vloer, trapopgang, ruime praktische bergruimte met meterkast en een loopdeur naar buiten. Vanuit de hal toegang tot de moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, de keuken en de woonkamer. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen met een prachtig groen uitzicht en veel lichtinval. De ruimte is afgewerkt met strakke stucwerk wanden, een sfeervolle gashaard, stijlvolle ensuite deuren met glas-in-lood en fraaie op maat vervaardigde wandkasten. Aansluitend bevindt zich de moderne woonkeuken met hoge plafonds van maar liefst 3,70 meter en een fraaie gietvloer. Deze ruimte profiteert dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin van veel natuurlijk licht. De greeploze keuken met spoeleiland is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet voorzien van hangcloset en fontein en de moderne badkamer. De luxe badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, spiegelkast, half vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, elektrische rolluiken met afstandsbediening en horren. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met vaste bergkast, unit van de WTW-installatie en een nette tegelvloer. 2e Verdieping: Ruime derde slaapkamer van circa 18 m² is voorzien van vloerbedekking en een royale walk-in garderobe. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het dak, wat volop mogelijkheden biedt voor het realiseren een dakterras met vrij uitzicht over het natuurgebied. Tuin: De fraai aangelegde tuin grenst direct aan natuurgebied “Dongevallei” en biedt veel privacy, rust en vrij uitzicht over het groen. Vanuit de tuin geniet u dagelijks van de natuurlijke omgeving en de grazende Schotse Hooglanders, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. De tuin is aangelegd met sierbestrating, plantborders en een prachtige blauwe regen. Tevens bevindt zich hier een vrijstaande stenen berging met stijlvolle hardhouten wandbekleding. Berging: Ruime vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, wateraansluiting en een praktische bergzolder met lichtkoepel. Daarnaast is er de mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein en is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning aanwezig. Algemeen: * Uitgevoerd met Energielabel A+ * Uniek gelegen halfvrijstaande woning met vrij uitzicht * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing * Iedere verdieping voorzien van vloerverwarming, afzonderlijk regelbaar * Moderne woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin * Royale woonkamer met gashaard en ensuite deuren met glas-in-lood * Fraai aangelegde tuin grenzend aan natuurgebied * Vrijstaande stenen berging met elektra, water en bergzolder * Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
604 m³
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.