Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Rooi Hartenpark 5

5038NL Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.952

Galerie de photos

Rooi Hartenpark 5 Tilburg
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN OASE VAN RUST EN GESCHIEDENIS, MET MODERN WOONCOMFORT Wonen op een steenworp afstand van het bruisende stadshart, maar toch genieten van de rust en charme van een historische omgeving? Dit prachtige huis in het Rooi Hartenpark biedt het beste van twee werelden. Perfect voor een jong gezin, een stel, rustzoekers of senioren die van comfort én karakter houden. Met een energielabel A++, 12 zonnepanelen en vloerverwarming, een zonnige tuin en uitzicht op het oude klooster, voelt elke dag in deze woning als een klein vakantieverblijf. Ontsnap aan de chaos van de stad en ontdek hoe het voelt om te wonen in een stukje geschiedenis. HOOGTEPUNTEN VAN HET HUIS - Duurzaamheid en comfort: Aluminium kozijnen met HR+++ glas, 12 zonnepanelen en een energielabel A++ maken dit een uiterst energiezuinige woning. - Vloerverwarming: De gehele woning, van hal tot slaapkamers, is voorzien van vloerverwarming die per ruimte instelbaar is. Comfort op maat! - Unieke ligging: Gelegen in het historische Rooi Hartenpark met uitzicht op het oude klooster en omringd door indrukwekkende eeuwenoude bomen. - Groene achtertuin met noord-ligging: De tuin biedt de perfecte plek om te ontspannen, met sierbestrating, diverse planten en zicht op de mooie kloosterramen. - Bereikbaarheid: Een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, plus laadpunten voor elektrische auto’s en voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. - Historisch wonen, modern leven: Luxe, moderne afwerking gecombineerd met de unieke sfeer van een authentieke kloosteromgeving. LAAT JE OVERROMPELEN DOOR DEZE UNIEKE COMBINATIE VAN OUD EN NIEUW Stel je voor: een heerlijk breed opgezette woonkamer, waar de zon zacht naar binnen straalt door de hoge, energiezuinige ramen. Hier voel je direct de balans tussen modern gemak en een vleugje historie. De perfect onderhoudende vloerverwarming zorgt dat je altijd op comfortabele temperaturen leeft, ongeacht het seizoen. Zet een kop koffie in de stijlvolle keuken en loop regelrecht je zonnige achtertuin in. Hier ruik je de geur van bloemen en historisch metselwerk, terwijl je ogen worden getrokken naar het schitterende klooster, dat zich trots boven de oude tuinmuur verheft. De keuken aan de voorzijde is een ware blikvanger; strak, modern én praktisch. De strakke lijnen van het keukenblok met de spoelbak, vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, grote oven en afzuigkap geven je alle ruimte om culinaire creaties tot leven te brengen. Op de eerste verdieping wordt dat moderne gevoel voortgezet. Hoge plafonds van 2,60 meter creëren een gevoel van ruimte en licht. De drie slaapkamers, variërend van 9 tot 13 m², zijn perfect als knusse slaapkamers, een rustige werkplek of misschien wel een creatieve hobbyruimte. Ook een berging met de aansluiting voor wasapparatuur bevindt zich hier. De badkamer? Een waar wellnessparadijs! Een ligbad om alles om je heen even te vergeten, een ruime inloopdouche en een wastafel met een meubel die niet alleen praktisch maar ook stijlvol zijn. Strak betegeld en voorzien van een hangend closet, mechanische ventilatie en een designradiator – elke ochtend voelt hier als een frisse start. De tuin is een verhaal op zichzelf. Op het noorden gelegen, maar met zon op elk moment van de dag dankzij de unieke open ligging. De combinatie van sierbestrating, een passiebloem, kleurrijke borders en zicht op het klooster maakt dit een plek waar je zintuigen tot rust komen. Het oude klooster met zijn hoge ramen biedt niet alleen een verbluffend decor, maar draagt ook bij aan de serene sfeer. Voeg daar de praktische berging met elektriciteit aan toe, en je hebt echt alles binnen handbereik. En laten we het terrein niet vergeten. Het afgesloten parkeerterrein met slagbomen geeft een gevoel van veiligheid en exclusiviteit. Je eigen parkeerplaats ligt letterlijk tegenover de deur, dus met zware boodschappentassen heb je nauwelijks een stap te maken. Ook bezoekers kunnen gemakkelijk parkeren, en voor de milieubewuste reizigers zijn er meerdere laadpunten. De omgeving draagt bij aan de totale woonervaring. Rooi Hartenpark, gelegen binnen de oude muren van het voormalige klooster van de Missionarissen van het Heilig Hart, is door en door uniek. Hier voel je de historie, of je nu langs de oude kloostermuur loopt, geniet van de indrukwekkende bomen of het prachtig gerestaureerde kloostergebouw bewondert. Maar ondanks deze historische setting ben je slechts minuten verwijderd van de binnenstad. Alles is binnen handbereik: gezellige terrassen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Zo beland je nooit in een luxe compromis en wél in een droomhuis. SAMENVATTING HIGHLIGHTS Deze woning biedt alles wat je zoekt én meer: energiezuinig door HR+++ glas, 12 zonnepanelen en vloerverwarming in elke ruimte, een moderne en lichte indeling, een schitterende noordelijke tuin mét kloosteruitzicht en historie op loopafstand. Combineer dit met een eigen parkeerplaats, de nabijheid van het stadscentrum en de rust van Rooi Hartenpark, en je begrijpt dat dit een woning is om verliefd op te worden. Een unieke kans op een unieke plek. Jouw nieuwe thuis komt met rust, ruimte en een vleugje historie. Ga jij voor een leven vol comfortabele luxe? Plan direct je bezichtiging via onze website!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
377 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRECO 36 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.