Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Scharwoudestraat 92

5035LN Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.085

Fotogalerij

Scharwoudestraat 92 Tilburg
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u de perfecte balans tussen levendigheid en de serene rust van de natuur? Dan biedt deze bijzondere woning u een buitenkans. Gelegen in een aantrekkelijke, levendige wijk, terwijl de tuin direct grenst aan het prachtige natuurgebied Dongevallei. Hier geniet u iedere dag van een vrij uitzicht dat met de seizoenen meekleurt. Denk aan lange zomeravonden met zicht op grazende Schotse hooglanders en ontwaken met het rustgevende geluid van vogels. Tegelijkertijd bevinden scholen, sportvoorzieningen, het kleinschalige winkelcentrum Dalempromenade, winkelcentrum Heyhoef en het NS-station zich op slechts enkele minuten loop- of fietsafstand. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een comfortabele en praktische woonomgeving voor het hele gezin. Deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne woonkeuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer en energielabel A+. De hoogwaardige afwerking, de grote raampartijen en de vloerverwarming op iedere verdieping zorgen voor een hoog niveau van comfort en een stijlvolle uitstraling. Bouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 153 m² Perceeloppervlakte: 169 m² Inhoud: 604 m³ Indeling: Begane grond: Entree/hal met fraaie eikenhouten vloer, trapopgang, ruime praktische bergruimte met meterkast en een loopdeur naar buiten. Vanuit de hal toegang tot de moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, de keuken en de woonkamer. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen met een prachtig groen uitzicht en veel lichtinval. De ruimte is afgewerkt met strakke stucwerk wanden, een sfeervolle gashaard, stijlvolle ensuite deuren met glas-in-lood en fraaie op maat vervaardigde wandkasten. Aansluitend bevindt zich de moderne woonkeuken met hoge plafonds van maar liefst 3,70 meter en een fraaie gietvloer. Deze ruimte profiteert dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin van veel natuurlijk licht. De greeploze keuken met spoeleiland is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet voorzien van hangcloset en fontein en de moderne badkamer. De luxe badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, spiegelkast, half vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, elektrische rolluiken met afstandsbediening en horren. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met vaste bergkast, unit van de WTW-installatie en een nette tegelvloer. 2e Verdieping: Ruime derde slaapkamer van circa 18 m² is voorzien van vloerbedekking en een royale walk-in garderobe. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het dak, wat volop mogelijkheden biedt voor het realiseren een dakterras met vrij uitzicht over het natuurgebied. Tuin: De fraai aangelegde tuin grenst direct aan natuurgebied “Dongevallei” en biedt veel privacy, rust en vrij uitzicht over het groen. Vanuit de tuin geniet u dagelijks van de natuurlijke omgeving en de grazende Schotse Hooglanders, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. De tuin is aangelegd met sierbestrating, plantborders en een prachtige blauwe regen. Tevens bevindt zich hier een vrijstaande stenen berging met stijlvolle hardhouten wandbekleding. Berging: Ruime vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, wateraansluiting en een praktische bergzolder met lichtkoepel. Daarnaast is er de mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein en is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning aanwezig. Algemeen: * Uitgevoerd met Energielabel A+ * Uniek gelegen halfvrijstaande woning met vrij uitzicht * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing * Iedere verdieping voorzien van vloerverwarming, afzonderlijk regelbaar * Moderne woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin * Royale woonkamer met gashaard en ensuite deuren met glas-in-lood * Fraai aangelegde tuin grenzend aan natuurgebied * Vrijstaande stenen berging met elektra, water en bergzolder * Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
604 m³
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.