Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Schadewijkstraat 22
5035LL Tilburg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 3.496
Fotoalbum
Beschreibung
EEN FANTASTISCHE START IN DALEM ZUID! Ben je op zoek naar een moderne woning die perfect aansluit bij jouw wensen als starter of jong gezin? Deze fijne tussenwoning in de geliefde wijk Dalem Zuid heeft álles in huis! Denk aan een energielabel A, een zonnige achtertuin op het zuiden en drie royale slaapkamers. Bovendien ligt deze woning in een rustige, kindvriendelijke omgeving, omringd door groen en ideaal gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen. Comfort, duurzaamheid en leefgenot, alles komt hier samen! HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Kindvriendelijke buurt: Rustige straten, speelplekken en volop ruimte om op te groeien. Energielabel A: Bespaar op energiekosten én draag bij aan een duurzame toekomst. Zonnige tuin op het zuiden: Geniet de hele dag van de zon in jouw tuin met voldoende privacy. Royale kamers: Met drie zeer ruime slaapkamers heeft iedereen zijn eigen plekje. Slim ingedeeld: Een lichte, open woonkamer met directe toegang tot de tuin en sfeervolle keuken. Groene omgeving: Perfect gelegen nabij parken, scholen, sportvoorzieningen en winkels. DE VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Welkom in de geliefde wijk Dalem Zuid! Dit is niet zomaar een woning: het is een plek waar je je vanaf het eerste moment thuis voelt. Zodra je de straat inrijdt, merk je de rustige en vriendelijke sfeer waarin iedere bestuurder instinctief zijn snelheid mindert. Een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en de buren een praatje maken tijdens een wandeling door de wijk. Bij aankomst valt direct de nette voortuin op, keurig onderhouden en een uitnodigende entree. De voordeur leidt naar een lichte hal die is voorzien van een ruim toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen: een open, ruim en licht hart van het huis. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor prachtig daglicht en een vrij zicht op jouw zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer vind je de keuken. Strak en functioneel, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Doordat de woonkamer en keuken met elkaar verbonden zijn, blijf je altijd in contact met familie en vrienden terwijl je in de keuken bezig bent. De woonkamer heeft niet alleen een zee aan ruimte (27 m²!), maar is ook knus in te richten. Wat maakt het extra bijzonder? De tuin, die pal op het zuiden ligt. Hier valt niets te kiezen; de zon is gegarandeerd aanwezig! Zet een loungeset neer, rol ‘s zomers het zonnescherm uit voor een schaduwplekje en geniet ondertussen van de kleurrijke bloemen en planten om je heen. Dankzij de praktische achterom en vrijstaande houten berging is er ook genoeg plek voor fietsen, speelgoed of tuingereedschap. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers, stuk voor stuk met voldoende ruimte voor een groot bed en een flinke garderobekast. Of misschien heb je een werkkamer of hobbyruimte nodig? Dat kan hier ook perfect! Samen met de badkamer, die volledig is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet, heb je op deze verdieping alles wat je nodig hebt voor comfort en gemak. De zolderverdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een derde ruime slaapkamer, en veel bergruimte. Deze ruimte is strak afgewerkt en biedt ook praktische opbergruimte én een aansluiting voor de wasmachine en droger. Ideaal voor jonge gezinnen of logees die een eigen plekje nodig hebben. En wat de locatie betreft? Dalem Zuid heeft alles: goede scholen en kinderopvang op loopafstand, diverse sport- en recreatiemogelijkheden, supermarkten nabij en volop groen. Of je nu een wandeling door de wijk maakt, boodschappen doet of de kinderen naar school brengt, alles is dichtbij. Binnen enkele minuten rij je bovendien de A59 op, zodat je ook vlot naar andere steden reist. KIJK NAAR DE PLUSPUNTEN De woning in één blik: Met deze tussenwoning maak je een duurzame keuze dankzij een energielabel A en optimale isolatie (HR+ beglazing). De woonoppervlakte van maar liefst 113 m² biedt tal van mogelijkheden voor jouw woonwensen. Geniet van drie royale slaapkamers, een ruime badkamer en een grote woonkamer. De tuin op het zuiden is niet alleen praktisch met achterom en berging, maar vooral een heerlijke plek om te ontspannen. Dit alles gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt met voldoende parkeergelegenheid en een groene omgeving. Ideaal voor starters en jonge gezinnen! Kindvriendelijke buurt: De woning ligt in een rustige en veilige wijk, waar kinderen onbezorgd kunnen spelen in een verkeersluwe omgeving. Met tal van speeltuinen, groenstroken en basisscholen binnen handbereik is dit dé perfecte plek voor jonge gezinnen. Hier groeit jouw gezin op met ruimte om buiten te spelen en vrienden in de buurt te maken. Energielabel A, duurzaam wonen: Dit huis is helemaal klaar voor de toekomst! Met energielabel A is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR+ glas in houten kozijnen, wat betekent dat je niet alleen profiteert van lagere energiekosten, maar ook van een comfortabele binnentemperatuur, zomer en winter! Zonnige tuin op het zuiden: Genieten van de zon kan hier bijna het hele jaar door. De achtertuin is perfect op het zuiden gelegen en biedt volop ruimte voor een loungeset, een barbecue of een speelplek voor de kinderen. Dankzij het zonnescherm bepaal je zelf hoeveel zon of schaduw je wilt. Ook handig: de achterom en de stenen berging maken het extra praktisch. Drie royale slaapkamers: Met drie ruime slaapkamers biedt dit huis genoeg plek voor het hele gezin. Op de eerste verdieping zijn twee grote kamers te vinden, perfect als ouderslaapkamer en kinderkamer. De zolderkamer met veel opbergruimte en lichtinval kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Ruime en lichte woonkamer met open keuken: De woonkamer van 27 m² is ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken. Hier creëren de grote ramen een heerlijk lichte en uitnodigende leefruimte. Kook, dineer en relax in een comfortabele sfeer, terwijl je vanuit de woonkamer via de loopdeur eenvoudig naar de achtertuin stapt. Groene en praktische locatie: Gelegen in het hart van Dalem Zuid geniet je van het beste uit twee werelden: een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen, sportclubs en uitvalswegen. Bovendien zorgen wandelpaden, parken en fietsroutes voor fijne recreatiemogelijkheden voor jong en oud.
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Inhalt
- 399 m³
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 69 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2000
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bernard Leenestraat 112
5026CA Tilburg
€ 595.000 k.k.
€ 4.577/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Doesburgstraat 47
5043GA Tilburg
€ 485.000 k.k.
€ 4.042/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sint Pieterspark 13
5014SJ Tilburg
€ 500.000 k.k.
€ 4.167/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valkenierstraat 34
5021DH Tilburg
€ 335.000 k.k.
€ 3.807/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Boomstraat 68
5038GT Tilburg
€ 725 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 27 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kasteeldreef
5046CR Tilburg
€ 540 p/m
€ 53/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 13 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Forelstraat 4
5022HE Tilburg
€ 345.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 93 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Besterdplein 25 05
5014HP Tilburg
€ 269.500 k.k.
€ 7.486/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 36 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
