Direkt zum Inhalt
Logo von Hart van Brabant Makelaardij

Sibeliusstraat 275

5011JJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.476

Fotoalbum

Sibeliusstraat 275 Tilburg
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Als een woning al vijftig jaar dezelfde bewoners heeft gehad, dan mag je ervan uitgaan dat het hier heerlijk wonen is! En dat is het zeker. De woning is keurig onderhouden en heeft een prachtig aangelegde achtertuin. De woning heeft op de verdieping drie ruime slaapkamers, een badkamer en wasruimte. Op de begane grond heb je een fijne woonkamer met dichte keuken. Daarnaast is er ook nog een afgesloten voortuin met berging aanwezig. De wijk is heel groen en kindvriendelijk aangelegd met veel wandel- en speelfaciliteiten. Bouwjaar: 1975 Inhoud: circa 290 m³ Woonoppervlakte: circa 86 m² Perceeloppervlakte: 134 m² Verwarming: HR cv-ketel, ATAG uit 2015 Energielabel: B Begane grond: Entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Er ligt een tegelvloer, de wanden zijn gespachteld en het plafond is voorzien van schuurwerk. De toiletruimte heeft een hangcloset en een fonteintje. Er liggen plavuizen op de vloer en de wanden zijn geheel betegeld. In de woonkamer tref je een ruime trapkast, direct in de hoek bij binnenkomst. Je hebt hier een fijn zitgedeelte aan de tuinzijde over de gehele breedte van de woning en het eetgedeelte in het midden, aan de kant van de keuken. De tegelvloer loopt door vanuit de hal, evenals de wandafwerking. Het plafond bestaat uit sierbalken met plafondplaten ertussen. De keuken is afgesloten van de woonkamer middels een glaspaneel deur waardoor de lichtinval via de keuken alsnog de woonkamer binnenkomt. Het keukenblok staat in een hoek opgesteld met de spoelbak onder het raam. Je kijkt hier heerlijk uit op je eigen, afgesloten voortuin (patio). Aan apparatuur is er een 5-pits gaskooktoestel aanwezig, een RVS afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. In de keuken liggen dezelfde tegels als in de woonkamer en de hal. De wanden zijn gestuukt en achter het aanrechtblad betegeld. Het plafond is eveneens gestuukt. Eerste verdieping: Een L-vormige overloop met bergkast, badkamer en toegang tot drie slaapkamers en een vliering. In de bergkast tref je de aansluiting voor de wasmachine en boven de trapopgang hangt de cv-ketel. De trapopgang en overloop zijn voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn gespachteld en het plafond is gestuukt. De badkamer is voorzien van een hangcloset, een wastafel en een douche. De vloer en wanden zijn geheel betegeld en het plafond is gestuukt. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een grote kastenwand. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang tegen de wanden (de gevelzijde bestaat uit schoon metselwerk) en een gipsplaten plafond. Slaapkamers 2 en 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde en nagenoeg even groot. In deze twee kamers ligt ook vloerbedekking, zijn de wanden behangen en de plafonds afgewerkt met gipsplaten. De ramen in deze twee kamers zijn voorzien van een hor. Buiten: De woning heeft een afgesloten voortuin met een stenen berging. De voortuin (patio) ligt op het noordoosten en is geheel betegeld. De muur van de berging en een scheidingsmuur zijn begroeid met een klimop waardoor je hier toch al lekker in het groen zit. Naast de voordeur van de woning is een waterkraantje aanwezig. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een terras aan de gevelzijde en een Engelse sfeer in de rest van de tuin met onder andere een begroeid prieeltje en diverse planten en struiken met verschillende bloemen. Ook hier is een waterkraantje aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
290 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5011

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.