Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Reest 15

5032EN Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 4.537

Fotoalbum

Reest 15 Tilburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Halfvrijstaand wonen aan het water in de geliefde wijk De Blaak, met volop rust, ruimte en privacy Aan een autoluw en kindvriendelijk woonerf in de geliefde wijk De Blaak ligt deze geschakelde vrijstaande woning op een royaal perceel aan het water. De woning combineert een rustige, groene ligging met veel leefruimte, een zonnige tuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Binnen biedt de woning een lichte en omvangrijke leefruimte met grote raampartijen en een fijne verbinding met de tuin. Een bijzonder pluspunt is de ruime kelder van ca. 30 m², die zich uitstekend leent als hobbyruimte, sportruimte, slaapkamer, speelkamer, werkruimte of extra opslag. De fraai aangelegde tuin aan het water vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van zon, privacy en groen. In combinatie met de ruime slaapkamers, praktische indeling en de groene woonomgeving maakt dit een ideale woning voor gezinnen of mensen die comfortabel en rustig willen wonen, met alle voorzieningen van Tilburg binnen handbereik. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met een stijlvolle leistenenvloer, hoge vide en een prettig gevoel van licht en ruimte. De hal biedt voldoende plaats voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de royale kelderruimte. Vanuit de hal loop je door naar de zonnige woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door het fraaie balkenplafond, de plafondhoge raampartijen en het fijne zicht op de tuin. De sfeervolle open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de schuifpui direct toegang geeft tot de zonnige achtertuin aan het water. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is zowel de achtertuin als de aangrenzende bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en tevens is hier een praktische toegang naar de oprit. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. De slaapkamers zijn van goed formaat, prettig licht en netjes afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een handige berging met extra kastruimte en de opstelling van de cv-ketel. Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Kelder Vanuit de hal is de royale kelder van ca. 30 m² bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte biedt mogelijkheden en leent zich uitstekend als hobbyruimte, slaapkamer, sportruimte, speelkamer, thuiswerkplek of praktische opslagruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met groen, privacy en een rustige ligging aan het water. Aan de voorzijde bevindt zich de eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De ruimtelijke achtertuin is zonnig gelegen en grenst direct aan het water, wat zorgt voor een vrij en groen gevoel. Dankzij de verschillende terrassen is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom richting de oprit. De combinatie van het water, het groen en de rustige omgeving maakt dit een heerlijke plek om buiten te genieten. De ligging van de woning: Reest 15 ligt in de woonwijk De Blaak. Een geliefde buurt waar je veel gezinnen treft. In de buurt vind je diverse basis- en middelbare scholen, groenstroken en speelveldjes. Binnen een kwartier fietsen, sta je in het centrum van Tilburg. Ook zit je binnen tien rijminuten op de snelweg richting steden als Eindhoven, Breda en Den Bosch bijvoorbeeld. Bijzonderheden: - Vrijstaand geschakelde woning aan het water - Gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk woonerf in de geliefde wijk De Blaak - Royale kelder van ca. 30 m² met diverse gebruiksmogelijkheden - Zonnige achtertuin op het zuidwesten direct aan het water - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s - Lichte woonkamer met plafondhoge raampartijen en fraai balkenplafond - Royale bergzolder bereikbaar via vlizotrap - Veel privacy en groen rondom de woning - Op korte afstand van scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen - Binnen circa 15 minuten fietsen in het centrum van Tilburg

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
497 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
263 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5032

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.