Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Ruimelsingel 75

5035BN Tilburg • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.292

Fotoalbum

Ruimelsingel 75 Tilburg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ÉÉN BLIK, ÉÉN GEZIN, ÉÉN THUIS!   Welkom in de mooie woonwijk Dalem Noord (Reeshof), waar jouw droomhuis op je staat te wachten! Deze duurzame (A+) en stijlvolle woning is perfect voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, luxe en een omgeving waar alles klopt. Denk aan een aangebouwde garage, werkelijk riante achtertuin met prachtige overkapping, een moderne keuken (2024) uitgerust met alle topapparatuur én een grote woonkamer waar het hele gezin samenkomt. Boven zijn er 3 ruime slaapkamers, een handige was-/bergruimte en complete badkamer aanwezig. Aan duurzaamheid is ook gedacht: Met volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 16 zonnepanelen (geplaatst in 2021) en een airco heeft dit huis een energielabel A+! Gelegen op een heerlijke locatie met vrij uitzicht over waterpartij, in een kindvriendelijke buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik, is dit een buitenkans die barst van mogelijkheden. Dit is niet zomaar een huis, dit is jouw nieuwe thuis! DE HOOGTEPUNTEN IN EEN OOGOPSLAG: - Gezellig samenkomen: een ruime en sfeervolle woonkamer van maar liefst 32 m² met grote raampartijen, een prachtige PVC-vloer in visgraatmotief mét vloerverwarming, een vaste kast voor extra opbergruimte en openslaande deuren naar de tuin.   - Luxe koken: een in 2024 vernieuwde keuken met een keramisch werkblad in marmerlook, een kookeiland met eetbar en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, magnetron, oven en koel-vriescombinatie.   - Heerlijk wonen: drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en badmeubel, én een praktische was-/bergruimte met vaste kast en witgoedaansluiting.   - Buitengenieten: een werkelijk riante en mooi aangelegde achtertuin op het westen met een grote en hoogwaardige terrasoverkapping over de volle breedte (2021), voorzien van een gezellige bar en onderhoudsarme Italiaans keramische tegels van 90 x 90 cm.   - Extra ruimte: een grote aangebouwde garage van 22 m² met een elektrische roldeur, én een voortuin met eigen oprit.   - Perfecte locatie: gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht over een waterpartij. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen en het prachtige natuurgebied Dongevallei.   MODERN WONEN IN DALEM NOORD Bij aankomst in de rustige en brede straat valt meteen het keurig onderhouden exterieur op. De woning, voorzien van een moderne voortuin en eigen oprit, straalt moderniteit en allure uit. De recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++-beglazing (2022) versterken niet alleen de uitstraling, maar zorgen ook voor uitstekende isolatie. Stap door de voordeur en laat je verrassen door de stijlvolle afwerking. Vanuit de entree met garderobe bereik je de nette toiletruimte (voorzien van een closet en fonteintje) én de lichte, ruime woonkamer.   De woonkamer is het onbetwiste hart van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de smaakvolle PVC-vloer in visgraatmotief een vleugje elegantie toevoegt. Dankzij de vloerverwarming voelt het altijd behaaglijk aan, zelfs op koude winterdagen. Hier geniet je van gezellige avonden met vrienden of quality time met het gezin. De openslaande tuindeuren nodigen je uit om naar buiten te stappen en te genieten van de riante tuin – een oase van rust en privacy. De keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Met zijn vernieuwde, eigentijdse uitstraling en hoogwaardige apparatuur hoef je nergens anders naar op zoek. Het keramische werkblad in marmerlook geeft de keuken een luxe uitstraling, terwijl de eetbar het middelpunt vormt voor gezellige ontbijtjes en borrels. En laten we de Quooker niet vergeten, waarmee je in een handomdraai kokend water tot je beschikking hebt. Boven tref je drie ruime slaapkamers waarvan je direct onder de indruk zult zijn. Licht, ruim en functioneel – perfect voor een gezin dat op zoek is naar comfort en veelzijdigheid. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd: met een ligbad, een aparte douchecabine, een tweede toilet én een modern badmeubel is dit de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. De buitenruimte is een absolute eyecatcher. De zonnige achtertuin op het westen is royaal aangelegd met onderhoudsarme keramische tegels en biedt meerdere zitplekken. De terrasoverkapping over de volle breedte (gerealiseerd in 2021) voegt een extra luxe dimensie toe – stel je eens voor hoe je hier lange zomeravonden doorbrengt, met een drankje in de hand aan de gezellige bar terwijl de zon ondergaat. De aangebouwde garage en oprit zorgen voor praktische bergruimte en parkeermogelijkheden.   