Direkt zum Inhalt
Logo von Alstede van Mierlo Makelaardij

Roodeschoolstraat 26

5035CG Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.474

Fotoalbum

Roodeschoolstraat 26 Tilburg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! In de brede en rustige Roodeschoolstraat mogen wij u deze instapklare en tot in de puntjes verzorgde woning aanbieden, compleet met een prachtige overkapping. De woning is met veel zorg en aandacht gemoderniseerd en keurig afgewerkt, van de begane grond tot en met de zolder. De warme uitstraling en het nette afwerkingsniveau zorgen ervoor dat u hier direct kunt wonen. De keurig aangelegde voortuin vormt een verzorgde entree. Via de hal, met onder meer een modern en net toilet, betreedt u de lichte doorzonwoonkamer met een fraaie eikenhouten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde de riante woonkeuken is gesitueerd. Deze keuken is een echte eyecatcher: stijlvol vormgegeven en perfect passend bij de sfeer van de woning. Via een deur bereikt u de geweldige overkapping, waar u dankzij de draaibare lamellen optimaal kunt spelen met licht en schaduw. Zo creëert u op ieder moment van de dag de gewenste sfeer en geniet u extra lang van het buitenleven. Aansluitend vindt u de fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen met over de volle breedte een stenen berging – ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fraaie slaapkamers, allen met een prettige lichtinval, en een verruimde en complete badkamer. De ruimtes zijn netjes afgewerkt en bieden volop comfort. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een voorzolder met toegang tot de wasruimte en een sfeervolle zolderkamer met extra daglicht dankzij de dakramen. Boven de voorzolder is een open vliering gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Daarnaast is er onder de schuine dakvlakken praktische bergruimte achter knieschotten aanwezig. Kortom: een aantrekkelijke, uitstekend onderhouden woning met verrassend veel ruimte en comfort. Absoluut een bezichtiging waard! Begane grond: Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de verzorgde en nette staat van deze woning. De hal beschikt over een uitgebreide meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars, nieuwe stijl), een praktische garderobekast en een modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via de deur betreedt u de zonovergoten doorzonwoonkamer. De royale lichtinval wordt versterkt door de fraaie raampartij aan de voorzijde, die doorloopt tot aan de vloer, en de grote raampartijen aan de achterzijde met uitzicht op de overkapping en tuin. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde de woonkeuken is gesitueerd. De tijdloze keuken is een echte eyecatcher en opgesteld in een praktische U-vorm met volop kastruimte. De open keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en een RVS recirculatieafzuigkap, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en vriezer, een spoelbak en een grote oven. Het keukengedeelte is subtiel verlaagd en voorzien van inbouwspots, waardoor het een eigen, sfeervolle plek vormt binnen de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, terwijl in de keuken een tegelvloer is toegepast. Wanden en plafonds zijn voorzien van modern stukadoorswerk. Het kozijn aan de voorzijde is uitgevoerd in hout met dubbele beglazing; de volledige achterpui is van hardhout en eveneens voorzien van dubbele beglazing. Een comfortabel en kwalitatief hoogwaardig geheel. 1e verdieping: Via de deur vanuit de woonkamer bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich aan de linkerzijde een praktische trapkast. Een ideale bergruimte voor uw proviand en huishoudelijke benodigdheden. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde. Deze kamers van respectievelijk ca. 10 m² en 4 m² zijn speels ingedeeld dankzij de schuine dakvlakken en voorzien van dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Achter de schuine delen zijn handige knieschotten gerealiseerd, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, welke is doorgelegd naar de fijne slaapkamer aan de voorzijde van eveneens ca. 10 m². Ook dit is een prettige en volwaardige kamer met een aangename sfeer. De badkamer is een fraaie aanwinst voor de woning. Deze verruimde en modern uitgevoerde ruimte is volledig betegeld en compleet ingericht. U treft hier een ruime inloopdouche met regendouche en glazen spatscherm, een stijlvol vrijstaand ligbad, een tweede wandcloset en een waskom op een fraai houten meubel. De houtaccenten geven de badkamer een warme en luxe uitstraling. Dankzij het smalle, hoge raam valt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Een comfortabele en eigentijdse ruimte waar het u aan niets ontbreekt. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige en verrassend ruime extra woonlaag. U komt uit op de overloop, waar aan de linkerzijde de praktische wasmachine- en drogeropstelling is gesitueerd. Aansluitend bereikt u de sfeervolle zolderkamer: een fraaie, lichte slaapkamer die met recht de kers op de taart genoemd mag worden. Dankzij de royale dakramen stroomt hier een zee aan daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en aangename uitstraling geeft. Onder de schuine dakvlakken zijn knieschotten aangebracht, waardoor ook hier slim gebruik is gemaakt van extra bergruimte. En alsof dat nog niet voldoende is, beschikt deze verdieping tevens over een open vliering. Ideaal voor het opbergen van uw spullen. De gehele zolder is volledig geïsoleerd en afgewerkt met modern stukadoorswerk, wat zorgt voor een comfortabel en strak geheel. Buitenleven: De woning wordt verwelkomd door een keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin, die direct een verzorgde eerste indruk geeft. De tuin is ingericht met een borderbak aan het trottoir, strak kunstgras en een pad dat u naar de voordeur leidt. De achtertuin is bereikbaar via de woonkeuken en komt uit onder de fraaie overkapping. Hier geniet u in zowel de zonnige als de wat koelere maanden optimaal van het buitenleven. Het bijzondere aan deze overkapping is het gedeelte met draaibare lamellen, waarmee u zelf de gewenste lichtinval bepaalt, zowel onder de overkapping als in de woning. Zo creëert u op elk moment van de dag de perfecte sfeer. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is eveneens fraai aangelegd. Moderne borderbakken met vaste beplanting, een gazon met een sierlijk boompje en een pad naar de achterzijde zorgen voor een harmonieus geheel. Achterin de tuin bevindt zich over de volle breedte een stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor opslag of hobbyruimte. Vanuit de berging heeft u toegang tot de achtergelegen brandgang. Een compleet en verzorgd buitenverblijf dat naadloos aansluit bij het comfort van de woning.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.