Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Rooi Hartenpark 5

5038NL Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.952

Fotoalbum

Rooi Hartenpark 5 Tilburg
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN OASE VAN RUST EN GESCHIEDENIS, MET MODERN WOONCOMFORT Wonen op een steenworp afstand van het bruisende stadshart, maar toch genieten van de rust en charme van een historische omgeving? Dit prachtige huis in het Rooi Hartenpark biedt het beste van twee werelden. Perfect voor een jong gezin, een stel, rustzoekers of senioren die van comfort én karakter houden. Met een energielabel A++, 12 zonnepanelen en vloerverwarming, een zonnige tuin en uitzicht op het oude klooster, voelt elke dag in deze woning als een klein vakantieverblijf. Ontsnap aan de chaos van de stad en ontdek hoe het voelt om te wonen in een stukje geschiedenis. HOOGTEPUNTEN VAN HET HUIS - Duurzaamheid en comfort: Aluminium kozijnen met HR+++ glas, 12 zonnepanelen en een energielabel A++ maken dit een uiterst energiezuinige woning. - Vloerverwarming: De gehele woning, van hal tot slaapkamers, is voorzien van vloerverwarming die per ruimte instelbaar is. Comfort op maat! - Unieke ligging: Gelegen in het historische Rooi Hartenpark met uitzicht op het oude klooster en omringd door indrukwekkende eeuwenoude bomen. - Groene achtertuin met noord-ligging: De tuin biedt de perfecte plek om te ontspannen, met sierbestrating, diverse planten en zicht op de mooie kloosterramen. - Bereikbaarheid: Een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, plus laadpunten voor elektrische auto’s en voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. - Historisch wonen, modern leven: Luxe, moderne afwerking gecombineerd met de unieke sfeer van een authentieke kloosteromgeving. LAAT JE OVERROMPELEN DOOR DEZE UNIEKE COMBINATIE VAN OUD EN NIEUW Stel je voor: een heerlijk breed opgezette woonkamer, waar de zon zacht naar binnen straalt door de hoge, energiezuinige ramen. Hier voel je direct de balans tussen modern gemak en een vleugje historie. De perfect onderhoudende vloerverwarming zorgt dat je altijd op comfortabele temperaturen leeft, ongeacht het seizoen. Zet een kop koffie in de stijlvolle keuken en loop regelrecht je zonnige achtertuin in. Hier ruik je de geur van bloemen en historisch metselwerk, terwijl je ogen worden getrokken naar het schitterende klooster, dat zich trots boven de oude tuinmuur verheft. De keuken aan de voorzijde is een ware blikvanger; strak, modern én praktisch. De strakke lijnen van het keukenblok met de spoelbak, vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, grote oven en afzuigkap geven je alle ruimte om culinaire creaties tot leven te brengen. Op de eerste verdieping wordt dat moderne gevoel voortgezet. Hoge plafonds van 2,60 meter creëren een gevoel van ruimte en licht. De drie slaapkamers, variërend van 9 tot 13 m², zijn perfect als knusse slaapkamers, een rustige werkplek of misschien wel een creatieve hobbyruimte. Ook een berging met de aansluiting voor wasapparatuur bevindt zich hier. De badkamer? Een waar wellnessparadijs! Een ligbad om alles om je heen even te vergeten, een ruime inloopdouche en een wastafel met een meubel die niet alleen praktisch maar ook stijlvol zijn. Strak betegeld en voorzien van een hangend closet, mechanische ventilatie en een designradiator – elke ochtend voelt hier als een frisse start. De tuin is een verhaal op zichzelf. Op het noorden gelegen, maar met zon op elk moment van de dag dankzij de unieke open ligging. De combinatie van sierbestrating, een passiebloem, kleurrijke borders en zicht op het klooster maakt dit een plek waar je zintuigen tot rust komen. Het oude klooster met zijn hoge ramen biedt niet alleen een verbluffend decor, maar draagt ook bij aan de serene sfeer. Voeg daar de praktische berging met elektriciteit aan toe, en je hebt echt alles binnen handbereik. En laten we het terrein niet vergeten. Het afgesloten parkeerterrein met slagbomen geeft een gevoel van veiligheid en exclusiviteit. Je eigen parkeerplaats ligt letterlijk tegenover de deur, dus met zware boodschappentassen heb je nauwelijks een stap te maken. Ook bezoekers kunnen gemakkelijk parkeren, en voor de milieubewuste reizigers zijn er meerdere laadpunten. De omgeving draagt bij aan de totale woonervaring. Rooi Hartenpark, gelegen binnen de oude muren van het voormalige klooster van de Missionarissen van het Heilig Hart, is door en door uniek. Hier voel je de historie, of je nu langs de oude kloostermuur loopt, geniet van de indrukwekkende bomen of het prachtig gerestaureerde kloostergebouw bewondert. Maar ondanks deze historische setting ben je slechts minuten verwijderd van de binnenstad. Alles is binnen handbereik: gezellige terrassen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Zo beland je nooit in een luxe compromis en wél in een droomhuis. SAMENVATTING HIGHLIGHTS Deze woning biedt alles wat je zoekt én meer: energiezuinig door HR+++ glas, 12 zonnepanelen en vloerverwarming in elke ruimte, een moderne en lichte indeling, een schitterende noordelijke tuin mét kloosteruitzicht en historie op loopafstand. Combineer dit met een eigen parkeerplaats, de nabijheid van het stadscentrum en de rust van Rooi Hartenpark, en je begrijpt dat dit een woning is om verliefd op te worden. Een unieke kans op een unieke plek. Jouw nieuwe thuis komt met rust, ruimte en een vleugje historie. Ga jij voor een leven vol comfortabele luxe? Plan direct je bezichtiging via onze website!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
377 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRECO 36 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.