En dan de locatie: centraal, kindvriendelijk en groen. Wonen in Dalem Noord betekent wakker worden met vrij uitzicht over een waterpartij, terwijl je binnen enkele minuten toegang hebt tot winkels, scholen en het prachtige natuurgebied Dongevallei. Of je nu een wandeling maakt, de hond uitlaat, of eropuit trekt met de fiets – hier leef je in harmonie met de natuur.   Wat deze woning nóg aantrekkelijker maakt? De duurzaamheid! Met een energielabel A+, 16 zonnepanelen (geplaatst in 2021, elk met een eigen omvormer) en een airco in de woonkamer die naast koelen ook efficiënt verwarmt, past dit huis helemaal bij de toekomst. Samen met de uitstekende isolatie geniet je hier het hele jaar door van een heerlijk binnenklimaat én lage energiekosten.   DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING UITGELICHT (100 WOORDEN) In het kindvriendelijke Dalem Noord wacht deze instapklare gezinswoning met energielabel A+ op jou. Dit pareltje biedt een lichte woonkamer (32 m²) met openslaande tuindeuren en vloerverwarming, een luxe keuken (vernieuwd in 2024) inclusief eetbar en Quooker, en drie ruime slaapkamers met een badkamer voorzien van ligbad, douche én tweede toilet. De achtertuin op het westen beschikt over een stijlvolle overkapping (met bar!), terwijl de voortuin, oprit én aangebouwde garage het plaatje compleet maken. Duurzaamheid ten top: kunststof kozijnen met HR++-glas (2022), 16 zonnepanelen (2021) en airco maken dit een huis waar je zorgeloos kunt wonen. 1. RUIME WOONKAMER MET LICHTINVAL EN KARAKTER De ruime woonkamer van 32 m² nodigt direct uit tot samenkomen. Grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval, terwijl de stijlvolle PVC-vloer met visgraatmotief en vloerverwarming voor een moderne, warme uitstraling zorgen. De openslaande tuindeuren brengen buiten écht naar binnen – ideaal voor zomerse dagen waarop je zo de zeer royale achtertuin inloopt. Een vaste kast biedt volop opbergruimte. Hier voel je je meteen thuis! 2. MODERNE KEUKEN MET LUXE AFWERKINGEN Een echte eyecatcher in deze woning is de keuken, geheel vernieuwd in 2024. Het keramisch werkblad in marmerlook straalt luxe uit en met de eetbar is dit dé plek om gezellig te koken en borrelen. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur – van een combimagnetron tot Quooker – biedt deze keuken alles wat je nodig hebt. Kortom: koken wordt hier een feestje.   3. DRIE RUIME SLAAPKAMERS VOOR HET HELE GEZIN Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, perfect geschikt als kinder-, logeer- of werkruimte. Ze bieden allemaal meer dan genoeg plek en voelen door de grote ramen heerlijk licht en ruim aan. Met deze veelzijdige ruimtes kun je eindeloos variëren en creëer je gemakkelijk de perfecte balans tussen werk en privé.   4. COMPLETE BADKAMER OM UIT TE RUSTEN De nette en complete badkamer is een echte wellnessruimte in huis. Begin de dag fris onder de ruime douchecabine, of eindig hem relaxed in het comfortabele ligbad. Een modern badmeubel, tweede toilet zorgen ervoor dat deze ruimte niets te wensen overlaat. Hier geniet je van gemak en comfort, elke dag opnieuw!   5. FANTASTISCHE ACHTERTUIN MET TERRASOVERKAPPING De tuin hier is ongeëvenaard! Met een ligging op het westen kun je genieten van de zon tot in de avonduren. De keramische tegels (90 x 90 cm) maken de tuin onderhoudsarm, terwijl de terrasoverkapping (2021), compleet met gezellige bar, zorgt voor ultiem buitengenot. Of je nu vrienden ontvangt of geniet van een rustige avond: deze tuin heeft het allemaal.   6. AANGEBOUWDE GARAGE, VOORTUIN EN OPRIT Parkeren voor de deur is passé, want deze woning beschikt over een ruime aangebouwde garage (22 m²) met een elektrische roldeur. De eigen oprit en voortuin maken het plaatje compleet. Genoeg ruimte dus voor auto’s, fietsen of andere spullen die je kwijt wilt. Praktisch en comfortabel wonen wordt hier werkelijkheid.   7. UITSTEKENDE LIGGING IN DALEM NOORD Wonen in Dalem Noord betekent rust én gemak. Met vrij uitzicht over een waterpartij en dichtbij natuurgebied Dongevallei combineer je hier groen met praktisch woonplezier. Scholen, winkels en uitvalswegen liggen om de hoek, en met al deze voorzieningen binnen handbereik heeft het hele gezin alles wat het nodig heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.